TSJ Regiones - Decisión

En el día de hoy, miércoles veinte de abril de dos mil cinco, siendo las 2:45 p.m se trasladó y constituyó este JUZGADO SEGUNDO EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS SAN CRISTOBAL, TORBES, CÁRDENAS, GUÁSIMOS, FERNÁNDEZ FEO, LIBERTADOR Y ANDRÈS BELLO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA, previa habilitación del tiempo necesario junto con la abogada en ejercicio DORIS YOLANDA RAMÍREZ PEÑA, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 28.297 quien actúa con el carácter de apoderada judicial de la parte demandante BANCO DE FOMENTO REGIONAL LOS ANDES (BANFOANDES), é indicó a este Tribunal la siguiente dirección: Inmueble N° 285, ubicado en el Sector Pueblo Nuevo, Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, a fin de dar cumplimiento a la comisión conferida por el JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA, la cual consiste en la práctica de la medida de EMBARGO EJECUTIVO decretado sobre bienes muebles e inmuebles propiedad de la parte demandada ciudadanos: MANUEL JOSÉ RODRÍGUEZ SÁNCHEZ y GLADIS CORINA ZAMBRANO DE RODRÍGUEZ, en su condición de deudores hipotecarios y cónyuge del deudor, en el juicio que por EJECUCIÓN DE HIPOTECA se sigue en el expediente N° 30.707-2004 que cursa por ante el Juzgado de la Causa. Acompaña al Tribunal el agente policial OSCAR RIAÑO, placa 2021. Seguidamente, el Tribunal procede a dar cumplimiento a la comisión conferida por el Juzgado de la Causa, para lo cual efectúa los toques de ley a las puertas del presente inmueble, siendo atendido a través de una ventana por una adolescente quien se negó abrir el inmueble. En este estado el Tribunal designa como Perito Avaluador a JAIME ANTONIO NARANJO, titular de la cédula de identidad Nº V-3.996.039 y como Depositario a JOSÉ DARIO ZAMBRANO CORZO, titular de la cédula de identidad Nº V-7.092.473, representante de la Depositaria Judicial La Seguridad, quienes estando presentes manifestaron aceptar el cargo y prestaron el juramento de Ley ante la Juez. En este estado la parte actora solicitó el derecho de palabra y concedido como le fue expuso: “Señalo para embargar ejecutivamente un lote de terreno ubicado en la dirección antes señalada, con los siguientes linderos y medidas: NORTE, terreno ejido con mejoras y bienhechurias que son o fueron de Maria de los Ángeles Sánchez Rodríguez, mide 30,75 metros; SUR, con terreno que antes fue propiedad de María de los Ángeles Sánchez de Rodríguez, ahora de Inversiones Veracruz C.A., mide 30,80 metros; ESTE, con la calle denominada monumental, mide 30,75 mide 12 metros; y OESTE, con terreno que fue de Vicente de Jesús Moret, hoy Urbanización Chaguaramos, mide 12 metros, dicho inmueble le pertenece al ciudadano MANUEL JOSÉ RODRÍGUEZ SÁNCHEZ, según documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro Público del Municipio San Cristóbal Estado Táchira, de fecha 17 de junio de 1.999, inserto bajo el N° 34, Tomo 013, Protocolo 01, Folios 1-4, correspondiente al 2° Trimestre del citado año. Asimismo señalo para embargar ejecutivamente las mejoras construidas sobre el lote de terreno antes descrito, consistente en una casa para habitación levantada en bloques de 300 metros cuadrados de construcción aproximadamente, techos de placa y teja, pisos de cerámica con una planta baja distribuida en un porche, sala de estudio, sala de recibo, sala de estar, comedor, cocina empotrada, una habitación, un baño, garaje techado, tanque de agua subterráneo para 10.000 litros, deposito, una habitación adicional con su baño, lavadero y tendedero, portón eléctrico y jardineras; con Planta Alta,. Comunicada con escalera, distribuida en una habitación principal con vestier, baño y balcón, dos habitaciones auxiliares con su baño respectivo; dichas mejoras se encuentran autenticadas por ante la Notaria Pública Cuarta de San Cristóbal en fecha 27 de octubre del 1999, anotado bajo el N° 76, Tomo 98 de los libros de autenticación llevados por esa Notaria, es todo.” En este estado el Perito Avaluador pasa a rendir su informe de la siguiente manera: “ El inmueble consta de un lote de terreno y sobre el mismo se encuentra construida una casa para habitación de dos niveles con balcón, posee puerta, portón y ventanales en su frente, paredes frisadas y pintadas, no sien do posible dejar constancia de sus características internas en virtud de que el inmueble se encuentra cerrado, se encuentra en buen estado de conservación en su frente, por su ubicación linderos y medidas lo avaluo prudencialmente en la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 250.000.000,00), es todo.” En este estado el Tribunal declara EMBARGADO EJECUTIVAMENTE el lote de terreno y las mejoras construidas sobre el mismo señalados y descritos anteriormente por la parte actora, y en consecuencia se declara su Desposesión Jurídica de conformidad con el Artículo 536 del Código de Procedimiento Civil. Asimismo se acuerda participar mediante oficio al registrador subalterno respectivo la práctica de la medida Embargo Ejecutivo de conformidad con el Artículo 535 Ejusdem. Este Tribunal en virtud de que no se encuentra persona alguna mayor de edad en el presente inmueble a quien notificar de este acto ordena el libramiento de un Cartel de Notificación, fijar el original a las puertas del mismo y agregar la copia a la presente comisión. Es todo. No siendo mas el Tribunal concluye el acto a las 4:30 p.m. y regresa a su sede. Terminó, se leyó y conformes firman.
LA JUEZ PROVISORIO,

ABG. ROSA MIREYA CASTILLO QUIROZ.

LA PARTE ACTORA,

ABG. DORIS YOLANDA RAMIREZ PEÑA

EL FUNCIONARIO POLICIAL,

OSCAR RIAÑO

EL PERITO AVALUADOR,

JAIME ANTONIO NARANJO

EL DEPOSITARIO JUDICIAL,

JOSÉ DARIO ZAMBRANO CORZO

LA SECRETARIA,

HAYDEE SOCORRO MORENO