TSJ Regiones - Decisión

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA. SAN CRISTOBAL, 23 de enero de 2006.

195° y 146°

Vista la diligencia de fecha 21 de diciembre de 2005 (f. 145 y vto), suscrita por el abogado PEDRO ANTONIO REY GARCIA, apoderado judicial de la parte demandada, mediante la cual solicita que se libere la hipoteca constituida por el ciudadano RAIMUNDO ANTONIO TORRES GUERRERO, en transacción efectuado el 17 de septiembre de 2003 (f. 107 y 108), sobre el inmueble debidamente especificado en autos; por cuanto a su decir, se encuentran cumplidas las condiciones establecidas por las partes para su liberación, este Tribunal a fin de resolver sobre dicho planteamiento observa:

En la cláusula tercera de la transacción celebrada en fecha 17 de septiembre de 2003 (f. 107 y 108), la ciudadana GLADYS BETSABE MORENO ALVIAREZ, demandada de autos, vende al ciudadano RAIMUNDO ANTONIO TORRES GUERRERO, el inmueble allí especificado, procediendo dicho ciudadano a constituir sobre el mismo una Hipoteca de Primer Grado a fin de garantizar el cumplimiento de pago de SEIS MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 6.000.000,oo) por parte de la ciudadana GLADYS BETSABE MORENO ALVIAREZ, a favor de los ciudadanos OSWALDO RODRIGUEZ RIOS y GLADYS TERESA SANCHEZ CONTRERAS, parte demandante, tal como indica el literal c de la cláusula segunda del escrito de transacción en cuestión.

En fecha 12 de enero de 2004 (vto. del f. 177 y f. 178), el co-demandante OSWALDO RODRIGUEZ RIOS, asistido de abogado y el abogado CARLOS A. GARCIA, apoderado judicial de la parte demandada, solicitaron que una vez se hiciera efectivo el pago de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.500.000,oo) a favor del demandante, se procediera a cancelar la Hipoteca de Primer Grado constituida en autos. En fecha 19 de enero de 2004 (f. 130), la ciudadana GLADYS TERESA SANCHEZ, co-demandante de autos, manifestó su consentimiento respecto al acuerdo anteriormente señalado; igualmente en fecha 29 de enero de 2004 (f. 131), el ciudadano RAIMUNDO TORRES, propietario del inmueble, manifestó su consentimiento al respecto.

Al folio 133, se encuentra inserta diligencia suscrita por el ciudadano OSWALDO RODRIGUEZ RIOS, con el carácter de autos, mediante la cual deja constancia que recibe por parte del Tribunal el cheque N° 56430141 por la cantidad de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 2.500.000,oo).

Ahora bien, revisadas como han sido las presentes actuaciones y en atención a que fueron cumplidas a cabalidad las obligaciones adquiridas por la ciudadana GLADYS BETZABE MORENO ALVIAREZ, demandada de autos, con los ciudadanos OSWALDO RODRIGUEZ RIOS y GLADYS SANCHEZ CONTRERAS, para la consecuente liberación de la hipoteca constituida en el escrito de transacción inserto a los folios (f. 107 y 108), este Tribunal considera procedente declarar la liberación de la Hipoteca Convencional de Primer Grado, tal como fue solicitado en autos y así se decide.

Por los razonamientos anteriormente expuestos, este JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL MERCANTIL Y TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA LIBERADA LA HIPOTECA ESPECIAL CONVENCIONAL Y DE PRIMER GRADO, constituida por el ciudadano RAIMUNDO TORRES, a favor de los ciudadanos OSWALDO RODRIGUEZ RIOS y GLADYS SANCHEZ CONTRERAS, sobre un inmueble consistente en un lote de terreno propio que mide trescientos veinte metros cuadrados (320 mts2) y casa para habitación construida sobre el mismo terreno, ubicada en la carrera 3, N° 9-18, Barrio Monseñor Briceño, Táriba, Municipio Cárdenas del Estado Táchira, edificada en techo de platabanda, paredes de bloque y tierra pisada, pisos de granito y cemento, con tres (3) habitaciones, sala, comedor, cocina, garaje, sala de baño, servicio sanitario, solara, pasillo interno, zaguán, con una escalera de cemento que va a la platabanda y demás dependencias y anexidades , alinderado así: NORTE: Con propiedades que son o fueron de FILOMENA MELGAREJO DE PACHECHO, en medio de la prolongación de la calle Boyacá, mide ocho metros (8 mts); SUR: Con propiedades que son o fueron de FILOMENA MELGAREJO DE PACHECO, mide ocho metros (8 mts), SALIENTE: Con propiedades que son o fueron de la misma FILOMENA MELGAREJO DE PACHECO, mide cuartean metros (40 mts), PONIENTE: Propiedades que son o fueron de ANGEL MOLINA, mide cuarenta metros (40 mts). Las paredes de encierro por los cuatro costados son propiedad de lo que se vende. Quedando debidamente protocolizada por ante el Registro Inmobiliario de los Municipios Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello del Estado Táchira, en fecha 26 de enero de 2004, bajo el N° 41, tomo 04, protocolo primero, folio 171 al 177, primer trimestre. Se acuerda oficiar lo conducente a la Oficina de Registro mencionada, a los fines de que estampe la nota marginal correspondiente, anexándole copia fotostática certificada del escrito de transacción, auto de homologación, diligencia de fecha 12 de enero de 2004 (vto. f. 127 y f. 128), actuaciones insertas a los folios 130 al 133, 145 y del presente auto, a los fines legales consiguientes. y así se decide.

El Juez Temporal

Abog. Josué Manuel Contreras Zambrano
La Secretaria

Jocelynn Granados Serrano
En la misma fecha se libró oficio N°_______ dirigido al Registro Inmobiliario de los Municipios Cárdenas, Guásimos y Andrés Bello del Estado Táchira, y se entregó a la Alguacil.
lgb