JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA.- San Cristóbal, dieciséis de Febrero de 2006.- 195º y 146º Recibido por distribución, constante todo de veintiuno (21) folios útiles. Fórmese expediente e inventaríese, désele entrada y el curso de Ley correspondiente a la Solicitud de Titulo Supletorio realizada por la ciudadana ROSA GUADALUPE MACERO NUÑEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 4.004.574, divorciada, domiciliada en San Cristóbal, Estado Táchira y hábil, actuando en nombre y representación de la Empresa Mercantil AURE – ROS, Compañía Anónima, de igual domicilio, en su carácter de Gerente General, asistida por el abogado NELSON POMPILIO MEDINA CASTILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 44.578.- En consecuencia, este Tribunal Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara las diligencias realizadas por la ciudadana ROSA GUADALUPE MACERO NUÑEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 4.004.574, divorciada, domiciliada en San Cristóbal, Estado Táchira y hábil, actuando en nombre y representación, con el carácter de Gerente General de la Empresa Mercantil AURE – ROS, Compañía Anónima, de igual domicilio, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, bajo el Nº 15, Tomo 5/A, de fecha 15 de Enero de 1988, con posterior modificación de sus Estatutos, inscrita por ante la misma Oficina de Registro Mercantil, anotada bajo el Nº 4, Tomo 18/A de fecha 08 de Julio de 1997, representación esta que consta en Acta de Asamblea Extraordinaria, registrada bajo el Nº 20, Tomo 15/A de fecha 23 de Agosto de 2004, bastante y suficiente para asegurarle sus derechos sobre las mejoras construidas: sobre dos lotes de terreno que forman un solo cuerpo, ubicados en la esquina de la calle 10 con carrera 22 del Barrio Obrero, Parroquia Pedro María Morantes, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira. El primer lote de terreno fue adquirido por documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio San Cristóbal, anotado bajo el Nº 25, Tomo 23, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre, de fecha 25 de Noviembre de 1994, comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Norte: Con calle 10, mide 15,55 metros; Sur: Pertenencias que son o fueron de Juan Tovar Guedez, mide 15,55 metros; Este: Con carrera 22, mide 20 metros y Oeste: Con propiedad que es o fue de Lorenzo Truffa y Américo Escocí, mide 20 metros. El segundo lote de terreno fue adquirido por documento protocolizado por ante la misma Oficina de Registro, anotado bajo el Nº 10, Tomo 8, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre, de fecha 17 de Octubre de 1995; comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: Norte: La calle 10, mide 20,55 metros; Sur: Propiedad que es o fue de Cristina Medina, mide 20,55 metros; Este: Con propiedad que es o fue de José Antonio Chacón López, mide 15,55 metros y Oeste: Con propiedad que es o fue de Assunta Nardi de Scocci y Elba Scocci de Barsi, mide 15,55 metros. Estos dos lotes de terreno fueron unidos para formar un solo cuerpo. Siendo de acuerdo a la manifestación de la solicitante, los linderos y medidas actuales del lote de terreno resultante de la unión de los anteriores, los siguientes: Norte: Con la calle 10, mide 30 metros con 20 centímetros; Sur: Pertenencias que son o fueron de Juan Tovar Guedez, mide 30 metros con 20 centímetros; Este: Con la carretera 22, mide 19 metros con 40 centímetros y Oeste: Con propiedad que es o fue de Assunta Nardo de Scocci y Elba Scocci de Barsi, mide 19 metros con 40 centímetros. Las mejoras consisten en un edificio de uso comercial, denominado DON AURELIANO, constante de tres ( 03) plantas, distribuidas así: PLANTA BAJA: Área de atención al público, depósito, sala de máquinas, pasillo de circulación y dos baños, escaleras que conducen al primer piso tiene un área de construcción de 522,98 metros cuadrados, PRIMER PISO: Área de atención al público, oficina con un baño, vestier y escalera que conduce al segundo piso, tiene un área de construcción de 509,30 metros cuadrados; SEGUNDO PISO: Área de oficinas constante de ocho cubículos, un baño y depósito, área de archivo y oficina de gerencia con baño, tiene un área de construcción de 513,30 metros cuadrados; TERRAZA: Donde se ubican los equipos de aire acondicionado central, tiene un área de construcción de 35 metros cuadrados. El área total de construcción es de MIL QUINIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS ( 1.580,58 Mts.2).-Dichas mejoras tiene un valor de CUATROCIENTOS MILLONES DE BOLÍVARES ( Bs. 400.000.000,00), según lo declarado por los testigos ALEXANDER GARCÍA y BELKYS CONSUELO GUERRERO ALDANA, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. V- 5.324.772 y V-5.686.011 respectivamente, el primero domicilio en Táriba, Estado Táchira y el segundo domiciliado en San Cristóbal, Estado Táchira; quienes respondieron afirmativamente al interrogatorio al cual fueron sometidos. De conformidad con lo ordenado en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, SE DEJA A SALVO TODO DERECHO A TERCEROS. Déjese copias certificadas de este auto para el archivo del Tribunal y devuélvanse originales de las actuaciones.- LA JUEZ TEMPORAL ABOG. YITTZA Y. CONTRERAS BARRUETA LA SECRETARIA ABOG. JEINNYS M. CONTRERAS P. En la misma fecha se inventarió bajo el Nº 1394 y se dejó copia certificada para el archivo del Tribunal.- LA SECRETARIA ABOG. JEINNYS M. CONTRERAS P. yilda