REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL DEL TRANSITO Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 198º y 149º SOLICITUD Nº 5167-07 MOTIVO TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE DUGLAS ARTURO CASTRO HERRERA ABOGADO ASISTENTE LUISA ELENA PÉREZ SENTENCIA INTERLOCUTORIA I SINTESIS Presentada la anterior solicitud en fecha 13 de agosto de 2007, por el ciudadano DUGLAS ARTURO CASTRO HERRERA, debidamente asistido por la Abogada LUISA ELENA PÉREZ, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 33.517, identificado en autos y previa distribución de solicitudes ante el Juzgado Distribuidor de esta Circunscripción, fue asignada a este Juzgado, dándosele entrada mediante auto de fecha 16 de octubre de 2007. En fecha 23 de octubre de 2007 se admitió la solicitud y se libró oficio a la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas. Recibiendo respuesta de dicha institución el día 04 de diciembre de 2007, con oficio No. DCM-1299-07, de fecha 23 de noviembre del 2007, en la cual informó que el terreno objeto de consulta es propiedad del Municipio Vargas.- En virtud del oficio No. 019-08, recibido en fecha 15 de enero de 2008, emanado de la Sindicatura Municipal, mediante el cual informan sobre la competencia del Alcalde y del Concejo Municipal para autorizar la evacuación de Títulos Supletorios sobre bienhechurías construidas en terrenos propiedad del Municipio, el Tribunal en fecha 04 de marzo de 2008, ordenó librar oficio a dichos entes, a los efectos que manifestaran lo que consideraran pertinente en relación a la solicitud. En fecha 30 de noviembre de 2008, se recibió comunicación Nº AMV-3921/08, emanada de la Alcaldía del Municipio Vargas, de fecha 30 de Octubre 2008; y en fecha 12 de diciembre del mismo año, fueron evacuados los testigos respectivos. II MOTIVACIÓN El ciudadano DUGLAS ARTURO CASTRO HERRERA, solicitó le sea decretado Titulo Supletorio de Propiedad, sobre unas bienhechurías ubicadas en el Sector Loma Blanca, bajada de Arrecife, antigua Chivera en Jurisdicción de la Parroquia Catia la Mar, Estado Vargas; edificadas con dinero de su propio peculio personal, a sus únicas y solas expensas sobre un lote de terreno propiedad del Municipio Vargas, tal como se evidencia de Oficio Nº DCM-1299 -2007, emanado de la entidad Municipal, cuyos linderos, formas de construcción y demás determinaciones se especifican debidamente en la petición.- Ahora bien, consignado como ha sido el oficio AMV-3921/08, emanado de la Alcaldía del Municipio Vargas, mediante el cual se autoriza, el otorgamiento de Título Supletorio de conformidad con el artículo 127 de la Ley Orgánica del Poder Público Municipal, a nombre del ciudadano DUGLAS ARTURO CASTRO HERRERA, titular de la cédula de identidad Nº V-8.592.969, de nacionalidad venezolano, mayor de edad, domiciliado en el Estado Vargas; dicha autorización es solo a los efectos de la declaratoria de Título Supletorio Suficiente de Propiedad, sobre las mencionadas bienhechurías. Los documentos antes expuestos tienen carácter público y prestan para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, evidenciándose que el terreno donde se encuentran construidas dichas bienhechurías es propiedad del Municipio Vargas y la debida autorización emitida por el Alcalde del Municipio Vargas, razón por la cual no existe ninguna duda para este sentenciador que el ciudadano DUGLAS ARTURO CASTRO HERRERA, ha construido de buena fe las bienhechurías descritas en la solicitud.- Igualmente el solicitante presentó las testimoniales de los ciudadanos ALBENIS JOSÉ CAMACHO MAYORA y FREDDY ENRIQUE RAMÍREZ IZAGUIRRE, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías. Como consecuencia de lo anterior, se aprecia que efectivamente el peticionante ha construido a sus solas expensas y con su propio peculio, sobre una parcela de terreno propiedad Municipal, unas bienhechurías, y siendo así, nada obsta para que este órgano jurisdiccional en perfecta sintonía con la garantía constitucional de tutela judicial efectiva, extensiva a las resoluciones de jurisdicción voluntaria, otorgue TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad sobre las referidas bienhechurías. Sobre la naturaleza y valor jurídico del Titulo Supletorio la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia en fecha 27 de junio de 1996, dejó establecido lo siguiente: “…ha de tenerse presente que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad sobre terrenos, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie… En efecto, es doctrina de esta Corte, que se ratifica en esta oportunidad, que “Los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real sobre terrenos urbanos o rurales, y que por lo tanto, no pueden ser invocados como titulo inmediato de adquisición respecto a esa clase de bienes”. (Sala Político Administrativa, fecha 27 de junio de 1996). CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, Patrick J. Baudin L, año 2004. De igual forma, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en un fallo de fecha 27 de abril de 2001, sobre el mismo asunto señaló lo siguiente: “…De la revisión de las actas, esta Sala constata que en el sub judice no fueron llamados aquellos testigos que participaron en la conformación del justificativo de perpetua memoria, por lo que, al tratarse este justificativo de una prueba preconstituida, su valoración no puede afectar a terceros ajenos a su configuración y, por tanto, no puede asimilarse su efecto probatorio al de un documento público, con efecto erga omnes. Por otra parte, este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de Diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corcoven S.A., la Sala Político Administrativa estableció: …En este sentido se aprecia que el titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble…” Expuesto lo anterior, y definido el valor del titulo supletorio y su naturaleza jurídica, así como la apreciación de las documentales y testimoniales que cursan en autos, resultará forzoso para este tribunal declarar suficientes las probanzas evacuadas a los fines de asegurarle al solicitante el derecho de propiedad sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, bajo las condiciones que se exponen en la dispositiva del presente decreto. Así se establece. III DECISIÒN Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada por el ciudadano DUGLAS ARTURO CASTRO HERRERA, antes identificado y estudiado el caso cuestionado, este Tribunal resuelve: "Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle al solicitante el derecho de propiedad sobre las mencionadas bienhechurías, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros". Devuélvase originales con sus resultas a la parte interesada, previa su certificación por Secretaria. Se comisionó para la obtención de las copias a la ciudadana CARLA RIVAS, asistente II de este Juzgado, titular de la cedula de identidad No. V-14.072.400, quien junto con el Secretario firmará la certificación de cada uno de sus folios, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. Publíquese, Regístrese y Déjese copia de la presente decisión. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas. En Maiquetía, a los (16) días del mes de Diciembre del año Dos Mil Ocho (2008). EL JUEZ, Abg. CARLOS ELIAS ORTIZ FLORES LA SECRETARIA ACC, MERLY VILLARROEL ASISTENTE AUTORIZADA CARLA RIVAS En la misma fecha de hoy, (16) de Diciembre de 2008, se publicó y registró la anterior decisión, siendo las 11:00 a.m., se expidieron las copias certificadas y se devolvió constante de (37) folios útiles. LA SECRETARIA ACC, MERLY VILLARROEL CEOF/MV/ma.- Sol. N° 5167-07