REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL DEL TRANSITO Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 197º y 149º SOLICITUD Nº 5069/07 MOTIVO TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE GERBINO CALI LUIGI, CAIA FURLAN FABRIZIO Y ABUD ALBERTO KAHWATY TAWIL ABOGADO ASISTENTE DULCE MARIA NAVARRO SENTENCIA INTERLOCUTORIA I SINTESIS Presentada la anterior solicitud en fecha 25 de julio de 2007, por los ciudadanos GERBINO CALI LUIGI, CAIA FURLAN FABRIZIO Y ABUD ALBERTO KAHWATY TAWIL, debidamente asistidos por la Abogada DULCE MARIA NAVARRO, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 53.821, identificada en autos y previa distribución de solicitudes ante el Juzgado Distribuidor de esta Circunscripción, fue asignada a este Juzgado. En fecha 17 de agosto del 2007, el ciudadano GERBINO CALI LUIGI, asistido por la profesional del derecho DULCE MARIA NAVARRO, consignó los recaudos correspondientes, y en esta misma fecha se le dio entrada a la presente solicitud. En fecha 09 de agosto de 2007, se admitió la solicitud y se libró oficio a la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas. Recibiendo respuesta de dicha institución el día 18 de diciembre de 2007, con oficio No. DCM-1422-07, de fecha 14 de diciembre del 2007, en la cual informó que el terreno objeto de consulta esta conformado por dos lotes continuos, el Nº 1 o parcela 1 es PROPIEDAD PRIVADA, y el lote Nº 2 o parcela 2, es PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS.- En fecha 24 de enero del 2008, el tribunal ordenó librar oficio a la Sindicatura Municipal, para que emitiera la respectiva autorización.- En fecha 12 de febrero de 2008, el alguacil de Tribunal dejo constancia de la recepción de la correspondencia en fecha 08 de febrero de 2008, en dicho ente. En fecha 04 de marzo de 2008, se recibió oficio Nº 114, de fecha 11 de febrero de 2008, mediante el cual emiten la autorización para declarar Titulo Supletorio de Propiedad en la presente solicitud. En fecha 12 de marzo de 2008, se fijo oportunidad para evacuar los testigos en la presente solicitud. II MOTIVACION Los ciudadanos GERBINO CALI LUIGI, CAIA FURLAN FABRIZIO Y ABUD ALBERTO KAHWATY TAWIL, solicitaron le sea decretado Titulo Supletorio de Propiedad, sobre unas bienhechurías ubicadas en el sector la Zorra, Parroquia Catia La Mar, Estado Vargas, edificadas con dinero de su propio peculio personal, a sus únicas y solas expensas sobre dos lotes de terreno el primero identificada como Parcela 1, el cual es PROPIEDAD PRIVADA, tal como se evidencia de documento protocolizado por ante la oficina de Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Estado Vargas, de fecha 19 de enero de 1977, anotado bajo el Nº 07, Tomo 15; el segundo lote de terreno identificado como Parcela 2 es PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS, tal como se evidencia de Oficio Nº DCM-1422 -2007, emanado de la entidad Municipal, cuyos linderos, formas de construcción y demás determinaciones se especifican debidamente en la petición.- Ahora bien, consignado como ha sido el oficio No. 114, emanado de la Sindicatura Municipal, mediante la cual se le autoriza al ciudadano LUIGI GERBINO CALI, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, domiciliado en el Estado Vargas, y titular de la cédula de identidad Nº V-6.002.317, para levantar Titulo Supletorio de Propiedad sobre las bienhechurías construidas en terreno Municipal. Los documentos antes expuestos tienen carácter público y prestan para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, evidenciándose que el terreno donde se encuentran construidas dichas bienhechurías es propiedad del Municipio Vargas y la debida autorización emitida por la Sindicatura Municipal, razón por la cual no existe ninguna duda para este sentenciador que los ciudadanos GERBINO CALI LUIGI, CAIA FURLAN FABRIZIO Y ABUD ALBERTO KAHWATY TAWIL, han construido de buena fe las bienhechurías descritas en la solicitud.- Igualmente la solicitante presentó las testimoniales de los ciudadanos RAMON AGUSTIN UGUETO y ROSA CATALINA ESPINOZA, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías. Como consecuencia de lo anterior, se aprecia que efectivamente los peticionante han construido a sus solas expensas y con su propio peculio, sobre una parcela de terreno propiedad Municipal, unas bienhechurías, y siendo así, nada obsta para que este órgano jurisdiccional en perfecta sintonía con la garantía constitucional de Tutela Judicial Efectiva, extensiva a las resoluciones de jurisdicción voluntaria, otorgue TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad sobre las referidas bienhechurías. Sobre la naturaleza y valor jurídico del Titulo Supletorio la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia en fecha 27 de junio de 1996, dejó establecido lo siguiente: “…ha de tenerse presente que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad sobre terrenos, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie… En efecto, es doctrina de esta Corte, que se ratifica en esta oportunidad, que “Los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real sobre terrenos urbanos o rurales, y que por lo tanto, no pueden ser invocados como titulo inmediato de adquisición respecto a esa clase de bienes”. (Sala Político Administrativa, fecha 27 de junio de 1996). CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, Patrick J. Baudin L, año 2004. De igual forma, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en un fallo de fecha 27 de abril de 2001, sobre el mismo asunto señaló lo siguiente: “…De la revisión de las actas, esta Sala constata que en el sub judice no fueron llamados aquellos testigos que participaron en la conformación del justificativo de perpetua memoria, por lo que, al tratarse este justificativo de una prueba preconstituida, su valoración no puede afectar a terceros ajenos a su configuración y, por tanto, no puede asimilarse su efecto probatorio al de un documento público, con efecto erga omnes. Por otra parte, este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de Diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corcoven S.A., la Sala Político Administrativa estableció: …En este sentido se aprecia que el titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble…” Expuesto lo anterior, y definido el valor del titulo supletorio y su naturaleza jurídica, así como la apreciación de las documentales y testimoniales que cursan en autos, resultará forzoso para este tribunal declarar suficientes las probanzas evacuadas a los fines de asegurarle a la solicitante el derecho de propiedad sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, bajo las condiciones que se exponen en la dispositiva del presente decreto. Así se establece. III DECISIÒN Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada por los ciudadanos GERBINO CALI LUIGI, CAIA FURLAN FABRIZIO Y ABUD ALBERTO KAHWATY TAWIL, antes identificados y estudiado el caso cuestionado, este Tribunal resuelve: "Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle a la solicitante el derecho de propiedad sobre las mencionadas bienhechurías, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros". Devuélvase originales con sus resultas a la parte interesada, previa su certificación por Secretaria. Se comisionó para la obtención de las copias a la ciudadana NADIUSKA MILLAN, Archivista adscrita a este Juzgado, titular de la cedula de identidad No. V-13.225.607, quien junto con el Secretario firmará la certificación de cada uno de sus folios, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. Publíquese, Regístrese y Déjese copia de la presente decisión. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas. En Maiquetía, a los (28) días del mes de Marzo del año Dos Mil Ocho (2008). EL JUEZ, Abg. CARLOS ELIAS ORTIZ FLORES EL SECRETARIO ACC, ELIAS W. HERNANDEZ F. LA PERSONA AUTORIZADA NADIUSKA MILLAN En la misma fecha de hoy, (28) de Marzo de 2008, se publicó y registró la anterior decisión, siendo las 11:30 a.m., se expidieron las copias certificadas y se devolvió constante de (51) folios útiles. EL SECRETARIO ACC, ELIAS W. HERNANDEZ F. CEOF/EWHF/nadiuska Sol. N° 5069-07