REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO DE MUNICIPIO DE LAS PARROQUIAS CARAYACA Y EL JUNKO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS
201º y 152º
I
SOLICITANTE: REYNA OROPEZA, mayor de edad, venezolana, titular de la Cédula de Identidad N° V-11.057.352 y de este domicilio.
ABOGADAS ASISTENTES: SONIA MARIA PRESILLA y DULCE MARIA NAVARRO, inscritas en el Inpreabogado bajo los Nos. 54.292 y 53.821, respectivamente y de este domicilio.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO.
DECISIÓN: INTERLOCUTORIA.
EXPEDIENTE N°: 478-2009.
SINTESIS
El 01 de octubre de 2009, fue presentada la solicitud de TITULO SUPLETORIO, por la ciudadana REYNA OROPEZA, asistida por la Abogada SONIA MARIA PRESILLA, antes identificadas.
El día 05 de octubre del año 2009, se le dio entrada bajo el N° 478-2009 y se libró el oficio N° 303-09 a la Dirección de Catastro Municipal del estado Vargas, recibiéndose el 12 de enero de 2010 respuesta a través de la comunicación N° DCM-0849-2009 de fecha 26/11/2009, mediante la cual informó que el terreno objeto de la presente solicitud, no es propiedad del Municipio Vargas del estado Vargas.
El 15 de enero del año 2010, se ordenó librar el oficio N° 034-10 a la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, a los fines de solicitar autorización para evacuar Título Supletorio sobre las Bienhechurías descritas en la solicitud.
El 25 de noviembre de 2011, cursa diligencia suscrita por la ciudadana REYNA OROPEZA, asistida por la Abogada DULCE MARIA NAVARRO, mediante la cual consignó Constancia de Residencia, el Certificado de Existencia de Bienhechurías y, a su vez solicitó que se fijara la oportunidad para la evacuación de los testigos.
En fecha 28 de noviembre de 2011, la Jueza Titular de este Despacho Judicial se abocó al conocimiento de este asunto. Asimismo, se dejó sin efecto el citado oficio N° 034-10, fijándose oportunidad para oír a los testigos. (Folios 20 y 21).
A los folios 22 y 24 del presente expediente, corren insertas las declaraciones de los testigos promovidos por la parte interesada.
II
MOTIVA
Siendo la oportunidad para el pronunciamiento de lo peticionado, este Despacho Judicial lo hace en los siguientes términos:
La ciudadana REYNA OROPEZA, con asistencia jurídica, solicitó que le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad sobre unas Bienhechurías construídas con dinero de su propio peculio, en un terreno ubicado en el Sector Tirima, Parte Alta del Arenal, Parroquia Carayaca, estado Vargas.
Ahora bien, la interesada aportó los siguientes documentos: 1) Copia de la Cédula de Identidad; 2) Croquis de ubicación de las Bienhechurías; 3) Constancia de Residencia emitido por el Consejo Comunal “El Añil Plan del Indio N° 337” Parroquia Carayaca, estado Vargas y, 4) Certificado de Existencia de Bienhechurías proferido por el mencionado Consejo Comunal, registrado en Fundacomunal bajo el N° 337, el 11/11/2011, mediante el cual dá fe que existen unas Bienchechurías en el sector mencionado ut supra y que es propiedad de la solicitante.
Del mismo modo presentó a los testigos, ciudadanos: ISAAC BARITTO HUIZO y DANIEL CASTILLO, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-3.365.558 y V-6.479.848, respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones y no incurrieron en contradicciones en sus deposiciones.-
En este mismo orden de ideas, se hace saber a la parte interesada que, en virtud que el terreno no es Municipal y no consta en autos a quién pertenece, tal como consta en el Oficio N° DCM-0849-2009 referido ut supra, el cual se valora por emanar de funcionario público competente y, considerando lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, que estableció lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…”, sólo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, el titulo supletorio de bienhechurías construídas en terrenos ajenos.
Dicho esto y adminiculando todas las probanzas promovidas y evacuadas al caso bajo estudio, este Tribunal las aprecia a tenor de lo dispuesto en el Artículo 1392 del Código Civil, en concordancia con el Artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. Por lo tanto, resulta forzoso para esta Juzgadora declarar el derecho que se acredita a la solicitante sobre las Bienhechurías que éllla construyó, cuya ubicación, linderos, medidas y demás determinaciones se encuentran descritas en autos y así se decretará en el dispositivo de esta decisión, todo ello a fin de dar cumplimiento al Principio Constitucional de Tutela Judicial Efectiva que se encuentra contemplado en el Artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Así se declara.
III
DISPOSITIVA
Por los razonamientos expuestos, este Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara dichas actuaciones TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana REYNA OROPEZA, titular de la Cédula de Identidad N° V-11.057.352, para asegurarle el derecho sobre las mencionadas Bienhechurías, dejando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y en la Resolución N° 2009-0006 de fecha 18/03/2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia, publicada el 02/04/2009 en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela bajo el N° 39.152.
Devuélvanse los originales con sus resultas a la interesada, previa su certificación por Secretaría de acuerdo con los Artículos 111 y 112 del Código Adjetivo Civil.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada de este fallo conforme al Artículo 248 eiusdem.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en Carayaca, a los siete (07) días del mes de diciembre del año dos mil once (2011). Años: 201° de la Independencia y 152° de la Federación.
LA JUEZA TITULAR,
ABG. LUCIA MASSIMO. S. LA SECRETARIA,
ABG. SANDRA R. SANTOS G.
En esta misma fecha, siendo las 2:45 p.m., se publicó y registró la anterior decisión, se expidieron las copias certificadas, devolviéndose constante de veintinueve (29) folios útiles.-
LA SECRETARIA,
ABG. SANDRA R. SANTOS G.
LMS/Ss.-
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