REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRÁNSITO, Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 200º y 150º PARTE DEMANDANTE: DILCIA GRACIELA MORENO BENTANCOURT, actuando en su carácter de apoderada general de la ciudadana MARÍA DE LOURDES BETANCOURT DE MORENO, ambas venezolanas y titulares de las cédulas de identidad Nros. V.-2.150.837 y V.-3.434. APODERADO JUDICIAL: PARTE DEMANDADA: ZITA NOEMI GARCÍA MEDINA, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 57.368. RAQUEL ROSARIO AVILA, venezolana y titular de la cédula de identidad Nº V.-5.576.186. ASISTENTE JUDICIAL: MOTIVO: PEDRO ISMAEL CUIMAN PÉREZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 63.748. CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO DECISIÓN: INTERLOCUTORIA EXPEDIENTE: 11617 -I- Tratase la presente causa de una demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO, incoada en fecha 15 de enero de 2009, por la ciudadana DILCIA GRACIELA MORENO BENTANCOURT, actuando en su carácter de apoderada general de la ciudadana MARÍA DE LOURDES BETANCOURT DE MORENO, venezolanas y titulares de las cédulas de identidad Nros. V.-2.150.837 y V.-3.434, asistida por la profesional del derecho, abogada ZITA NOEMI GARCÍA MEDINA, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 57.368, contra la ciudadana RAQUEL ROSARIO AVILA, venezolana y titular de la cédula de identidad Nº V.-5.576.186, correspondiendo por distribución a este Juzgado. Cumplidas como fueran las formalidades inherentes a la citación de la demandada, en fecha 07 de julio de 2009, la ciudadana RAQUEL ROSARIO AVILA, debidamente asistida por el profesional del derecho, abogado PEDRO ISMAEL CUIMAN PÉREZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 63.748. En fecha 22 de febrero de 2010, el Tribunal, declara CON LUGAR la presente demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO, por lo que se condena a la parte demandada a hacer entrega real y efectiva a la actora del inmueble objeto del contrato de comodato de autos. Así las cosas, el Tribunal observa: II Visto el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, publicado en Gaceta Oficial Nº 385.152, en fecha 6 de mayo de 2011 y, siendo que la presente causa se trata de una demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO, debe este Juzgador hacer las siguientes consideraciones: Respecto a los juicios que se encuentren en cualquier grado o estado de la causa, versando éstos sobre bienes inmuebles destinados a vivienda familiar o de habitación, el artículo 3 del referido decreto Ley, establece lo siguiente: “Artículo 3. El presente decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley será de aplicación en todo el territorio de la República Bolivariana de Venezuela de manera preferente a todas aquellas situaciones en las cuales, por cualquier medio, actuación administrativa o decisión judicial, alguno de los sujetos protegidos por este Decreto-Ley, sea susceptible de una medida cuya práctica material comporte la pérdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal.” (Negrillas del Tribunal). Asimismo, establecen los artículos 4 y 5: “Artículo 4. A partir de la publicación del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, no podrá procederse a la ejecución de desalojos forzosos o a la desocupación de viviendas mediante coacción o constreñimiento contra los sujetos objeto de protección indicados en este Decreto Ley, sin el cumplimiento previo de los procedimientos especiales establecidos, para tales efectos, en el presente Decreto Ley. Los procesos judiciales o administrativos en curso para la entrada en vigencia de este Decreto-Ley, independientemente de su estado o grado, deberán ser suspendidos por la respectiva autoridad que conozca de los mismos, hasta tanto las partes acrediten haber cumplido el procedimiento especial previsto en este Decreto-Ley, luego de lo cual, y según las resultas, tales procesos continuarán a su curso. Artículo 5. Previo al ejercicio de cualquier otra acción judicial o administrativa que pudiera derivar en una acción cuya práctica material comporte la pérdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda principal, en perjuicio de algunos de los sujetos protegidos por este Decreto-Ley, deberá tramitarse por ante el Ministerio con competencia en materia de hábitat y vivienda, el procedimiento descrito en los artículos subsiguientes.” (Negrillas del Tribunal). Ahora bien, enfatiza la exposición de motivos del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley que: “…las personas, familias y comunidades víctimas de desalojos forzosos se ven afectados por procedimientos administrativos y judiciales establecidos en leyes nacionales, anteriores a la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y surgidos en escenarios de políticas neoliberales y contextos sociales distintos a la situación de emergencia generada por la lluvias; que en muchos casos establecen plazos breves y no prevén una garantía adecuada en el acceso a la defensa por un abogado, de los débiles jurídicos en virtud de sus capacidades económicas.” Así las cosas, se evidencia de la revisión de los autos procesales que componen la presente demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMODATO que incoaran la ciudadana DILCIA GRACIELA MORENO BENTANCOURT, actuando en su carácter de apoderada general de la ciudadana MARÍA DE LOURDES BETANCOURT DE MORENO, venezolanas y titulares de las cédulas de identidad Nros. V.-2.150.837 y V.-3.434, en contra de la ciudadana RAQUEL ROSARIO AVILA, parte demandada, sobre un bien inmueble constituido por la parte alta de una Casa-Quinta situada en la antigua calle o callejón Linares, hoy calle Urbaneja, distinguida con el número 05-02, Quinta Agua Blanca de la Parroquia Macuto del Estado Vargas; en el cual habita la ciudadana RAQUEL ROSARIO AVILA, encontrándose entonces la presente causa subsumida en el supuesto arriba transcrito, en consecuencia, se SUSPENDE la causa hasta tanto las partes acrediten haber cumplido el procedimiento especial previsto en este Decreto-Ley, luego de lo cual, y según las resultas, tal proceso continuará su curso, de conformidad con lo establecido en los artículos 4 y 5 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, publicado en Gaceta Oficial Nº 385.152, en fecha 6 de mayo de 2011. Publíquese, Regístrese, y Déjese copia certificada de la presente decisión de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Tránsito, y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, Maiquetía, a los (19) días del mes de julio de 2011. EL JUEZ TITULAR, CARLOS E. ORTIZ F. LA SECRETARIA, MERLY VILLARROEL. En la misma fecha de hoy, (19) de julio de 2011, se publicó y registró la anterior decisión, siendo las 1:15 p.m. LA SECRETARIA, MERLY VILLARROEL. Exp. Nº 11617 CEOF/MV/ Yesi.