REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION
JUDICIALDEL ESTADO VARGAS
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: MAGALY COROMOTO ANTILLANO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-6.486.913.
ABOGADA ASISTENTE: REINA FIGUERA LEON, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 58.129.
SOLICITUD Nº 2772/09.
I
Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por la ciudadana: MAGALY COROMOTO ANTILLANO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-6.486.913, asistida de la abogada REINA FIGUERA LEON, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 58.129, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
En fecha tres (03) de julio de 2009, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley.
En fecha dieciséis (16) de julio de 2009, se ordena remitir a la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, copia certificada de la presente solicitud, oficio anexo.
En fecha veintidós (22) de julio de 2009, comparece la parte solicitante y acepto el cargo de correo especial.
En fecha diez (10) de junio de 2011, comparecen la solicitante y su abogada asistente y consignan croquis de ubicación del inmueble y fotocopias de las decdulas de identidad de los testigos y solicita fecha para su evacuacion.
En fecha veintiuno (21) de junio de 2011, el Tribunal fija el tercer (3er) día de despacho para la evacuación de los testigos.
En fecha veintisiete (27) de junio de 2011, los ciudadanos YAJAIRA COROMOTO BASTARDO y RAMON EDUARDO GIL GOMEZ, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-7.159.883 y V-8.177.646, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por los peticionantes en su solicitud.
En fecha veintiocho (28) de junio de 2011, comparecen la solicitante y su abogada asistente y consignan Constancia de Residencia y Copia de la cedula de identidad de la solicitante.
En fecha onde (11) de julio de 2011, comparecen la solicitante y su abogada asistente y mediante diligencia solicitan la evacuacion de la presente solicitud.
En fecha veinte (20) de julio de 2011, comparecen la solicitante y su abogada asistente y consignan oficio Nº 1579-09 de fecha 16-07-09, recibido por la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, en fecha 27-07-09.
Consignaron como fundamento de su pretensión, los siguientes documentos:
1.- Copia certificada de Titulo Supletorio Nº 6901-08, admitido por el Juzgado 2do. De Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, del Transito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en fecha 02-04-09, el cual contiene copia de la cedula de identidad de la solicitante y Oficio proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0404-2009 de fecha 08-06-2009.
2.- Croquis de conformación y ubicación del Inmueble.
3.- Copias de las cedulas de identidad de los ciudadanos: YAJAIRA COROMOTO BASTARDO y RAMON EDUARDO GIL GOMEZ.
4.- Constancias de residencias de la solicitante, expedidas por ante el Consejo Comunal “Las Animas Vía Eterna parte alta”, Parroquia Catia La Mar, Registrado en Funda comunal bajo el Nº 117, y copia de la cedula de identidad de la solicitante.
II
Del análisis de las documentales promovidas y de las declaraciones rendidas por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por la solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil, concatenado a los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil, por lo que no existe duda alguna para esta Sentenciadora que el terreno donde se encuentran las bienhechurias es propiedad del Municipio Vargas y de conformidad con lo especificado en el escrito solicitud, acondicionándose la adquisición de la titularidad del terreno al cumplimiento de los requerimientos de ley; la solicitante ciudadana: MAGALY COROMOTO ANTILLANO, (supra identificada), construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo la solicitante de documentación alguna que le acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la Tutela Judicial efectiva, otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud.
Así mismo se hace saber a la solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias es del Municipio Vargas, en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que señalo:
“Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto se a cumplido el registro anterior “(omisis);
Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno.
Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial.
“(…) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis).
III
DECISION
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros, este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana MAGALY COROMOTO ANTILLANO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-6.486.913, de las bienhechurias construidas por la solicitante, sobre un terreno presuntamente de propiedad Municipal ubicado en el Barrio Vía Eterna, parte alta, Sector Vista al Mar Jurisdicción de la, Parroquia Catia La Mar del Estado Vargas, cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Con bienhechurias del Sr. Julián Vargas; SUR: Con bienhechurias de la Sra. Ivon Brito; ESTE: Con bienhechurias de la Sra. Margarita Vargas; y OESTE: Con bienhechurias de la Sra. Soraida Sojo; la cual mide once metros con cuarenta centímetros ( 11:40 mts) de ancho por veintidós metros (22:00 mts) de ancho.
Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los veintiocho (28) días del mes de julio de dos mil once (2011). AÑOS 201º Y 152º.
LA JUEZA
DRA. ANA TERESA AYALA P.
EL SECRETARIO.
GAMAL GAMARRA
En la misma fecha siendo la 11:05 a.m., se registró y publicó la anterior decisión.
EL SECRETARIO.
GAMAL GAMARRA
S/2772-09
SENTENCIA DEFINITIVA
JURISDICCION VOLUNTARIA
ATAP/GG/rc
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