TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION
JUDICIALDEL ESTADO VARGAS

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: LUIS RAMON DELGADO MORENO, venezolano, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Número V-5.575.029.
ABOGADA ASISTENTE: RISIAN ALEXANDRA QUIROZ GONZALEZ, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 76.168.
SOLICITUD Nº 3268/10.
I
Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por el ciudadano: LUIS RAMON DELGADO MORENO, venezolano, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Número V-5.575.029, asistido de la abogada RISIAN ALEXANDRA QUIROZ GONZALEZ, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 76.168, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
En fecha veintiuno (21) de enero de 2010, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley.
En fecha veinticinco (25) de enero de 2010, el Tribunal da entrada a la presente solicitud.
En fecha veintisiete (27) de enero de 2010, comparecen el solicitante y su abogada asistente y consignan documentos relacionados con la solicitud.
En fecha primero (01) de febrero de 2010, el Tribunal admite la presente solicitud y oficia a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas.
En fecha tres (03) de febrero de 2010, compareció el solicitante y acepto el cargo de correo especial.
En fecha veintidós (22) de febrero de 2010, se recibe proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0058-2010.
En fecha veintitrés (23) de febrero de 2010, se ordena remitir a la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, copia certificada de la presente solicitud, oficio anexo.
En fecha veinticinco (25) de febrero de 2010, compareció el solicitante y acepto el cargo de correo especial.
En fecha veintiocho (28) de abril de 2011, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y consignan copias de las cedulas de identidad de los testigos y solicitan fecha para su evacuación.
En fecha cuatro (04) de mayo de 2011, el Tribunal fija el tercer (3er) día de despacho para la evacuación de los testigos, en la misma fecha el Juez Temporal se aboco al conocimiento de la presente solicitud.
En fecha nueve (09) de mayo de 2011, los ciudadanos ANGELA MARIA SILVESTRE y GEOFFREY JOSE FIGUEROA, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-11.640.326 y V-13.572.356, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por los peticionantes en su solicitud.
En fecha ocho (08) de junio de 2011, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y solicitan la evacuacion de la presente solicitud.
Consignaron como fundamento de su pretensión, los siguientes documentos:
1.-Copia de la cedula de identidad del ciudadano: LUIS RAMON DELGADO MORENO.
2.- Constancias de residencias del solicitante, expedidas por ante Consejo Comunal “CACIQUE QUENEPE 365”, Parroquia Maiquetía.
3.- Croquis de conformación y ubicación del Inmueble.
4.- Oficio proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0058-2010 de fecha 22-02-2010.
5.- Copias de las cedulas de identidad de los ciudadanos: ANGELA MARIA SILVESTRE y GEOFFREY JOSE FIGUEROA.
6.- oficio Nº 000107 de fecha 03 01 2011, emitido por la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana.
II
Del análisis de las documentales promovidas y de las declaraciones rendidas por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por el solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil, concatenado a los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil, por lo que no existe duda alguna para esta Sentenciadora que el terreno donde se encuentran las bienhechurias es propiedad del Municipio Vargas y de conformidad con lo especificado en el libelo solicitud, acondicionándose la adquisición de la titularidad del terreno al cumplimiento de los requerimientos de ley; el solicitante ciudadanos: LUIS RAMON DELGADO MORENO, (supra identificado), construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo el solicitante de documentación alguna que le acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la Tutela Judicial efectiva, otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud.
Así mismo se hace saber al solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias es del Municipio Vargas, en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que señalo:

“Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto se a cumplido el registro anterior “(omisis);

Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno.
Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial.

“(…) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis).

III
DECISION
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros, este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano LUIS RAMON DELGADO MORENO, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Número V-5.575.029, de las bienhechurias construidas por el solicitante, sobre un terreno con una superficie de once metros con treinta centimetros (11,30 mts), de largo por siete metros con veinticinco centimetros (07,25 mts) de ancho, el cual presenta los siguientes linderos NORTE: Que es su frente con casa del señor Héctor Martínez; SUR: Con casa de la señora Mercedes Fajardo; ESTE: Con casa de la señora Omaira Martínez; y OESTE: Con casa de la señora Isabel Moreno. Dichas bienhechurias están ubicadas en El Barrio Quenepe, calle La Lagunita, Frente a la Bodega de Soplete, Parroquia Maiquetía, Estado Vargas.
Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los veinte (20) días del mes de junio de dos mil once (2011). AÑOS 201º Y 152º.
LA JUEZA

DRA. ANA TERESA AYALA P.
EL SECRETARIO.

GAMAL GAMARRA
En la misma fecha siendo la 10:20 a.m., se registró y publicó la anterior decisión.
EL SECRETARIO.

GAMAL GAMARRA

S/3268-10
SENTENCIA DEFINITIVA
JURISDICCION VOLUNTARIA
ATAP/GG/rc