REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION
JUDICIALDEL ESTADO VARGAS
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: BERTHA CECILIA LOERO DE RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, casada, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-2.902.684.
ABOGADA ASISTENTE: JUDITH FAJARDO, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 104.623.
SOLICITUD Nº 4149/11.
I
Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por la ciudadana: BERTHA CECILIA LOERO DE RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, casada, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-2.902.684, asistido de la abogada JUDITH FAJARDO, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 104.623, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
En fecha quince (15) de marzo de 2011, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley.
En fecha diecisiete (17) de marzo de 2011, el Tribunal da entrada a la presente solicitud.
En fecha veintidós (22) de marzo de 2011, comparece la solicitante y consigna documentos relacionados con la solicitud.
En fecha veinticinco (25) de marzo de 2011, el Tribunal admite la presente solicitud y oficia a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas.
En fecha treinta (30) de marzo de 2011, comparece el ciudadano: Federico Rodríguez y acepto el cargo de correo especial.
En fecha veinticinco (25) de abril de 2011, se recibe proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0164-2011.
En fecha nueve (09) de mayo de 2011, comparece la parte solicitante y consigna copias de las cedulas de identidad de los testigos y solicita fecha para su evacuación.
En fecha doce (12) de mayo de 2011, el Tribunal fija el tercer (3er) día de despacho para la evacuación de los testigos, en la misma fecha el Juez Temporal se aboco al conocimiento de la presente solicitud.
En fecha dieciséis (16) de mayo de 2011, la Juez Titular se aboco al conocimiento de la presente solicitud.
En fecha diecinueve (19) de mayo de 2011, los ciudadanos ASDRUBAL RAFAEL BORGES TOLEDO y EDXARD RAFAEL GUEVARA, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-16.309.300 y V-11.635.189, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por los peticionantes en su solicitud.
Consignaron como fundamento de su pretensión, los siguientes documentos:
1.-Copia de la cedula de identidad de la ciudadana: BERTHA CECILIA LOERO DE RODRIGUEZ.
2.-Constancias de residencias de la solicitante, expedidas por ante Consejo Comunal Revolucionario Comunitaria Miralejos, Registro Fundacomunal Nº 181, Estado Vargas, Telf. (0212) 351.41.05.
4.- Croquis de conformación y ubicación del Inmueble.
5.- Oficio proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0164-2011 de fecha 14-04-2011.
7.- Copias de las cedulas de identidad de los ciudadanos: ASDRUBAL RAFAEL BORGES TOLEDO y EDXARD RAFAEL GUEVARA.
II
Del análisis de las documentales promovidas y de las declaraciones rendidas por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por el solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil, concatenado a los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil, por lo que no existe duda alguna para esta Sentenciadora que el terreno donde se encuentran las bienhechurias es propiedad del Municipio Vargas y de conformidad con lo especificado en el escrito solicitud, acondicionándose la adquisición de la titularidad del terreno al cumplimiento de los requerimientos de ley; la solicitante ciudadana: BERTHA JOSEFINA LOERO DE RODRIGUEZ, (supra identificada), construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo la solicitante de documentación alguna que le acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la Tutela Judicial efectiva, otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud.
Así mismo se hace saber a la solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias es del Municipio Vargas, en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que señalo:
“Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto se a cumplido el registro anterior “(omisis);
Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno.
Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial.
“(…) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis).
III
DECISION
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros, este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana BERTHA CECILIA LOERO DE RODRIGUEZ, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Número V-2.902.684, de las bienhechurias construidas por la solicitante, sobre un terreno con una superficie de Trescientos Setenta y Cinco Metros Cuadrados (375,00 mts2), o sea Quince Metros (15:00 mts) de frente por Veinticinco Metros (25:00 mts) de fondo, ubicado en la calle Sucre, Sector Miralejos, Parcela Nº 0782, Barrios Los Olivos, Urbanización Soubllette, Parroquia Catia La Mar, Municipio Vargas del Estado Vargas, descritas en su solicitud y cuyos linderos son: NORTE: Calle Sucre; SUR: Con Quebrada La Zorra; ESTE: Con casa que es o fue del señor Igor Azaff; y OESTE: Con casa del señor Yoel Caicedo.
Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los siete (07) días del mes de junio de dos mil once (2011). AÑOS 201º Y 152º.
LA JUEZA
DRA. ANA TERESA AYALA P.
EL SECRETARIO.
GAMAL GAMARRA
En la misma fecha siendo la 11:05 a.m., se registró y publicó la anterior decisión.
EL SECRETARIO.
GAMAL GAMARRA
S/4149-11
SENTENCIA DEFINITIVA
JURISDICCION VOLUNTARIA
ATAP/GG/rc
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