JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS SAN CRISTOBAL Y TORBES DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TACHIRA, San Cristóbal, treinta y uno (31) de mayo del año dos mil once. 200º y 152º Oídas como han sido las declaraciones de los testigos, ciudadanos NEPTALI NIÑO TARAZONA y EDGAR ENRIQUE VIVAS CONTRERAS, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. 8.110.010 y 9.245.893, en su orden, quienes declararon afirmativamente al interrogatorio a que fueron sometidos. Y visto el escrito presentado por el ciudadano LUIS ANTONIO SOLANO PRADA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 1.582.959 y de este domicilio, abogado, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el N° 11.451, quien actúa en nombre y representación del CENTRO COMERCIAL CINEMA CINCO COMPAÑÍA ANÓNIMA, Sociedad de Comercio, inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, en fecha 06 de septiembre de Mil Novecientos Noventa y Tres, bajo el No. 42, Tomo 12-A. Y por cuanto de autos se comprueba la procedencia de la solicitud hecha por la solicitante ya identificada, este Juzgado Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara las presentes diligencias bastantes y suficientes para asegurarle su derecho de propiedad al CENTRO COMERCIAL CINEMA CINCO COMPAÑÍA ANÓNIMA, ya identificada, sobre un edificio situado en la Quinta Avenida o Francisco Javier García de Hevia, entre calles 4 y 5, en jurisdicción del antiguo Municipio San Sebastián, hoy Parroquia San Sebastián, Municipio San Cristóbal del Estado Táchira; habiéndosele hecho el traspaso de dicho inmueble, consistente en terreno propio y la edificación sobre él construida, conforme consta en documento protocolizado en fecha 05 de mayo de 1.976, en la antigua Oficina Subalterna de Registro Público del Distrito San Cristóbal, bajo el Nº 06, Tomo 01, Protocolo Tercero, actualmente Oficina de Registro Público del Segundo Circuito del Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, cuyos linderos y medidas son: NORTE: con propiedades que son o fueron de Ana León de Araujo, en una medida de VEINTINUEVE METROS (29 m.); SUR: con propiedades que son o fueron de Elba de Angarita, en una medida de VEINTINUEVE METROS (29 m.); ESTE: con la Avenida Francisco Javier García de Hevia, en una medida de QUINCE METROS CON TREINTA CENTÍMETROS (15,30 m.) y OESTE: con propiedades que son o fueron de la Sucesión de Sacramento Reina, en una medida de QUINCE METROS CON TREINTA CENTÍMETROS (15,30 m.), con una superficie del terreno aproximada de CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS (443,70 m2). El edificio estaba constituido por tres plantas para proyecciones cinematográficas. Posteriormente, en 1.993, fue convertido mediante modificación estatutaria en CENTRO COMERCIAL CINEMA CINCO, COMPAÑÍA ANÓNIMA, cuyos datos regístrales fueron anotados anteriormente, con una ultima modificación inserta en el Registro Mercantil Primero de esta Circunscripción Judicial, bajo el Nº 3, Tomo 24-A de fecha treinta y uno (31) de octubre del dos mil seis, al CENTRO COMERCIAL CINEMA CINCO COMPAÑÍA ANÓNIMA, entre los años 1.991 y 1.997 se le efectuaron una serie de mejoras, ampliando el edificio con nuevas construcciones y variando su distribución interna, mediante demoliciones, reformas, y modificaciones a fin de adaptarlo, cambiando su uso para comercio y servicios al público. Dichas mejoras consisten en: 1.- AMPLIACIÓN Y NUEVAS CONSTRUCCIONES EN LA PLANTA BAJA. -Primera planta en el documento original- Se construyeron DIECINUEVE (19) locales comerciales que fueron numerados del 1 al 20 excluyendo el Nº 13 con diferente tamaños y características, dos baños para inquilinos y público, tres depósitos para servicios y varios tanques para agua, ubicados en el espacio no construido del edificio original al fondo del terreno aledaño al lindero oeste y en parte, dentro de los espacios vacíos del edificio antiguo, elaborados en estructura metálica cubierta en mampostería, tabiquería de bloque frisado, metal y vidrio, rejas metálicas, puertas y ventanas de metal y vidrio, adosados al piso de granito y a la placa intermedia -techo de la planta baja-, distribuidos de la siguiente forma: A) En el sector aledaño al lindero sur del inmueble los locales numerados 1, 2, 3, 4, y 5 de diferentes tamaños y características cada uno. Los locales 3, 4, y 5 con mezanina y este último con baño interno y tanque para agua con capacidad de 500 litros. Un baño para inquilinos y público, lavamopas y un tanque para agua con capacidad de 1.000 litros. Todos estos locales e instalaciones tienen comunicación con la Avenida Francisco Javier García de Hevia, mediante un pasillo de circulación Los locales 6 y 7 integrados entre sí, para fuente de soda, situados al fondo del edificio original, construidos de estructura metálica adosada al edificio original con doble techo en estructura y sercha metálica, tridilosa, acerolite, piso de granito, cocina tipo industrial con mesón, un lavaplatos, una campana extractora, un depósito, sala comedor para atención al público, un mostrador o barra en mampostería y madera, un lavacopas, dos baños, un tanque subterráneo para agua con capacidad de 12.000 litros, instalaciones de electricidad, teléfono, aguas blancas y negras, debidamente empotradas, con comunicación a la Avenida Francisco Javier García de Hevia mediante pasillos de circulación. C) En el sector aledaño a la fuente de soda, se construyeron tres locales comerciales que fueron numerados 8, 9, y 10, de diferentes tamaños y características, dos baños, un deposito, todos con comunicación a la vía pública mediante los mismos pasillos de circulación mencionados anteriormente. D) En el sector central del inmueble también se construyeron nueve (9) locales comerciales que fueron numerados 11, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 19, y 20 de diferentes tamaños y características. El local 11 con mezanina, el 20 con baño interno y tanque para agua con capacidad de 500 litros. Todos estos locales tienen comunicación interna y a la vía pública mediante los ya referidos pasillos de circulación. Todos los locales anteriormente descritos y numerados, abarcan un área de nueva construcción o mejoras de DOSCIENTOS OCHENTA Y UN METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (281,44 m2) aproximadamente. 2.- SE CONSTRUYÓ UNA MEZANINA ubicada entre el piso y la placa techo de la planta baja del edificio original, formada por cinco (5) locales comerciales que fueron numerados 21, 22, 24, 25 y 26, de diferentes tamaños y características, construida en estructura metálica, placa nervada, paredes de bloque,, tabaquería de metal y vidrio, piso revestido en cerámica y alfombra, puertas y ventanas de metal y vidrio, con comunicación a las zonas internas del inmueble y a la vía publica mediante pasillo y escalera frontal original del edificio y con un área aproximada de construcción de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (62,87 m2). 3. PRIMER PISO-Segunda planta del documento original- A). Un local comercial numerado 23, con recepción, oficina, espacio para exhibición y ventas, tanque para agua con capacidad de 800 litros, baño interno, todo modificado en su forma original mediante construcción de paredes de bloque frisado con estructura metálica, puerta eléctrica, con comunicación a las áreas internas del edificio y vía pública por escalera original del inmueble mediante pasillos de circulación. B). Se construyó dentro de la sala de espectáculos original, numerado local 28, una mezanina con dos oficinas, dos baños, un lavamopas, tanque para agua con capacidad de 800 litros, todo elaborado con estructura metálica, paredes de bloque frisado, cartón piedra, puertas de madera, ventanas de vidrio y metal, escalera metálica y tarima elaborada en hierro y madera, con comunicación a otras áreas del edificio y a la vía publica mediante escalera posterior original del inmueble. Todos los locales anteriormente descritos y numerados tienen un área de nuevas construcciones o mejoras de CIENTO VEINTIDOS METROS CUADRADOS CON NOVENTA DECÍMETROS CUADRADOS (122,90 m2). 4.- SEGUNDO PISO. -Tercera planta en el documento original- Se construyeron tres locales comerciales que fueron numerados 27, 29 y 30 con diferentes tamaños y características, el ultimo con baño interno, dos depósitos, para instalación de gas industrial y de servicios, un lavadero, un baño externo, patio techado, y tanque para agua con capacidad de 800 litros, construidos en estructura metálica, paredes de bloque frisado, tabaquería de metal y vidrio, piso revestido en cerámica y vinilo, puertas y ventanas de vidrio y metal, con comunicación a los espacios internos y a la vía pública mediante escalera metálica, con un área de reformas y mejoras aproximada de SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON CERO SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (67,07 m2). 5.- INSTALACIONES Y SISTEMAS: Se incorporó al edificio original y a las nuevas construcciones en forma empotrada, instalaciones y sistemas de electricidad, de aguas blancas, aguas servidas, acometida para treinta (30) líneas telefónicas para todos los locales, sistema de detección de incendio y aspersión automática de agua, sistema de vigilancia y alarma electrónica. El área de las nuevas construcciones o mejoras, referidas, es de QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON VEINTIOCHO DECÍMTEROS CUADRADOS (534,28 m2) aproximadamente, y su precio estimado actual es la cantidad de UN MILLÓN DOSCIENTOS VEINTICINCO MIL BOLIVARES (Bs. 1.225.000,00). El inmueble aquí en referencia posee Cédula Catastral de Inmuebles con número 20-23-03-U01-001-017-004-000-000-000, emanada de la División de Catastro de la Alcaldía del Municipio San Cristóbal, Estado Táchira. De conformidad con lo previsto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, se deja a salvo todo derecho de terceros. Déjese copia certificada de las actuaciones para el archivo del Tribunal y devuélvase los originales de las mismas al interesado a los fines de su registro. Abg. M.Sc. GREGORIO EDECIO PEREZ AGUILAR JUEZ TEMPORAL Abg. MARIA ESPERANZA VILLAMIZAR DE GALVIS SECRETARIA