REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIALDEL ESTADO VARGAS MOTIVO: TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE: TARCISIO ELIAS TEJADA ROSAS, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-5.095.275. ABOGADA ASISTENTE: ADA LEON LANDAETA, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 30.169. SOLICITUD Nº 2673/09. I Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por el ciudadano: TARCISIO ELIAS TEJADA ROSAS, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-5.095.275, asistido de la abogada ADA LEON LANDAETA, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 30.169, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. En fecha dos (02) de junio de 2009, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley. En fecha ocho (08) de junio de 2009, el Tribunal da entrada a la presente solicitud. En fecha once (11) de junio de 2009, comparecen el solicitante y su abogada asistente y consignan documentos, relacionados con la solicitud. En fecha dieciséis (16) de mayo de 2009, el Tribunal admite la presente solicitud y oficia a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas. En fecha dos (02) de julio de 2009, comparece el solicitante y acepto el cargo de Correo Especial. En fecha siete (07) de agosto de 2009, se recibe oficio DCM-0533-2009, proveniente de la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas. En fecha doce (12) de agosto de 2009, se ordena remitir a la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, copia certificada de la presente solicitud, oficio anexo. En fecha trece (13) de agosto de 2011, comparece el solicitante y acepto el cargo de Correo Especial. En fecha trece (13) de abril de 2011, comparecen la abogada asistente y consigna copias de las cedulas de identidad de los testigos y solicita fecha para su evacuación. En fecha dieciocho (18) de abril de 2011, el Juez Temporal de aboco al conocimiento de la presente solicitud, en la misma fecha, el Tribunal fija oportunidad para el tercer (3er) día de despacho para la evacuación de los testigos. En fecha veintisiete (27) de abril de 2011, los ciudadanos JESUS ALBERTO UGAS VENALES y ARNOLDO BENITO FERNANDEZ SALAZAR, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-6.482.749 y V-12.716.969, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por la peticionante en su solicitud. Consigno como fundamento de su pretensión los siguientes documentos: 1.- Copia de la cedula de identidad del solicitante. 2.- Carta de residencia del ciudadano: TARCISIO ELIAS TEJADA ROSAS, expedida por la Asociación de Vecinos “Manuelita Sáez Parte Baja”. AMB. Territorial 02-11-A. 3.- Croquis de ubicación del inmueble. 4.- Oficio DCM-0533-2009, proveniente de la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas. 5.- Copias de las cedulas de identidad y declaración de las ciudadanas JESUS ALBERTO UGAS VENALES y ARNOLDO BENITO FERNANDEZ SALAZAR. 6.- Oficio OTNRTTU-Nº 000107, de fecha 28-01-2011, emitido por la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, en su aparte número dos especifica lo siguiente: Dicho esto, en segundo lugar, debe abordarse la necesidad del Certificado de Construcción de Bienhechurias, como requisito previo para el otorgamiento de títulos supletorios por parte de los Tribunales competentes. Al respecto debe decirse que, a pesar de la vigencia del deber de atender a dichas solicitudes, cabe destacar que ello no supone que los referidos Certificados de Bienhechurias constituyan un requisito previo indispensable para el otorgamiento de los titulo supletorios por parte de los Tribunales competentes. II Del análisis de las documentales promovidas y de la declaración rendida por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por la solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil por lo que no existe duda alguna para este sentenciador que el terreno donde se encuentran las bienhechurias es propiedad del Municipio Vargas; el solicitante: TARCISIO ELIAS TEJADA ROSAS, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-5.095.275, construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo el solicitante de documentación alguna que le acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la tutela judicial efectiva, se otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud. Así mismo se hace saber al solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias es del Municipio Vargas y en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que dictamino. “Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el registro anterior “(omisis); Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno. Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial. “(..) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis). III DECISION Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros, este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano TARCISIO ELIAS TEJADA ROSAS, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-5.095.275, de las bienhechurias construidas por el solicitante sobre un terreno de propiedad municipal, ubicado en Manuelita Sáez, Sector El Tanque, Callejón Bermúdez, distinguida con el Nº 57-07 Parroquia Catia La Mar, Municipio Vargas del Estado Vargas, el cual mide Trecientos Noventa y Seis Metros (396:00 mts) y la construcción mide Ciento Veintinueve Metros con Veintiocho Centímetros (129:28 mts), cuyos linderos son: NORTE: con casa que o fue de Juana Dolores Mesa Plana; SUR: con casa que o fue de Luis Plana; ESTE: que es su frente con calle Páez; y OESTE: con casa que o fue de Esmeli Tejeda. Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los tres (03) días del mes de mayo de dos mil once (2011). AÑOS 201º Y 152º EL JUEZ TEMPORAL, DR. JOSE O. HECHT GARCIA. EL SECRETARIO GAMAL SAI GAMARRA En la misma fecha siendo la 10:15 a.m., se registró y publicó la anterior decisión. EL SECRETARIO GAMAL SAI GAMARRA S/2673-09 SENTENCIA DEFINITIVA JURISDICCION VOLUNTARIA JOHG/GG/rc.