TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO DE MUNICIPIO DE LAS PARROQUIAS CARAYACA Y EL JUNKO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS
201º y 152º

I

SOLICITANTE: JUAN MANUEL PEREZ, mayor de edad, venezolano, casado, titular de la Cédula de Identidad N° V-9.994.519 y de este domicilio.
ABOGADO ASISTENTE: ELOY JOSE ZANCUDO GRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 29.485, titular de la Cédula de Identidad N° V-3.890.985 y de este domicilio.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO.
DECISIÓN: INTERLOCUTORIA.
EXPEDIENTE N°: 432-2009.

SINTESIS
El 29 de julio de 2009, fue presentada la solicitud de TITULO SUPLETORIO, por el ciudadano JUAN MANUEL PEREZ, asistido por el Abogado ELOY JOSE ZANCUDO GRILLO, antes identificados.
El día 03 de agosto del año 2009, se le dio entrada bajo el N° 432-2009 y se libró el oficio N° 212-09 a la Dirección de Catastro Municipal del estado Vargas, recibiéndose el 09 de noviembre de 2009 respuesta a través de la comunicación N° DCM-0732-2009 de fecha 27/10/2009, mediante la cual informó que el terreno objeto de la presente solicitud, no es propiedad del Municipio Vargas del estado Vargas.
El 12 de noviembre del año 2009, se ordenó librar el oficio N° 404-09 a la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, a los fines de solicitar autorización para evacuar Título Supletorio sobre las Bienhechurías descritas en la solicitud.
El 16 de noviembre de 2011, cursa diligencia suscrita por el ciudadano JUAN MANUEL PEREZ, asistido por el Abogado ELOY JOSE ZANCUDO GRILLO, mediante la cual consignó el Certificado de Existencia de Bienhechurías, Constancia de Residencia y, a su vez solicitó que se fijara oportunidad para la evacuación de los testigos.
En fecha 18 de noviembre de 2011, la Jueza Titular de este Despacho Judicial se abocó al conocimiento de este asunto.
El día 21 del mismo mes y año, se dejó efecto el señalado oficio N° 404-09 y se fijó oportunidad para oír a los testigos, cuyas declaraciones rielan a los folios 29 y 31 del presente expediente.

II
MOTIVA
Siendo la oportunidad para el pronunciamiento de lo peticionado, este Despacho Judicial lo hace en los siguientes términos:
El ciudadano JUAN MANUEL PEREZ, con asistencia jurídica, solicitó que le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad sobre unas Bienhechurías construídas a sus solas y únicas expensas, en un terreno ubicado en la Calle La Pañoleta, Casa S/N°, Parroquia Carayaca, estado Vargas.
Ahora bien, el interesado aportó los siguientes documentos: 1) Copia de la Cédula de Identidad; 2) Croquis de ubicación de las Bienhechurías; 3) Copia del Acta de Matrimonio N° 25, celebrado entre el solicitante y la ciudadana Yolimar Castillo, expedida por este Tribunal; 4) Certificado de Existencia de Bienhechurías proferido por el Consejo Comunal “El Renacer de la Pañoleta 2”, Carayaca, estado Vargas, registrado ante la Taquilla Única de los Consejos Comunales bajo el N° 24-01-02-00-10005 de fecha 16/09/2008, mediante el cual dá fe que existen unas Bienchechurías en el sector mencionado ut supra y que es propiedad del solicitante y, 5) Constancia de Residencia emitido por el mencionado Consejo Comunal.
Del mismo modo presentó a los testigos, ciudadanos: LUIS ENRIQUE CARMONA y ORLANDO JOSE ALMENARES MALDONADO, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-10.189.915 y V-4.424.267, respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones y no incurrieron en contradicciones en sus deposiciones.-
En este mismo orden de ideas, se hace saber a la parte interesada que, en virtud que el terreno no es Municipal y no consta en autos a quién pertenece, tal como consta en el Oficio N° DCM-0732-2009 referido ut supra, el cual se valora por emanar de funcionario público competente y, considerando lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, que estableció lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…”, sólo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, el titulo supletorio de bienhechurías construídas en terrenos ajenos.
Dicho esto y adminiculando todas las probanzas promovidas y evacuadas al caso bajo estudio, este Tribunal las aprecia a tenor de lo dispuesto en el Artículo 1392 del Código Civil, en concordancia con el Artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. Por lo tanto, resulta forzoso para esta Juzgadora declarar el derecho que se acredita al solicitante sobre las bienhechurías que él construyó, cuya ubicación, linderos, medidas y demás determinaciones se encuentran descritas en autos y así se decretará en el dispositivo de esta decisión, todo ello a fin de dar cumplimiento al Principio Constitucional de Tutela Judicial Efectiva que se encuentra contemplado en el Artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Así se declara.

III
DISPOSITIVA
Por los razonamientos expuestos, este Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara dichas actuaciones TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano JUAN MANUEL PEREZ, titular de la Cédula de Identidad N° V-9.994.519, para asegurarle el derecho sobre las mencionadas bienhechurías, dejando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y en la Resolución N° 2009-0006 de fecha 18/03/2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia, publicada el 02/04/2009 en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela bajo el N° 39.152.
Devuélvanse los originales con sus resultas al interesado, previa su certificación por Secretaría de acuerdo con los Artículos 111 y 112 del Código Adjetivo Civil.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada de este fallo conforme al Artículo 248 eiusdem.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en Carayaca, a los treinta (30) días del mes de noviembre del año dos mil once (2011). Años: 201° de la Independencia y 152° de la Federación.
LA JUEZA TITULAR,

ABG. LUCIA MASSIMO. S. LA SECRETARIA,

ABG. SANDRA R. SANTOS G.
En esta misma fecha, siendo las 10:00 a.m., se publicó y registró la anterior decisión, se expidieron las copias certificadas, devolviéndose constante de treinta y seis (36) folios útiles.-
LA SECRETARIA,

ABG. SANDRA R. SANTOS G.

LMS/Ss.-