REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION
JUDICIALDEL ESTADO VARGAS
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SOLICITANTE: NANCY COROMOTO PEREIRA PEREZ, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-10.525.142.
ABOGADA ASISTENTE: LEIDYMAR DIAZ ORTEGA, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 164.671.
SOLICITUD Nº 4334/11.
I
Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por la ciudadana: NANCY COROMOTO PEREIRA PEREZ, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-10.525.142, asistida de la abogada LEIDYMAR DIAZ ORTEGA, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 164.671, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
En fecha diecisiete (17) de junio de 2011, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley.
En fecha veintiuno (21) de junio de 2011, el Tribunal le da entrada a la presente solicitud.
En fecha veintiochos (28) de junio de 2011, comparece la parte solicitante y su abogada asistente y consignan documentos, relacionados con la solicitud.
En fecha seis (06) de julio de 2011, el Tribunal admite la presente solicitud y oficia a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas.
En fecha siete (07) de julio de 2011, comparece la apoderada judicial de la parte solicitante y acepto el carga de correo espacial.
En fecha ocho (08) de julio de 2011, comparece la apoderada judicial de la parte solicitante y mediante diligencia consigna oficio recibido por la Direccion de Catastro Municipal de fecha 08-07-2011.
En fecha veinte (20) de julio de 2011, se recibe proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0314-2011, de fecha 20-07-2011, en la misma fecha se agrego a los autos.
En fecha veintiseis (26) de julio de 2011, comparece la apoderada judicial de la parte solicitante y consigna fotoscopias de las cedulas de identidad de los testigos y solicitan se fije fecha para su evacuacion.
En fecha veintinueve (29) de julio de 2011, el Tribunal fija el tercer (3er) día de despacho para la evacuación de los testigos.
En fecha tres (03) de agosto de 2011, los ciudadanos DILIO JOSE BRITO MARIN y JESUCITA MERLO DE LEANDRO, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-6.497.105 y V-5.092.946, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por la peticionante en su solicitud.
En fecha doce (12) de agosto de 2011, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y solicitan la evacuacion de la presente solicitud.
En fecha veintiuno (21) de septiembre de 2011, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y consignan Carta de Residencia a nombre de la solicitante, expedida por ante la Jefatura Civil de la Parroquia Urimare en fecha 30/08/2011.
Consigno como fundamento de su pretensión los siguientes documentos:
1.- Copia de la cedula de identidad de la solicitante.
2.- Constancia de Residencia de la solicitante, expedida por ante el Consejo Comunal Sonrisa Grande, Inscripción 451, SICOM Nº 24-01-10-R65-002, Parroquia Urimare, Municipio Vargas del Estado Vargas.
3.- Croquis de conformación y ubicación del inmueble.
4.- Oficio proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0314-2011 de fecha 20-07-2011.
5.- Copias de las cedulas de identidad de las ciudadanas: ciudadanos DILIO JOSE BRITO MARIN y JESUCITA MERLO DE LEANDRO.
6.- Constancia de Residencia de la solicitante, expedida por ante la Jefatura Civil de la Parroquia Urimare en fecha 30/08/2011.
II
Del análisis de las documentales promovidas y de la declaración rendida por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por la solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil, concatenado a los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil, por lo que no existe duda alguna para esta sentenciadora que el terreno donde se encuentran las bienhechurias no es propiedad del Municipio Vargas; la solicitante ciudadana: NANCY COROMOTO PEREIRA PEREZ, (supra identificada), construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo la solicitante de documentación alguna que le acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la Tutela Judicial efectiva, otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud.
Así mismo se hace saber a la solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias no es del Municipio Vargas, en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que señalo:
“Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto se a cumplido el registro anterior “(omisis);
Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno.
Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial.
“(…) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis).
III
DECISION
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros que interpongan mejor derecho este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana NANCY COROMOTO PEREIRA PEREZ, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-10.525.142, de las bienhechurias construidas por la solicitante, en una parcela ubicada en Playa Grande, Avenida Circunvalación Sur, calle D, Catia La Mar, Parroquia Urimare, Estado Vargas, una vivienda con ciento tres metros cuadrados (103,00 mts2), con las medidas y linderos siguientes: NORTE: Con una medida de ocho metros con cuarenta centimetros (8:40 mts), con Gregorio Caña; SUR: Con una medida de ocho metros con cuarenta centimetros (8:40 mts), que limita con Griselda Mayora; ESTE: con una medida de diez metros con nueve decímetros (10:09 mts), con la señora Elena Vallenilla; y OESTE: con una medida de diez metros con nueve decímetros (10:09 mts), con la señora Maribel Mayora y con once metros con treinta centimetros (11,30 mts) de entrada por el Sur-Oeste. Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia.
PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los diez (10) días del mes de octubre de dos mil once (2011). AÑOS 201º Y 152º.
LA JUEZA,
DRA. ANA TERESA AYALA P.
EL SECRETARIO
GAMAL SAI GAMARRA
En la misma fecha siendo la 10:25 am., se registró y publicó la anterior decisión.
EL SECRETARIO
GAMAL SAI GAMARRA
S/4334-11
SENTENCIA DEFINITIVA
JURISDICCION VOLUNTARIA
ATAP/GG/rc
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