REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIALDEL ESTADO VARGAS MOTIVO: TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE: MIRIAM DEL CARMEN LUCENA MONTILLA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-6.479.503. ABOGADA ASISTENTE: MARICELA PEREIRA, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 37.433. SOLICITUD Nº 3759/10. I Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por la ciudadana: MIRIAM DEL CARMEN LUCENA MONTILLA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-6.479.503, asistida del abogada MARICELA PEREIRA, inscrita en el Inpreabogado bajo los Nro. 37.433, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. En fecha tres (03) de agosto de 2010, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley. En fecha cuatro (04) de agosto de 2010, el Tribunal da entrada a la presente solicitud. En fecha seis (06) de agosto de 2010, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y consignan documentos, relacionados con la solicitud. En fecha once (11) de agosto de 2010, el Tribunal admite la presente solicitud y oficia a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas. En fecha doce (12) de agosto de 2010, comparece la parte solicitante y acepta el cargo de correo especial. En fecha diecisiete (17) de septiembre de 2010, se recibe proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0389-2010. En fecha cinco (05) de octubre de 2010, se ordena remitir a la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, copia certificada de la presente solicitud, oficio anexo En fecha dieciocho (18) de octubre de 2011, comparece la parte solicitante y acepto el cargo de correo especial y consigna acuse de recibo de la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, de fecha 16-12-2010. En fecha tres (03) de agosto de 2011, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y consignan copias de las cedulas de identidad de los testigos y solicitan fecha para su evacuación. En fecha ocho (08) de agosto de 2011, el Tribunal fija el tercer (3er) día de despacho para la evacuación de los testigos. En fecha once (11) de agosto de 2011, los ciudadanos JOSE LUIS CASTILLO GONZALEZ y MARTHA YAJAIRA SAYAGO CALDERON, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-13.673.944 y V-9.994.734, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por la peticionante en su solicitud. En fecha doce (12) de agosto de 2011, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y solicitan la evacuacion de la presente solicitud. Consigno como fundamento de su pretensión los siguientes documentos: 1.- Copia de la cedula de identidad de la solicitante. 2.- Documento de compra-venta debidamente notariado por ante la Notaria 3.- Oficio proveniente de la Dirección de Catastro Municipal, del Estado Vargas, oficio Nº DCM0389-2010 de fecha 28-09-2010. 4.- Copias de las cedulas de identidad de los ciudadanos: JOSE LUIS CASTILLO GONZALEZ y MARTHA YAJAIRA SAYAGO CALDERON. II Del análisis de las documentales promovidas y de la declaración rendida por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por la solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil, concatenado a los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil, por lo que no existe duda alguna para esta sentenciadora que el terreno donde se encuentran las bienhechurias no es propiedad del Municipio Vargas; la solicitante ciudadana: MIRIAM DEL CARMEN LUCENA MONTILLA, (supra identificada), construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo la solicitante de documentación alguna que les acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la Tutela Judicial efectiva, otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud. Así mismo se hace saber a la solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias no es del Municipio Vargas, en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que señalo: “Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto se a cumplido el registro anterior “(omisis); Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno. Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial. “(…) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis). III DECISION Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros que interpongan mejor derecho este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana MIRIAM DEL CARMEN LUCENA MONTILLA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V-6.479.503, de las bienhechurias construidas por la solicitante, las cuales se encuentran sobre un área de terreno propiedad municipal, ubicada en el Barrio denominado La Lucha, s/n, Parroquia Catia La Mar, Municipio Vargas del Estado Vargas, que mide siete metros con diez centimetros (7,10 mts) de frente, por diez metros (10:00 mts) de fondo y presentan los siguientes linderos NORTE: Con casa de la ciudadana Celia Margarita Pineda; SUR: Con casa que es o fue del ciudadano José de la Cruz González; ESTE: Con paredes propias de la fabrica de Mosaico; y OESTE: Con callejón Las Flores; Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los veintiseis (26) días del mes de septiembre de dos mil once (2011). AÑOS 201º Y 152º. LA JUEZA, DRA. ANA TERESA AYALA P. EL SECRETARIO GAMAL SAI GAMARRA En la misma fecha siendo la 10:05 a.m., se registró y publicó la anterior decisión. EL SECRETARIO GAMAL SAI GAMARRA S/3759-10 SENTENCIA DEFINITIVA JURISDICCION VOLUNTARIA ATAP/GG/rc