TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO TERCERO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS.
Años: 202º y 153º

SOLICITANTE: GISELA ELENA ALVAREZ PINTO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-10.575.743.
ABOGADOS ASISTENTES: ELIAS W. HERNANDEZ F. y ASUNCION OLIVERO DE MARCANO, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros: 85.403 y 104.868, respectivamente.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.
SOLICITUD: Nº 3303-12.

Visto el escrito presentado por la ciudadana: GISELA ELENA ALVAREZ PINTO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-10.575.743, asistida por los abogados ELIAS W. HERNANDEZ F. y ASUNCION OLIVERO DE MARCANO, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros: 85.403 y 104.868, respectivamente, mediante la cual solicita se le declare Título Supletorio a su favor sobre las bienhechurías, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifica en el escrito de solicitud. Efectuado el sorteo correspondió a este Juzgado, dándosele entrada por auto de fecha 15 de Diciembre de 2011.
Por diligencia de fecha 19 de Enero de 2012, la solicitante, consignó los recaudos necesarios para la admisión de la solicitud de Título Supletorio.
En fecha 23 de Enero de 2012, el Tribunal admitió la solicitud y ordenó oficiar a la Oficina de Catastro Municipal, previa consignación de los fotostatos. Siendo librado el oficio Nº 061-12 de fecha 03 de febrero del corriente año.
El día 09 de Febrero de 2012, se designó como correo especial al abogado ELIAS W. HERNANDEZ F., para lo cual prestó el juramento de Ley, y se le hizo entrega del oficio Nº 061-12.
Por diligencia de fecha 24 de Febrero de 2012, el abogado ELIAS W. HERNANDEZ F., consignó copia del oficio Nº 061-12, debidamente sellada y firmada por la oficina de Catastro Municipal, en señal de haber sido recibida.
En fecha 02 de Julio de 2012, el Tribunal ordenó agregar a los autos el oficio No. DCM-0271-2012, proveniente de Catastro Municipal, el cual informa que el terreno objeto de la consulta NO ES PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS DEL ESTADO VARGAS, y se insto a la parte solicitante a que formulara petición al Consejo Comunal que expidió su Constancia de Residencia, a los fines de que certifique la existencia de las bienhechurías, sus características, medidas linderos y su construcción o no, y una vez constara en autos dicha Constancia, se fijaría la evacuación de dos (02) personas como testigos, para lo cual se le concedió un lapso de 60 días continuos.
El 19 de Julio de 2012, la solicitante, asistida de abogado consignó Carta Aval, emanada por el Consejo Comunal Peregrinación Virgen de Lourdes Nº 240 1era Línea Quenepe.
En fecha 26 de Julio de 2012, el Tribunal ordenó agregar a los autos la Carta Aval, emanada por el Consejo Comunal Peregrinación Virgen de Lourdes Nº 240 1era Línea Quenepe, asimismo, ordenó examinar a dos (02) personas como testigos, compareciendo los ciudadanos: DAYSI TIBYSAY RAMOS JIMENEZ y RONALD JOSE GARCIA RAMIREZ, quienes rindieron declaración en fecha 06 de los corrientes.
Este Órgano Jurisdiccional pasa a decidir previas las consideraciones siguientes:
Examinadas las actas procesales, observa el Tribunal que constan los siguientes elementos probatorios:
1. Copia de la cédula de identidad;
2. Constancia de residencia;
3. Croquis de ubicación de las bienhechurías;
4. Carta Aval, emanada por el Consejo Comunal Peregrinación Virgen de Lourdes Nº 240 1era Línea Quenepe;
5. Testimoniales rendidas por los ciudadanos: DAYSI TIBYSAY RAMOS JIMENEZ y RONALD JOSE GARCIA RAMIREZ.
Del análisis de las documentales promovidas y de las declaraciones rendidas por las testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por la solicitante, motivo por el cual el tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil. ASÍ SE DECIDE.
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros que interpongan mejor derecho este Órgano Jurisdiccional debe declarar TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana: GISELA ELENA ALVAREZ PINTO, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-10.575.743, sobre las construcciones de las bienhechurías ubicadas en: Sector Primera Línea de Quenepe, Parte Baja del Río, Nº 26, Jurisdicción de la Parroquia Maiquetía, Municipio Vargas del estado Vargas, que ha edificado a sus solas y únicas expensas, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifica debidamente en su escrito de solicitud y Carta Aval, emanada por el Consejo Comunal Peregrinación Virgen de Lourdes Nº 240 1era Línea Quenepe. Todo ello a fin de dar cumplimiento al principio constitucional de Tutela Judicial efectiva, que se encuentra contemplado en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, el cual dispone: “Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de administración de justicia para hacer valer sus derechos e intereses, incluso los colectivos o difusos, a la tutela efectiva de los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente.
Además, se hace saber a la parte interesada, que en virtud de la sentencia dictada por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, en el cual señalo lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto no sea cumplido el requisito anterior…”, solo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, título supletorio de bienhechurías construidas en terreno ajenos. Y así se decide.
Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este Juzgado.
Publíquese, regístrese y déjese copia en la presente decisión en el copiador de sentencias de este Juzgado en conformidad con los artículos 247 y 248 del Código Adjetivo Civil.
Dada, sellada y firmada en la sala de Despacho del Juzgado Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas a los ocho (08) días del mes de agosto del año dos mil doce (2.012). Años 202º de la Independencia y 153º de la Federación.
LA JUEZ,

NAHIROBY C BOSCAN PEREZ
LA SECRETARIA

ELIA GONZALEZ
En esta misma fecha, siendo las 1:30 de la tarde, se publicó y registró la anterior decisión.
LA SECRETARIA

ELIA GONZALEZ

NCBP/EG/David
S-3303-12