REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL DEL TRÁNSITO Y AGRARIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 202º y 153º SOLICITUD Nº 7169/09 MOTIVO TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE SAUL PANTALEON GONZALEZ HERNANDEZ ABOGADO ASISTENTE MAXIMILIANO RODRIGUEZ RIVAS SENTENCIA INTERLOCUTORIA I SINTESIS Presentada la anterior solicitud en fecha 17 de Febrero de 2009, por el ciudadano SAUL PANTALEON GONZALEZ HERNANDEZ, debidamente asistido por el Abogado MAXIMILIANO RODRIGUEZ RIVAS, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 56.514, identificados en autos y previa distribución de solicitudes ante el Juzgado Distribuidor de esta Circunscripción, fue asignada a este Juzgado, dándosele entrada mediante auto de fecha 25 de Febrero de 2009, admitiéndose en fecha 26 de Marzo de 2009, y asimismo se libro oficio N° 13277 a la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas. En fecha 09 de Junio de 2009, se recibió respuesta emanada de la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas, con oficio No. DCM-0393-2009, de fecha 08 de Junio de 2009, en la cual informó que el terreno objeto de consulta no es propiedad del Municipio Vargas.- En fecha 25 de Junio de 2009, el tribunal ordenó librar oficio a la Oficina Técnica Nacional Para La Regularización De La Tenencia De La Tierra Urbana, para que emitiera pronunciamiento en relación a dicha solicitud de conformidad con lo previsto en los artículos 04 y 51 ordinal 12• de la Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos urbanos Populares.- En fecha 03 de Junio de 2011, el Tribunal fijo oportunidad para la evacuación de testigos GUERRA CHACON BISNEY JANETT y REGALADO MARQUEZ RAMON ENRIQUE, en la cual se tomo declaración de los mismos en fecha 15 de Junio de 2011. En fecha 08 de Julio de 2011, el Tribunal dictó auto ordenando seguir con el trámite de dicha solicitud y librar oficio a la Dirección de Catastro Municipal. En fecha 14 de Mayo de 2012, se recibió el certificado de existencia de bienhechurias, emitido por la Dirección de la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas, signado con el número DCM-CEB-0092-2012. En fecha 31 de Mayo de 2012, el solicitante ratificó los linderos y metraje expuestos en el certificado de existencia de bienhechurías. II MOTIVACIÓN El ciudadano SAUL PANTALEON GONZALEZ HERNANDEZ, solicitó le sea decretado Titulo Supletorio de Propiedad, sobre unas bienhechurías, que construyó con dinero de su propio peculio personal, a sus únicas y solas expensas sobre un lote de terreno propiedad del Municipio Vargas, tal como se evidencia de Oficio Nº DCM-0393-2009, emanado de la entidad Municipal, cuyos linderos, formas de construcción y demás determinaciones se especifican debidamente en la petición. Ahora bien, consignado como ha sido el certificado de Existencia de bienhechurías No. 0092, emanado de la Dirección de la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas, mediante el cual se le reconoce al ciudadano SAUL PANTALEON GONZALEZ HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad, domiciliado en el Estado Vargas y titular de la cédula de identidad Nº V-4.118.456, la posesión de las Bienhechurías, pudiendo ser beneficiario de la propiedad sobre el lote de terreno de marras una vez cumplido el Procedimiento Administrativo correspondiente. La referida certificación ha sido avalada por el Comité de Tierras Urbanas y se ratifica que el solicitante será acreditado como propietario previo cumplimiento de los requisitos de ley. Los documentos antes expuestos tienen carácter público y prestan para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, evidenciándose que el terreno donde se encuentran construidas dichas bienhechurías es propiedad del Municipio Vargas y de conformidad con el certificado de existencia de vivienda No.0092, emanado de la Dirección de la Unidad de Catastro e Inmueble del Estado Vargas, se le acreditara al interesado beneficio sobre el lote de terreno con el cumplimiento de los referidos trámites, razón por la cual no existe ninguna duda para este sentenciador que el ciudadano SAUL PANTALEON GONZALEZ HERNANDEZ, ha construido de buena fe las bienhechurías descritas en la solicitud.- Igualmente el solicitante presentó las testimoniales de los ciudadanos GUERRA CHACON BISNEY JANETT y REGALADO MARQUEZ RAMON ENRIQUE, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías. Como consecuencia de lo anterior, se aprecia que efectivamente el peticionante ha construido a sus solas expensas y con su propio peculio, sobre una parcela de terreno propiedad Municipal, cuya existencia de bienhechuria, ha sido certificada por la Oficina Técnica Nacional para la Regularización de la tenencia de la tierra urbana, unas bienhechurías sobre las cuales carece de documentación, y siendo así, nada obsta para que este órgano jurisdiccional en perfecta sintonía con la garantía constitucional de tutela judicial efectiva, extensiva a las resoluciones de jurisdicción voluntaria, otorgue TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad sobre las referidas bienhechurías. Sobre la naturaleza y valor jurídico del Titulo Supletorio la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia en fecha 27 de junio de 1996, dejó establecido lo siguiente: “…ha de tenerse presente que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad sobre terrenos, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie… En efecto, es doctrina de esta Corte, que se ratifica en esta oportunidad, que “Los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real sobre terrenos urbanos o rurales, y que por lo tanto, no pueden ser invocados como titulo inmediato de adquisición respecto a esa clase de bienes”. (Sala Político Administrativa, fecha 27 de junio de 1996). CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, Patrick J. Baudin L, año 2004. De igual forma, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en un fallo de fecha 27 de abril de 2001, sobre el mismo asunto señaló lo siguiente: “…De la revisión de las actas, esta Sala constata que en el sub judice no fueron llamados aquellos testigos que participaron en la conformación del justificativo de perpetua memoria, por lo que, al tratarse este justificativo de una prueba preconstituida, su valoración no puede afectar a terceros ajenos a su configuración y, por tanto, no puede asimilarse su efecto probatorio al de un documento público, con efecto erga omnes. Por otra parte, este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de Diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corcoven S.A., la Sala Político Administrativa estableció: …En este sentido se aprecia que el titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble…” Expuesto lo anterior, y definido el valor del titulo supletorio y su naturaleza jurídica, así como la apreciación de las documentales y testimoniales que cursan en autos, resultará forzoso para este tribunal declarar suficientes las probanzas evacuadas a los fines de asegurarle al solicitante el derecho de propiedad sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, bajo las condiciones que se exponen en la dispositiva del presente decreto. Así se establece. III DECISIÓN Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada por el ciudadano SAUL PANTALEON GONZALEZ HERNANDEZ, antes identificado y estudiado el caso cuestionado, este Tribunal resuelve: "Declarar bastantes y suficientes las probanzas evacuadas para asegurarle al solicitante el derecho de propiedad sobre las mencionadas bienhechurías, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y al principio constitucional de tutela judicial efectiva contenido en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela dejando a salvo los derechos de terceros". Devuélvase originales con sus resultas a la parte interesada, previa su certificación por Secretaria. Se comisionó para la obtención de las copias a la ciudadana CARLIS PINTO, asistente de este Juzgado, quien junto con el Secretario firmará la certificación de cada uno de sus folios, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 de l Código de Procedimiento Civil. Publíquese, Regístrese y Déjese copia de la presente decisión. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas. En Maiquetía, a los (06) días del mes de Junio del año Dos Mil Doce (2012). EL JUEZ, Abg. CARLOS E. ORTIZ F. LA SECRETARIA, Abg. MERLY VILLARROEL ASISTENTE AUTORIZADA CARLIS PINTO En la misma fecha de hoy, (06) de Junio de 2012, se publicó y registró la anterior decisión, siendo las 01:00 PM. LA SECRETARIA, Abg. MERLY VILLARROEL CEOF/MV/Carlis.-