REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE EL JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIALDEL ESTADO VARGAS MOTIVO: TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE: ZORAIDA GUEVARA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-3.608.479. ABOGADA ASISTENTE: ADA LEON LANDAETA, inscrito (a) en el Inpreabogado bajo el Nro. 30.169. SOLICITUD Nº 4733/12. I Se inician las presentes actuaciones mediante escrito presentado por la ciudadana: ZORAIDA GUEVARA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-3.608.479, asistido de la abogada ADA ELON LANDAETA, inscrito (a) en el Inpreabogado bajo el Nro. 30.169, mediante el cual solicitan se declare a su favor Titulo Supletorio Suficiente sobre las bienhechurias descritas en la solicitud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. En fecha veintitrés (23) de marzo de 2012, se recibe la presente solicitud, la cual correspondió a este Juzgado previa Distribución de Ley. En fecha cinco (05) de marzo de 2012, se le da entrada a la presente solicitud. En fecha catorce (14) de marzo de 2012, comparecen la parte solicitante y su abogada asistente y consignan documentos, relacionados con la solicitud. En fecha veinte (20) de marzo de 2012, el Tribunal admite la presente solicitud y oficia a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas. Se recibió el oficio Nº DCM-0128-2012, proveniente de la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas, de fecha 26-04-2012. En fecha dieciséis (16) de mayo de 2012, las ciudadanas MILAGROS HERMELINDA RODRIGUEZ GONZALEZ y ROSA YMELDA ROMERO LOPEZ, titulares de las cedulas de identidad nùmeros V-13.672.960 y V-4.558.158, en su calidad de testigos rindieron su declaración y quedaron contestes en los hechos afirmados por la peticionante en su solicitud. En fecha veintiuno (21) de mayo de 2012, la Jueza Titular se aboco al conocimiento de la presente solicitud. Consigno como fundamento de su pretensión los siguientes documentos: 1.- Carta de Residencia de la solicitante, expedida por ante el Consejo Comunal “Casco Colonial Central La Guaira”, Parroquia La Guaira, Municipio Vargas del Estado Vargas. 2.- Croquis de ubicación del inmueble. 3.- Copia de la cedula de identidad de la solicitante. 4.- Oficio DCM-0128-2012, proveniente de la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas. 5.- Copias de las cedulas de identidad y declaración de las ciudadanas: MILAGROS HERMELINDA RODRIGUEZ GONZALEZ y ROSA YMELDA ROMERO LOPEZ. II Del análisis de las documentales promovidas y de la declaración rendida por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por la solicitante, motivo por el cual el Tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil, concatenado a los artículos 507 y 508 del Código de Procedimiento Civil por lo que no existe duda alguna para esta sentenciadora que el terreno donde se encuentran las bienhechurias es propiedad del Municipio Vargas; la solicitante: ZORAIDA GUEVARA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-3.608.479, construyó bona fide las bienhechurias descritas en la solicitud, por lo que siendo esto así y careciendo el solicitante de documentación alguna que le acredite la propiedad de esas bienhechurias, nada obsta para quien aquí conoce, en aras de la tutela judicial efectiva, se otorgue Titulo Supletorio de propiedad sobre las bienhechurias descritas en la solicitud. Así mismo se hace saber a la solicitante que en virtud a que el terreno sobre el cual se asientan las bienhechurias es del Municipio Vargas y en consideración a lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia de fecha, 01-04-1.997 que dictamino. “Es indispensable a los fines del Registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de nuevas bienhechurias, autorización que debe registrarse previamente, y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentado tal autorización, el Registrador debe abstenerse a protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el registro anterior “(omisis); Solo podrá protocolizarse el presente Titulo Supletorio, previa autorización protocolizada del propietario del terreno. Así mismo se señala que en sentencia de la Sala Civil de Nuestro Máximo Tribunal de la Republica de fecha, 27-06-2007. F. Gómez vs C. Bautista, la Sala reitera el siguiente criterio jurisprudencial. “(..) En otro orden de ideas, cabe señalar que el Tribunal Supremo de Justicia tiene establecido que tal documental no es suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad. Así en fallo de fecha diecisiete (17) de diciembre de 1.998 en el caso de Pedro Silva contra Corpoven S.A., la Sala Político Administrativa, estableció; “(…) En este sentido se aprecia que el Titulo Supletorio no es documento suficiente para probar y justificar, el derecho de propiedad, es decir no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble. Dicho titulo a pesar de estar protocolizado, no pierde su naturaleza extrajudicial, por lo que carece de valor probatorio en juicio (…) “(omisis). III DECISION Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros, este Órgano Jurisdiccional declara TITULO SUPLETORIO a favor de la ciudadana ZORAIDA GUEVARA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Número V-3.608.479, desde el año 1.973, viene poseyendo una parcela de terreno propiedad municipal, ubicada en la Calle Los Granados, distinguida con el Nº 9, Parroquia La Guaira, Estado Vargas, la cual mide cinco metros con cincuenta centímetros (16,50 mts) de largo por ocho metros con cincuenta treinta centímetros (05,30 mts) de frente, por diecinueve metros (19,00 mts) de fondo, con una superficie de cien metros cuadrados con setenta centímetros (100,70 mts2), aproximados y alinderada así: NORTE: Con casa de Álvaro Rodríguez; SUR: Con casa que es de Beatriz Contreras; ESTE: Con la casa de Marilin Vásquez; y OESTE: Que es su frente con la calle Los Granados. Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este juzgado de la sentencia. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en Maiquetía, a los cuatro (04) días del mes de junio de dos mil doce (2012). AÑOS 202º Y 153º LA JUEZA Dra. ANA TERESA AYALA P. EL SECRETARIO GAMAL SAI GAMARRA En la misma fecha siendo la 09:55 a.m., se registró y publicó la anterior decisión. EL SECRETARIO GAMAL SAI GAMARRA S/4733-12 SENTENCIA DEFINITIVA JURISDICCION VOLUNTARIA ATAP/GG/rc.