TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO TERCERO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS.
Años: 202º y 153º

SOLICITANTE: JEAN CARLOS HERNANDEZ LOZANO, venezolano mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-14.954.479.
ABOGADA ASISTENTE: ALIX CRISTINA GARCIA DELGADO, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 30.213.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.
SOLICITUD: Nº 3426-12.

Visto el escrito presentado por el ciudadano: JEAN CARLOS HERNANDEZ LOZANO, venezolano mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-14.954.479, asistido por la abogada ALIX CRISTINA GARCIA DELGADO, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 30.213, mediante el cual solicita se le declare Título Supletorio a su favor sobre las bienhechurías, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifican en el escrito de solicitud. Efectuado el sorteo correspondió a este Juzgado, dándosele entrada por auto de fecha 26 de Marzo de 2012.
Por diligencia de fecha 29 de Marzo de 2012, el solicitante, consignó los recaudos necesarios para la admisión de la solicitud de Título Supletorio.
En fecha 09 de Abril de 2012, el Tribunal admitió la solicitud y ordenó oficiar a la Oficina de Catastro Municipal, previa consignación de los fotostatos. Siendo librado el oficio Nº 186-12 de fecha 20 del mismo mes y año.
El día 25 de Abril de 2012, compareció el ciudadano: PEDRO GUTIERREZ, y consignó el oficio Nº 186-12, dirigido a la Directora de Catastro Municipal, debidamente sellado y firmado en señal de haber sido recibido.
En fecha 22 de Mayo de 2012, el Tribunal ordenó agregar a los autos el oficio No. DCM-0200-2012, proveniente de Catastro Municipal, el cual informa que el terreno objeto de la consulta NO ES PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS DEL ESTADO VARGAS, y se insto a la parte solicitante a que formulara petición al Consejo Comunal que expidió su Constancia de Residencia, a los fines de que certifique la existencia de las bienhechurías, sus características, medidas linderos y su construcción o no, y una vez constara en autos dicha Constancia, se fijaría la evacuación de dos (02) personas como testigos, para lo cual se le concedió un lapso de 60 días continuos.
El 30 de Mayo de 2012, el solicitante, asistido de abogada consignó Constancia de Certificación de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal “COCOPLAVERSE” Registrado bajo el Nº 053.
En fecha 31 de Mayo de 2012, el Tribunal ordenó agregar a los autos la Constancia de Certificación de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal “COCOPLAVERSE” Registrado bajo el Nº 053, asimismo, ordenó examinar a dos (02) personas como testigos, compareciendo los ciudadanos: CARMEN ODILIA SANCHEZ DE MAYORA y BRUNO MAYORA, quienes rindieron declaración en fecha 19 de los corrientes.
Este Órgano Jurisdiccional pasa a decidir previas las consideraciones siguientes:
Examinadas las actas procesales, observa el Tribunal que constan los siguientes elementos probatorios:
1. Copia de la cédula de identidad;
2. Constancia de residencia;
3. Croquis de ubicación de las bienhechurías;
4. Certificación de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal “COCOPLAVERSE” Registrado bajo el Nº 053;
5. Testimoniales rendidas por los ciudadanos: CARMEN ODILIA SANCHEZ DE MAYORA y BRUNO MAYORA.
Del análisis de las documentales promovidas y de las declaraciones rendidas por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por el solicitante, motivo por el cual el tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil. ASÍ SE DECIDE.
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros que interpongan mejor derecho este Órgano Jurisdiccional debe declarar TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano: JEAN CARLOS HERNANDEZ LOZANO, venezolano mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-14.954.479, sobre las construcciones de las bienhechurías ubicadas en: Entrada de la Calle Los Jardines, Primera Casa S/N, a Mano Izquierda, Ubicada en la Urbanización Playa Verde, Parroquia Urimare, Municipio Vargas del Estado Vargas, que ha edificado a sus solas y únicas expensas, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifican debidamente en su escrito de solicitud y Certificación de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal “COCOPLAVERSE” Registrado bajo el Nº 053. Todo ello a fin de dar cumplimiento al principio constitucional de Tutela Judicial efectiva, que se encuentra contemplado en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, el cual dispone: “Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de administración de justicia para hacer valer sus derechos e intereses, incluso los colectivos o difusos, a la tutela efectiva de los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente.
Además, se hace saber a la parte interesada, que en virtud de la sentencia dictada por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, en el cual señalo lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto no sea cumplido el requisito anterior…”, solo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, título supletorio de bienhechurías construidas en terreno ajenos. Y así se decide.
Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este Juzgado.
Publíquese, regístrese y déjese copia en la presente decisión en el copiador de sentencias de este Juzgado en conformidad con los artículos 247 y 248 del Código Adjetivo Civil.
Dada, sellada y firmada en la sala de Despacho del Juzgado Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas a los veintiuno (21) días del mes de junio del año dos mil doce (2.012). Años 202º de la Independencia y 153º de la Federación.
LA JUEZ,

NAHIROBY C BOSCAN PEREZ
LA SECRETARIA

ELIA GONZALEZ
En esta misma fecha, siendo las 11:00 de la mañana, se publicó y registró la anterior decisión.
LA SECRETARIA

ELIA GONZALEZ

NCBP/EG/David
S-3426-12