REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO DE MUNICIPIO DE LAS PARROQUIAS CARAYACA Y EL JUNKO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS
201º y 153º
I
SOLICITANTE: JAIME BREA ESTEVEZ, mayor de edad, venezolano, casado, titular de la Cédula de Identidad N° V-6.058.141 y de este domicilio.
ABOGADO ASISTENTE: JOSÉ DE JESÚS PÉREZ GUERRERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 5.318.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO.
DECISIÓN: INTERLOCUTORIA.
EXPEDIENTE N°: 938-2012.
SINTESIS
El 27 de enero de 2012, fue presentada la solicitud de TITULO SUPLETORIO, por el ciudadano JAIME BREA ESTEVEZ, asistido por el Abogado JOSÉ DE JESÚS PÉREZ GUERRERO, antes identificados.
El día 02 de febrero del año 2012, se le dio entrada bajo el N° 938-2012 y se libró el oficio N° 033-12 a la Dirección de Catastro Municipal del estado Vargas, recibiéndose el 05 de marzo de 2012 respuesta a través de la comunicación N° DCM-0073-2012, mediante la cual informó que el terreno objeto de la presente solicitud no es propiedad del Municipio Vargas del estado Vargas.
El 13 de marzo del año 2012, el ciudadano JAIME BREA ESTEVEZ, asistido por el Abogado JOSÉ DE JESÚS PÉREZ GUERRERO, presentó diligencia mediante la cual consignó certificado de existencia de bienhechurías y, a su vez solicitó que se fijara oportunidad para la evacuación de los testigos, acordándose lo peticionado en fecha 16 de marzo de 2012.
A los folios 19 y 21 del presente expediente, corren insertas las declaraciones de los testigos promovidos por la parte interesada.
II
MOTIVA
Siendo la oportunidad para el pronunciamiento de lo peticionado, este Despacho Judicial lo hace en los siguientes términos:
El ciudadano JAIME BREA ESTEVEZ, con asistencia jurídica, solicitó que le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad sobre unas bienhechurías construídas en un terreno ubicado en la Población de Las Salinas, subiendo vía que conduce a la Iglesia La Candelaria, Calle Los Altos, Nº 8, casa “ATARDECER”, parte alta de La Candelaria, Parroquia Carayaca del estado Vargas.
Ahora bien, el interesado aportó los siguientes documentos: 1) Croquis de ubicación de las bienhechurías; 2) Constancia de Residencia expedida por el Consejo Comunal La Candelaria, Parte Alta de Las Salinas; 3) Copia de la Cédula de Identidad y, 4) Certificado de Existencia de Bienhechurías proferido por el mencionado Consejo Comunal, registrado bajo el N° 24-01-02-003-0004 en fecha 18/06/2010, mediante el cual dá fe que existen unas bienchechurías en el sector mencionado ut supra y que es propiedad del solicitante.
Del mismo modo presentó a los testigos, ciudadanos: ORLANDO DIAZ LOPEZ y ANDRES ZAMBRANO PIMENTEL, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-23.223.123 y V-4.774.277, respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones y no incurrieron en contradicciones en sus deposiciones.-
En este mismo orden de ideas, se hace saber a la parte interesada que, en virtud que el terreno no es Municipal y no consta en autos a quién pertenece, tal como consta en el Oficio N° DCM-0073-2012 referido ut supra, el cual se valora por emanar de funcionario público competente y, considerando lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, que estableció lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…”, sólo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, el titulo supletorio de bienhechurías construídas en terrenos ajenos.
Dicho esto y adminiculando todas las probanzas promovidas y evacuadas al caso bajo estudio, este Tribunal las aprecia a tenor de lo dispuesto en el Artículo 1392 del Código Civil, en concordancia con el Artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. Por lo tanto, resulta forzoso para esta Juzgadora declarar el derecho que se acredita al solicitante sobre las bienhechurías que él construyó, cuya ubicación, linderos, medidas y demás determinaciones se encuentran descritas en autos y así se decretará en el dispositivo de esta decisión, todo ello a fin de dar cumplimiento al Principio Constitucional de Tutela Judicial Efectiva que se encuentra contemplado en el Artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Así se declara.
III
DISPOSITIVA
Por los razonamientos expuestos, este Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara dichas actuaciones TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano JAIME BREA ESTEVEZ, titular de la Cédula de Identidad N° V-6.058.141, para asegurarle el derecho sobre las mencionadas bienhechurías, dejando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y en la Resolución N° 2009-0006 de fecha 18/03/2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia, publicada el 02/04/2009 en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela bajo el N° 39.152.
Devuélvanse los originales con sus resultas al interesado, previa su certificación por Secretaría de acuerdo con los Artículos 111 y 112 del Código Adjetivo Civil.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada de este fallo conforme al Artículo 248 eiusdem.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en Carayaca, a los veintiséis (26) días del mes de marzo del año dos mil doce (2012). Años: 201° de la Independencia y 153° de la Federación.
LA JUEZA TITULAR,
ABG. LUCIA MASSIMO. S.
LA SECRETARIA,
ABG. SANDRA R. SANTOS G.
En esta misma fecha, siendo las 9:00 a.m., se publicó y registró la anterior decisión, se expidieron las copias certificadas, devolviéndose constante de veintiséis (26) folios útiles.-
LA SECRETARIA,
ABG. SANDRA R. SANTOS G.
LMS/Ss.-
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