REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 201º y 153º SOLICITUD: Nº 3734/12 MOTIVO: TITULO SUPLETORIO SOLICITANTE: RENATO ANTONIO BAENA MALDONADO ABOGADO ASISTENTE: RISIAN ALEXANDRA QUIROZ GONZALEZ. DECISION INTERLOCUTORIA I NARRATIVA Presentada la anterior solicitud de fecha 06 de Febrero de 2012, por el ciudadano: RENATO ANTONIO BAENA MALDONADO, titular de la Cédula de Identidad Nº V-3.365.880, debidamente asistido por la abogada RISIAN ALEXANDRA QUIROZ GONZALEZ, inscrita en el Inpreabogado Nº 76.168, para su distribución fue asignada a este Juzgado, dándosele entrada mediante auto de fecha 08 de Febrero de 2012, por lo que previa consignación de los documentos fundamentales de la solicitud, se admitió por auto de fecha 16 de Febrero de 2012, fijándose oportunidad para la declaración de los testigos que el postulante presentará al Tribunal. II MOTIVACIÓN El ciudadano: RENATO ANTONIO BAENA MALDONADO, debidamente asistido por la abogada RISIAN ALEXANDRA QUIROZ GONZALEZ, solicitó le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad, de las mejoras realizadas en unas bienhechurías de su propiedad según se evidencia de Titulo Supletorio, signado con el Nº 3218, evacuado por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil del Departamento Vargas de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, de fecha 20/01/1984, ubicada en el Barrio El Teleférico, Sector José Gregorio Hernández, Parroquia Macuto, del Estado Vargas, cuyas características, superficie, mejoras y linderos se encuentran descritos en la solicitud, invirtiendo en las referidas bienhechurías la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.500.000,oo). El ciudadano antes mencionado consignó como documentos fundamentales de su solicitud, los siguientes: 1) Original del Título Supletorio Nº 3218, evacuado en fecha 20 de Enero de 1984, por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil, del Departamento Vargas de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, a favor de RENATO ANTONIO BAENA MALDONADO, por el inmueble de autos. Folios 06 y 07. 2) Constancia de Residencia del solicitante, emitida en fecha 25/01/12, por el Consejo Comunal JOSVEGPRINT 280, Parroquia Macuto del Estado Vargas. Folio Nº 08. 3) Croquis de Ubicación del inmueble de autos. Folio 09. 4) Copia de la Cedula de Identidad de la solicitante. Folio Nº 10. El documento consignado por el solicitante, en el numeral 1, es de carácter público conforme a lo previsto en el Artículo 1357 del Código Civil, el cual presta para esta instancia todo el valor probatorio que de su contenido se desprende, evidenciándose que las bienhechurías ubicadas en la casa objeto de la presente solicitud, sobre la cual se construyeron las mejoras, cuyo Titulo Supletorio se pretende obtener pertenece al solicitante. Igualmente el solicitante presentó las testimoniales de los ciudadanos: GUILLERMO ANTONIO SALAZAR y ANDRES GONZALEZ MARTINEZ, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-1.327.463 y V-2.903.783 respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio. Estos testigos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías. Ahora bien, estudiado el caso cuestionado con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho que se acredita al solicitante, respecto a mejoras de las bienhechurías y así se dictaminará en el decretó de esta decisión. Previamente, se hace saber al interesado, que en virtud que el terreno sobre el cual están construidas las bienhechurías es municipal según se evidencia de la documentación consignada, plenamente identificada en el Numeral 3, es pertinente citar lo señalado por la Sala Político Administrativa de la Extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, lo siguiente: “Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…”, solo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, titulo supletorio de bienhechurías construidas en terrenos ajenos. En cuanto a la naturaleza y valor jurídico del Titulo Supletorio la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia en fecha 27 de Junio de 1996, dejó establecido lo siguiente: “…ha de tenerse presente que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad sobre terrenos, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie… En efecto, es doctrina de esta Corte, que se ratifica en esta oportunidad, que “Los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real sobre terrenos urbanos o rurales, y que por lo tanto, no pueden ser invocados como titulo inmediato de adquisición respecto a esa clase de bienes”. (Sala Político Administrativa, fecha 27 de junio de 1996). Código de Procedimiento civil Patrick J. Baudin L. Año 2004.- De igual forma. La Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en un fallo de fecha 27 de abril de 2001, sobre el mismo asunto señalo lo siguiente: “… De la revisión de las actas, esta Sala constata que en el sub judice no fueron llamados aquellos testigos que participaron en la conformación del justificativo de perpetua memoria, por lo que, al tratarse este justificativo de una prueba preconstituida, su valoración no puede afectar a terceros ajenos a su configuración y, por tanto, no puede asimilarse su efecto probatorio al de un documento público, con efecto erga omnes. Por otra parte, este Tribunal Supremo tiene establecido que tal documental no es suficiente para robar y justificar el derecho de propiedad. Así, en fallo de fecha 17 de Diciembre de 1998, en el caso Pedro Silva contra Corcoven S.A., la Sala Político Administrativa estableció: …En este sentido se aprecia que el titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye un elemento de convicción suficiente sobre la propiedad de un inmueble…”. Ahora bien, estudiado el caso cuestionado con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho que se acredita al solicitante, respecto a edificaciones de las bienhechurías y así se dictaminará en el decretó de esta decisión. III DECISION Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada por el solicitante, ciudadano: RENATO ANTONIO BAENA MALDONADO, ampliamente identificado, este Juzgado Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, administrando Justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley, de conformidad con lo establecido en el Articulo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE, sobre las mejoras realizadas a la casa descrita en la solicitud, ubicada en el Barrio El Teleférico, Sector José Gregorio Hernández, Parroquia Macuto, del Estado Vargas, cuyas características, superficie, mejoras y linderos se encuentran descritos en la solicitud, invirtiendo en las referidas bienhechurías la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs.500.000,oo), a favor del ciudadano antes mencionado, dejando a salvo el derecho de terceros. Devuélvanse los originales con sus resultas a la parte interesada, previa su certificación por Secretaria, para el archivo del Tribunal, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS. Maiquetía, cinco (05) de Marzo de dos mil doce (2012). LA JUEZ, EL SECRETARIO, Dra. SCARLET RODRIGUEZ PÉREZ Abg. GERARDO FREITES. En la misma fecha siendo las 03:00 p.m., se registró y publicó la anterior decisión. EL SECRETARIO, Abg. GERARDO FREITES. SRP/GF/wg. Solicitud Nº 3734/12.