REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO DE MUNICIPIO DE LAS PARROQUIAS CARAYACA Y EL JUNKO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS
202º y 153º
I
SOLICITANTE: CARLOS JOSE MATA AVILA, mayor de edad, venezolano, casado, titular de la Cédula de Identidad N° V-5.099.776 y de este domicilio.
ABOGADOS ASISTENTES: RAFAEL EMILIO HERNANDEZ MARCANO y ELOY JOSE ZANCUDO GRILLO, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nos. 69.203 y 29.485 respectivamente.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO.
DECISIÓN: INTERLOCUTORIA.
EXPEDIENTE N°: 430-2009.
SINTESIS
El 29 de julio de 2009, fue presentada la solicitud de TITULO SUPLETORIO, por el ciudadano CARLOS JOSE MATA AVILA, con asistencia juridica.
El día 30 de julio del año 2009, se le dio entrada bajo el N° 430-2009 y se libró el oficio N° 203-09 a la Dirección de Catastro Municipal del estado Vargas.
Al folio 11 del presente expediente, corre inserto el abocamiento de la Jueza Titular de este Despacho Judicial al conocimiento de este asunto.
El 09 de noviembre de 2009, se recibió de la mencionada Dirección de Catastro Municipal la comunicación N° DCM-0731-2009, mediante la cual informó que el terreno objeto de la presente solicitud no es propiedad del Municipio Vargas del estado Vargas.
El 12 de noviembre del año 2009, se ordenó librar el oficio N° 403-09 a la Oficina Técnica Nacional Para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana, a los fines de solicitar autorización para evacuar Título Supletorio sobre las bienhechurías descritas en la solicitud.
El 07 de mayo del año 2012, el ciudadano CARLOS JOSE MATA AVILA, asistido por el Abogado ELOY JOSE ZANCUDO GRILLO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 29.485, presentó diligencia en la cual consignó Certificado de Existencia de Bienhechurías, Certificado de Adjudicación, Constancia de Residencia y, a su vez solicitó que se fijara oportunidad para la evacuación de los testigos, acordándose lo peticionado en fecha 10 de mayo de 2012 y dejándose sin efecto el citado oficio N° 403-09 (Folios 22 y 23).
A los folios 24 y 26 del presente expediente, corren insertas las declaraciones de los testigos promovidos por la parte interesada.
II
MOTIVA
Siendo la oportunidad para el pronunciamiento de lo peticionado, este Despacho Judicial lo hace en los siguientes términos:
El ciudadano CARLOS JOSE MATA AVILA, solicitó que le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad sobre unas Bienhechurías construídas en un terreno ubicado en el Sector La Virgencita, Calle La Oficina, Parcela Nº 18, Parroquia Carayaca, estado Vargas.
Ahora bien, el interesado aportó los siguientes documentos: 1) Copia de la Cédula de Identidad; 2) Copia fotostática simple del Acta de Matrimonio N° 5 de los ciudadanos: Carlos José Mata Avila y Lina Castillo Lozano, expedida en fecha 06/02/2009 por la Jefatura Civil de la Parroquia Carayaca del estado Vargas; 3) Croquis de ubicación de las bienhechurías; 4) Certificado de Existencia de Bienhechurías proferido por el Consejo Comunal “La Caridad del Cobre”, Carayaca, estado Vargas, registrado ante la Taquilla Única de los Consejos Comunales, bajo el N° 24-01-02-001-0032 en fecha 29/07/2010, mediante el cual dá fe que existen unas bienchechurías en el sector mencionado ut supra; 5) Certificado de Adjudicación emanado de la Gobernación Bolivariana del estado Vargas, Instituto Autonómo de la Vivienda del estado Vargas, mediante el cual el organismo gubernamental le entregó la vivienda en fecha 04/09/2010 y, 6) Constancia de Residencia expedida por el mencionado Consejo Comunal.
Del mismo modo presentó a los testigos, ciudadanos: BUENAVENTURA DELGADO y JOSE ZAMORA GIRON, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. V-10.583.573 y V-5.574.092, respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio, fueron contestes en sus declaraciones y no incurrieron en contradicciones en sus deposiciones.-
En este mismo orden de ideas, se hace saber a la parte interesada que, en virtud que el terreno no es Municipal y no consta en autos a quién pertenece, tal como se evidencia en el Oficio N° DCM-0731-2009 referido ut supra, el cual se valora por emanar de funcionario público competente y, considerando lo señalado por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, que estableció lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…”, sólo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, el titulo supletorio de bienhechurías construídas en terrenos ajenos.
Dicho esto y adminiculando todas las probanzas promovidas y evacuadas al caso bajo estudio, este Tribunal las aprecia a tenor de lo dispuesto en los Artículos 1392 y 1359 del Código Civil, en concordancia con el Artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. Por lo tanto, resulta forzoso para esta Juzgadora declarar el derecho que se acredita al solicitante sobre las bienhechurías que él construyó, cuya ubicación, linderos, medidas y demás determinaciones se encuentran descritas en autos y así se decretará en el dispositivo de esta decisión, todo ello a fin de dar cumplimiento al Principio Constitucional de Tutela Judicial Efectiva que se encuentra contemplado en el Artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela. Así se declara.
III
DISPOSITIVA
Por los razonamientos expuestos, este Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara dichas actuaciones TITULO SUPLETORIO a favor del ciudadano CARLOS JOSE MATA AVILA, titular de la Cédula de Identidad N° V-5.099.776, para asegurarle el derecho sobre las mencionadas bienhechurías, dejando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y en la Resolución N° 2009-0006 de fecha 18/03/2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia, publicada el 02/04/2009 en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela bajo el N° 39.152.
Devuélvanse los originales con sus resultas al interesado, previa su certificación por Secretaría de acuerdo con los Artículos 111 y 112 del Código Adjetivo Civil.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada de este fallo conforme al Artículo 248 eiusdem.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado de Municipio de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado Vargas, en Carayaca, a los veintitrés (23) días del mes de mayo del año dos mil doce (2012). Años: 202° de la Independencia y 153° de la Federación.
LA JUEZA TITULAR,
ABG. LUCIA MASSIMO. S. LA SECRETARIA,
ABG. SANDRA R. SANTOS G.
En esta misma fecha, siendo las 10:00 a.m., se publicó y registró la anterior decisión, se expidieron las copias certificadas, devolviéndose constante de treinta y ún (31) folios útiles.-
LA SECRETARIA,
ABG. SANDRA R. SANTOS G.
LMS/Ss.-
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