TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
JUZGADO TERCERO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS.
Años: 202º y 153º

SOLICITANTES: KEHLEE JOSE SERRANO BARRETO y FRANCELY NAKARY LUNAR QUINTERO, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad Nros: V-12.460.029 y V-12.165.121, respectivamente.
ABOGADO ASISTENTE: GUSTAVO RODRIGUEZ TORRES, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 47.197.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO.
SOLICITUD: Nº 3456-12.

Visto el escrito presentado por los ciudadanos: KEHLEE JOSE SERRANO BARRETO y FRANCELY NAKARY LUNAR QUINTERO, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad Nros: V-12.460.029 y V-12.165.121, respectivamente, asistidos por el abogado GUSTAVO RODRIGUEZ TORRES, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 47.197, mediante el cual solicitan se les declare Título Supletorio a su favor sobre las bienhechurías, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifican en el escrito de solicitud. Efectuado el sorteo correspondió a este Juzgado, dándosele entrada por auto de fecha 11 de Abril de 2012.
Por diligencia de fecha 09 de Mayo de 2012, los solicitantes, consignaron los recaudos necesarios para la admisión de la solicitud de Título Supletorio.
El día 11 de Mayo de 2012, el Tribunal dictó auto instando a la parte solicitante a consignar recaudos, para lo cual se les concedió un lapso de 30 días continuos para que consignaran lo peticionado.
Por diligencia de fecha 11 de Junio de 2012, compareció el ciudadano: KEHLEE JOSE SERRANO BARRETO, y consignó lo peticionado por el Tribunal.
En fecha 14 de Junio de 2012, el Tribunal admitió la solicitud y ordenó oficiar a la Oficina de Catastro Municipal, previa consignación de los fotostatos. Siendo librado el oficio Nº 329-12 de fecha 26 del mismo mes y año.
El día 28 de Junio de 2012, se designó como correo especial a la ciudadana: FRANCELY NAKARY LUNAR QUINTERO, para lo cual prestó el juramento de Ley, y se le hizo entrega del oficio Nº 329-12.
La Secretaria Accidental, dejó constancia en fecha 28 de Junio de 2012, de haber recibido por parte de la ciudadana: FRANCELY NAKARY LUNAR QUINTERO, copia del oficio Nº 329-12, debidamente sellada y firmada por la oficina de Catastro Municipal, en señal de haber sido recibida.
En fecha 20 de Julio de 2012, el Tribunal ordenó agregar a los autos el oficio No. DCM-0294-2012, proveniente de Catastro Municipal, el cual informa que el terreno objeto de la consulta NO ES PROPIEDAD DEL MUNICIPIO VARGAS DEL ESTADO VARGAS, y se insto a la parte solicitante a que formulara petición al Consejo Comunal que expidió su Constancia de Residencia, a los fines de que certifique la existencia de las bienhechurías, sus características, medidas linderos y su construcción o no, y una vez constara en autos dicha Constancia, se fijaría la evacuación de dos (02) personas como testigos, para lo cual se le concedió un lapso de 60 días continuos.
El 28 de Septiembre de 2012, la parte solicitante, asistida de abogado consignó Certificación y Fe de Existencia de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal Sector Tropical I, Parroquia Carlos Soublette, Estado Vargas.
En fecha 03 de Octubre de 2012, el Tribunal ordenó agregar a los autos la Certificación y Fe de Existencia de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal Sector Tropical I, Parroquia Carlos Soublette, Estado Vargas, asimismo, ordenó examinar a dos (02) personas como testigos, compareciendo los ciudadanos: CRESYENNIS AMAIRANYS IZAGUIRRE VELASQUEZ y EDGAR ALEXANDER TORTOZA CLEMENTE, quienes rindieron declaración en fecha 29 de los corrientes.
Este Órgano Jurisdiccional pasa a decidir previas las consideraciones siguientes:
Examinadas las actas procesales, observa el Tribunal que constan los siguientes elementos probatorios:
1. Copia del acta de matrimonio;
2. Constancias de residencia;
3. Croquis de ubicación de las bienhechurías;
4. Copias de las cédulas de identidad;
5. Certificación y Fe de Existencia de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal Sector Tropical I, Parroquia Carlos Soublette, Estado Vargas;
6. Testimoniales rendidas por los ciudadanos: CRESYENNIS AMAIRANYS IZAGUIRRE VELASQUEZ y EDGAR ALEXANDER TORTOZA CLEMENTE.
Del análisis de las documentales promovidas y de las declaraciones rendidas por los testigos, hay una total y absoluta correspondencia con los hechos alegados por los solicitantes, motivo por el cual el tribunal los aprecia en todo su valor probatorio, a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.392 del Código Civil. ASÍ SE DECIDE.
Por todo lo antes expuesto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y dejando a salvo los eventuales derechos de terceros que interpongan mejor derecho este Órgano Jurisdiccional debe declarar TITULO SUPLETORIO a favor de los ciudadanos: KEHLEE JOSE SERRANO BARRETO y FRANCELY NAKARY LUNAR QUINTERO, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las cédulas de identidad Nros: V-12.460.029 y V-12.165.121, respectivamente, sobre las bienhechurías de su propiedad, ubicadas en: Barrio Tropical, Parte Alta, Casa S/N, Jurisdicción de la Parroquia Carlos Soublette, Municipio Vargas del Estado Vargas, y que han edificado a sus solas y únicas expensas, cuyos linderos, forma de construcción y demás determinaciones se especifica debidamente en su escrito de solicitud y Certificación y Fe de Existencia de Bienhechurías, emanada por el Consejo Comunal Sector Tropical I, Parroquia Carlos Soublette, Estado Vargas. Todo ello a fin de dar cumplimiento al principio constitucional de Tutela Judicial efectiva, que se encuentra contemplado en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, el cual dispone: “Toda persona tiene derecho de acceso a los órganos de administración de justicia para hacer valer sus derechos e intereses, incluso los colectivos o difusos, a la tutela efectiva de los mismos y a obtener con prontitud la decisión correspondiente.
Además, se hace saber a la parte interesada, que en virtud de la sentencia dictada por la Sala Político Administrativa de la extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, en el cual señalo lo siguiente: “…Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto no sea cumplido el requisito anterior…”, solo se podrá protocolizar previa autorización del propietario del terreno, título supletorio de bienhechurías construidas en terreno ajenos. Y así se decide.
Devuélvanse los originales a la parte interesada y déjese copia certificada en el archivo de este Juzgado.
Publíquese, regístrese y déjese copia en la presente decisión en el copiador de sentencias de este Juzgado en conformidad con los artículos 247 y 248 del Código Adjetivo Civil.
Dada, sellada y firmada en la sala de Despacho del Juzgado Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas a los treinta y un (31) días del mes de octubre del año dos mil doce (2.012). Años 202º de la Independencia y 153º de la Federación.
LA JUEZ,

NAHIROBY C BOSCAN PEREZ
LA SECRETARIA

ELIA GONZALEZ
En esta misma fecha, siendo las 12:30m, se publicó y registró la anterior decisión.
LA SECRETARIA

ELIA GONZALEZ

NCBP/EG/David
S-3456-12