REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 202º y 153º SOLICITUD: Nº 3949/12 SOLICITANTE: ONAYDA JOSEFINA ECHENIQUE RODRIGUEZ. MOTIVO: TITULO SUPLETORIO ABOGADO ASISTENTE: PABLO ALBERTO ZAMBRANO MARTINEZ. DECISIÓN: INTERLOCUTORIA I NARRATIVA Presentada la anterior solicitud en fecha 30/05/12, por la ciudadana: ONAYDA JOSEFINA ECHENIQUE RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.060.287, debidamente asistida por el profesional del derecho PABLO ALBERTO ZAMBRANO MARTINEZ, abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 35.483, para su distribución fue asignada a este Juzgado, dándosele entrada mediante auto de fecha 31/05/12, por lo que previa consignación de los documentos fundamentales de la solicitud, se admitió por auto de fecha 19/06/12, ordenándose oficiar a la Dirección de Catastro Municipal del Estado Vargas, a fin de que informe a este Tribunal, si el terreno donde se encuentran ubicadas las bienhechurías sobre las cuales se pretende constituir Titulo Supletorio, pertenece al Municipio Vargas, y de ser afirmativo, se sirvan constatar la existencia de las mencionadas bienhechurías, con su respectiva ubicación, linderos, medidas, características, y cualquier otra información adicional que sea de su conocimiento. En fecha 18/07/12, fue recibido en este Juzgado el oficio N° DCM 0334-2012, de fecha 18/07/12, mediante el cual la referida Dirección de Catastro Municipal, informó que el terreno sobre el cual se encuentran constituidas las bienhechurías cuyo Titulo Supletorio se solicita, no pertenece al Municipio, por lo que éste Tribunal instó a la solicitante a verificar la certificación de la construcción de las bienhechurías por intermedio de la Junta Comunal que otorgó la Constancia de Residencia consignada a los autos. En fecha 08/08/12, la solicitante compareció y consignó a los autos lo requerido por este Tribunal, contentivo del informe de la Junta Comunal, respecto de la certificación de la construcción de las bienhechurías, por lo cual se consideró procedente y ajustado a derecho la evacuación del Titulo Supletorio, y se ordenó examinar dos testigos hábiles a fin de que declaren de los particulares a que se contrae la solicitud, fijándose la oportunidad a fin de evacuar las declaraciones de los mismos. II MOTIVACIÓN La ciudadana: ONAYDA JOSEFINA ECHENIQUE RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nº V-11.060.287, debidamente asistida por el profesional del derecho PABLO ALBERTO ZAMBRANO MARTINEZ, abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 35.483, solicitó le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad, de unas bienhechurías, construidas sobre un terreno que no es de propiedad del Municipio Vargas del Estado Vargas, ubicadas en el Cerro Las Lluvias, Sector Parte Alta, entre Carretera Vieja y Carretera Las Lluvias, Parroquia Maiquetía del Estado Vargas, según se evidencia del Oficio N° DCM 0334-2012, de fecha 18/07/12, emanado de la Dirección de Catastro Municipal de la Alcaldía del Municipio Vargas, cuyas características, superficie, mejoras y linderos se encuentran descritos en el mismo, invirtiendo en las referidas bienhechurías la cantidad de CIENTO TREINTA MIL BOLÍVARES (Bs.130.000,oo). La ciudadana antes mencionada consignó como documentos fundamentales de su solicitud, los siguientes: 1. Comunicación dirigida por la solicitante, a la Dirección de Catastro Municipal de la Alcaldía del Municipio Vargas, solicitando le sea expedido el Código Catastral del inmueble de autos. (Folio 05). 2. Copia de su Cédula de Identidad. (Folio 06). 3. Croquis de ubicación del inmueble objeto de la solicitud. (Folio 07). 4. Constancia de Residencia de la solicitante, expedida por el Consejo Comunal Juana de Arco, Nº 034, Parroquia Carlos Soublette del Estado Vargas. (Folio 15). 5. Constancia de Certificación de Bienhechurías, expedida en fecha 31/07/12, por el Consejo Comunal Juana de Arco, Nº 034, Parroquia Carlos Soublette del Estado Vargas. (Folio 16). Conforme a la constancia emitida por la Junta Comunal, que corre inserta al folio 16, consignada a requerimiento de este Tribunal, se constata que las bienhechurías, cuyo Titulo Supletorio se pretende obtener, se encuentran construidas y son ocupadas por la solicitante y pertenece a la misma. Igualmente la solicitante presentó las testimoniales de los ciudadanos: LEIVI ROSANA GIL RADA y JUAN CARLOS MENCIA, titulares de las Cédulas de Identidad Nros: V-17.958.522 y V-6.497.622 respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio. Estos testigos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de las referidas bienhechurías, y de la construcción de las mismas por la solicitante. Ahora bien, estudiado el caso cuestionado con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho que se acredita a la solicitante, respecto de las bienhechurías, y así se dictaminará en el decretó de esta decisión. Asimismo es de observar, que por cuanto se desconoce quien es el propietario del terreno sobre el cual se construyeron las bienhechurías objeto de la solicitud, es pertinente hacer del conocimiento de la solicitante, del acuerdo de la Sala Político Administrativa de la Extinta Corte Suprema de Justicia, en fecha 01 de abril de 1997, a saber: “Es indispensable a los fines del registro, que el presentante produzca la autorización del propietario del terreno para la construcción en el mismo de mejoras y bienhechurías, autorización que debe registrarse previamente y por cuanto en el caso consultado no ha sido presentada tal autorización, el registrador debe de abstenerse de protocolizar el documento en cuestión hasta tanto sea cumplido el requisito anterior…”. III DECISION Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada por la ciudadana: ONAYDA JOSEFINA ECHENIQUE RODRIGUEZ, ampliamente identificada, este Juzgado Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE, sobre las bienhechurías descritas en la solicitud, ubicadas en el Cerro Las Lluvias, Sector Parte Alta, entre Carretera Vieja y Carretera Las Lluvias, Parroquia Maiquetía del Estado Vargas, según se evidencia del Oficio N° DCM 0334-2012, de fecha 18/07/12, emanado de la Dirección de Catastro Municipal de la Alcaldía del Municipio Vargas, cuyas características, superficie, mejoras y linderos se encuentran descritos en el mismo, invirtiendo en las referidas bienhechurías la cantidad de CIENTO TREINTA MIL BOLÍVARES (Bs.130.000,oo), a favor de la ciudadana antes mencionada, dejando a salvo el derecho de terceros. Devuélvanse los originales con sus resultas a la parte interesada, previa su certificación por Secretaria, para el Archivo del Tribunal, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS. Maiquetía, dos (02) de Octubre de dos mil doce (2012). LA JUEZ, EL SECRETARIO, Dra. SCARLET RODRIGUEZ PÉREZ Abog. GERARDO FREITES En la misma fecha siendo las 2:30 p.m., se registró y publicó la anterior decisión. EL SECRETARIO, Abog. GERARDO FREITES SRP/GFG/wg. Solicitud Nº 3949/12.