REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS 202º y 153º SOLICITANTE: ASOCIACION CIVIL SIN FINES DE LUCRO PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, inscrita en el Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Estado Vargas, bajo el Nº 1, Tomo 6, en fecha 18/10/1956. APODERADO JUDICIAL: Dr. LARRY GONZALEZ GALARZA, Abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 59.256. MOTIVO: TITULO SUPLETORIO SOLICITUD Nº: 4417/13. I NARRATIVA Se inician las presente actuaciones mediante escrito presentado ante este Tribunal de Guardia, por el ciudadano: LARRY GONZALEZ GALARZA, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad Nª V-9.487.170, abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 59.256, actuando en su carácter de apoderado judicial de la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, inscrita en el Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Estado Vargas, bajo el Nº 1, Tomo 6, en fecha 18 de octubre de 1956, domiciliada en la Parroquia Urimare del Estado Vargas. Por auto de fecha 30 de Octubre de 2013, el Tribunal previa habilitación del tiempo que fuere necesario para llevar a cabo todas las actuaciones necesarias para evacuar la presente solicitud, por considerar suficiente justificada la urgencia del caso, admitió la presente solicitud, fijando la oportunidad para tomar la declaración de los testigos. En esa misma fecha comparecieron los ciudadanos CARMELO FRANCISCO ROTUNDO FIORELLA y JESUS ALBERTO MAYOR CEDEÑO, titulares de las Cédulas de Identidad Nros. V-5.577.459 y V-11.058.130 respectivamente, a quienes conforme a la habilitación acordada en el auto de admisión se les tomó declaración en calidad de testigo. II MOTIVACIÓN El abogado LARRY GONZALEZ GALARZA, solicitó le sea otorgado Título Supletorio de Propiedad a su representada Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, por unas bienhechurías realizadas en un terreno de su propiedad, ubicado en la Avenida La Playa, Urbanización Playa Grande, Playa Grande Yachting Club, Parroquia Urimare del Estado Vargas, cuya titularidad del terreno consta según Documento Constitutivo de la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, que forma parte de la Inspección Judicial practicada por este Juzgado Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas en fecha 22/03/13, contando actualmente el terreno con una superficie aproximada de Noventa y Tres Mil Novecientos Setenta con Nueve Metros Cuadrados (93.970,00 Mts.2), cuyas mejoras y bienhechurías se encuentran descritas en el escrito de solicitud y fueron debidamente verificadas por este Tribunal en la oportunidad de la practica de la Inspección Judicial realizada por este Juzgado, la cual cursa a los folios 10 al 76, cuyas bienhechurías quedaron constatadas y consisten en: BIENHECHURÍAS PLAYA GRANDE YACHTING CLUB. El Club posee un acceso principal y uno secundario, cuyas características son las siguientes: a) Acceso Principal: Acceso Vehicular: conformado por un pórtico de concreto, revestido con friso y cerámica, el cual tiene tres (3) portones eléctricos tipo ‘santamaría’, de láminas micro-perforadas; una (1) una caseta de vigilancia, cuyas características son: fachadas frisadas; piso de cemento liso; paredes y techo de friso liso; dos (2) puertas corredizas de láminas entamboradas de hierro, y ventanales fijos de vidrio, con un área de 5,00 mt2; Acceso Peatonal: es mediante una puerta batiente de rejas de hierro, con piso de canto rodado y cerámica; b) Acceso Secundario: a través de un (1) portón corredizo de láminas de hierro. Las bienhechurías presentes en el Club se describen a continuación: 1.- OFICINA DE PORTERÍA: Fachadas: cerámica; friso texturizado; Distribución Ambientes: área general; una (1) oficina, y un (1) baño; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; friso liso; bloques de ventilación; Techo: cielo raso de suspensión visible; Puertas: batiente de vidrio con estructura de aluminio; internas: batientes de madera entamborada; Ventanas: corredizas y fijas de vidrio con estructura de aluminio; Piezas Sanitarias: lavamanos, WC y ducha; Área de Construcción: 61,50 mt2. 2.- OFICINA DE SEGURIDAD: Fachadas: friso liso; Distribución Ambientes: dos (2) ambientes, con accesos independientes; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: friso liso; bloques de concreto, pintados; Techo: tabelones a la vista, pintados; friso liso; Puertas: batientes de madera entamborada con vidrio, revestidas con formica; Ventanas: corredizas de vidrio con estructura de aluminio; Área de Construcción: 53,00 mt2. 3.-CASETA CON TRES (3) TRANSFORMADORES: Fachadas: friso cepillado, y en parte bloques de ventilación; Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente; Acabados Internos: Pisos: cemento liso; Paredes: friso cepillado; bloques de ventilación; Techo: de placa; Puertas: batientes de láminas de hierro punta de diamante; Otros: tres (3) transformadores de 100 KVA cada uno; Área de Construcción: 7,00 mt2. 4.- CUARTO DE ELECTRICIDAD: tiene acceso sólo desde la Avenida La Playa; Fachadas: revestidas con friso cepillado; Distribución Ambientes: dos (2) ambientes; Acabados Internos: Techo: de placa; Puertas: dos puertas de dos (2) hojas batientes de láminas entamboradas y celosías fijas de hierro; Área de Construcción: 30,00 mt2. 5.- CASETA DE BREAKERS: adosada a la fachada norte del Cuarto de Electricidad, dentro del Club; Fachadas: paredes de bloques de concreto, pintados; Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente; Acabados Internos: Puertas: batiente de láminas de hierro; Área de Construcción: 3,00 mt2. 6.- CANCHA DE FUTBOLITO Y/O CINE AL AIRE LIBRE: Fachadas: delimitada con muros frisados y muros de piedra coralina, que sirven como bancos; Distribución Ambientes: área libre; tarima, con pantalla para cine; caseta de dos (2) niveles, siendo el nivel superior el cuarto de proyección; Acabados Internos: Pisos: concreto en cancha; piedras coralinas en tarima; Paredes: tablillas de arcilla y friso liso en caseta; Escaleras de Caseta: de concreto, externa; Área Total de Construcción: 825,00 mt2. 7.- TANQUE DE AGUA SUBTERRÁNEO: de concreto armado, ubicado detrás de la pantalla del cine, posee una parte superficial con paredes revestidas de tablillas de arcilla; Capacidad: 250.000 lts. 8.- CASETA DE BOMBAS: situada sobre el tanque de agua. Fachadas: tablillas de arcilla; Acabados Internos: Pisos: concreto; Paredes: friso liso; Techo: concreto a la vista; Puertas: batiente de celosías fijas de aluminio; Área de Construcción: 9,00 mt2. 9.- CANCHA DE BOLAS CRIOLLAS: Fachadas: delimitada con tablas de madera, por tres (3) lados, y un pequeño muro de concreto por un (1) lado, con cuatro (4) bancos de pedestales de ladrillos y tope de concreto; Distribución Ambientes: cancha; dos (2) áreas techadas; Acabados Internos: Pisos: de tierra en cancha; concreto en áreas techadas; Techos: madera machihembrada, revestidos con tejas asfálticas, y sobre estructura de tubulares cuadrados de hierro; Área de Construcción: 280,00 mt2. 10.- RESTAURANT LA PICÚA: abierto por tres (3) de sus lados; Distribución Ambientes: área de mesas, descubierta, con barra; baño de damas; baño de caballeros; área externa de duchas, con tres (3) regaderas; vestuario y baño de caballeros, para la Cancha de Bolas Criollas; Acabados Internos: Área de Mesas: Pisos: losas de concreto y canto rodado; Paredes: columnas y vigas de concreto martillado, a la vista; cerámica en pared que la separa de los baños; Barra: de concreto martillado en el exterior y cerámica en el interior, con tope de acero inoxidable; Área de Baños, Duchas y Vestuario: Fachadas: tablillas de arcilla y en parte friso liso; Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; friso texturizado en área de duchas; Techo: friso texturizado; Puertas: batientes de madera entamborada, revestidas con formica; Piezas Sanitarias: Baño Damas: dos (2) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica y tope de granito; dos (2) WC de fluxómetro, en cubículos; Baño Caballeros: dos (2) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica y tope de granito; un (1) WC de fluxómetro, en cubículo; dos (2) urinarios de fluxómetro, en cubículos; Vestuario y Baño Caballeros: dos (2) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica y tope de granito; un (1) WC, en cubículo; dos (2) urinarios de fluxómetro: dos (2) duchas, y área con veinte (20) lockers; Área Total de Construcción: Cubierta: 123,00 mt2; Descubierta: 170,00 mt2. 11.- VOLEIBOL DE PLAYA Y PARQUE INFANTIL: consiste en un área abierta, descubierta, recubierta de arena, que consta de un sector para juego de voleibol de playa, y otro con instalaciones de juegos infantiles. 12.- CENTRO JUVENIL: Fachadas: paredes que no llegan al techo, revestidas con tablillas de arcilla; Distribución Ambientes: área libre; cuarto de basura, adosado al sur, con acceso desde el estacionamiento; Acabados Internos: Paredes: cerámica, en interior del área libre; Techo: concreto a la vista; Puertas: acceso Cuarto de Basura: batiente de láminas de hierro; Otros: bancos de ladrillos con tope de concreto; barra de mampostería, revestida con cerámica; Área de Construcción: 275,00 mt2. 13.- OFICINAS ADMINISTRATIVAS: Fachadas: ladrillos; friso texturizado; Distribución Ambientes: recepción; hall de distribución; oficina de mantenimiento; oficina de archivos socios; oficina jefe de compras; oficina secretaria de presidencia; oficina de recursos humanos; oficina actualmente desocupada; oficina de presidencia, con un (1) baño; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: friso liso; tabiquerías de dry-wall, en parte con vidrios; cerámica; Techo: friso texturizado; Puertas: batiente de vidrio, con estructura y rejas de aluminio; batientes de madera entamborada, revestidas con formica; Piezas Sanitarias: un (1) lavamanos de pedestal, y un (1) WC tanque bajo; Área de Construcción: 185,00 mt2. 14.- BAÑOS DE EMPLEADOS: adosados al edificio de Oficinas Administrativas, con acceso independiente; Fachadas: tablillas de arcilla; Distribución Ambientes: un (1) baño de damas; un (1) baño de caballeros; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; bloques de ventilación; Techo: friso liso; Puertas: batientes de madera entamborada; Piezas Sanitarias: Baño Damas: un (1) lavamanos de pedestal, y un (1) WC, en cubículo; Baño Caballeros: un (1) lavamanos de pedestal; dos (2) urinarios, y un (1) WC, en cubículo; Área de Construcción: 19,00 mt2. 15.- MÓDULO DE BAÑOS Y VESTUARIOS DE OBREROS: Fachadas: friso texturizado; Distribución Ambientes: un (1) baño y vestuario de damas; un (1) baño y vestuario de caballeros; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; bloques de ventilación; Techo: friso liso; Puertas: batientes de madera entamborada revestidas con formica, con marcos de madera; Piezas Sanitarias: Baño Damas: dos (2) lavamanos de pedestal; dos (2) WC, en cubículos; dos (2) duchas, y área de lockers; Baño Caballeros: puntos para dos (2) lavamanos, sin piezas; un (1) urinario; dos (2) WC, en cubículos; (2) duchas, y área de lockers; Área de Construcción: 44,00 mt2. 16.- RESTAURANT KARACOL: dos (2) niveles, estructura de concreto, y metálica en área de mesas; bordeado por áreas abiertas, pavimentadas con cemento liso y losas de concreto; PLANTA BAJA: Distribución Ambientes: área abierta, para mesas, barra y caja; área interna, que incluye: cocina; cuarto-cava; depósito de licores y víveres; área de freezer, y dos (2) baños públicos: damas y caballeros; Acabados Internos: Pisos: baldosas de arcilla; concreto; canto rodado; cerámica; cemento liso; tablas de madera; Paredes: friso texturizado; friso liso; granito; cerámica; columnas y vigas en concreto martillado, a la vista; Techo: friso salpicado; friso liso; madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas; láminas onduladas de acerolit; Puertas: batiente de rejas de hierro; batientes de celosías fijas de madera, con marcos de madera; batientes de madera entamborada, con marcos de madera; Ventanas: tipo macuto, con rejas de hierro; celosías fijas de láminas de aluminio y vidrios, con rejas de hierro; basculante de rejas de aluminio; celosías fijas de láminas de aluminio; Piezas Sanitarias: Baño Damas: tres (3) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica, sólo en el tope, y dos (2) WC, en cubículos; Baño Caballeros: dos (2) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica, sólo en el tope; dos (2) urinarios, y un (1) WC, en cubículo; Barra: tope de granito; Escaleras a Planta Alta: concreto con granito y canto rodado; Área de Construcción: Cubierta: 400,00 mt2 (incluye tienda); Descubierta: 210,00 mt2; PLANTA ALTA: Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente, con acceso por una escalera interna; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: ventanales fijos de vidrio; columnas y vigas en concreto martillado, a la vista; Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas; láminas onduladas de acerolit; Puertas: batiente de rejas de hierro; batientes de celosías fijas de madera, con marcos de madera; batientes de madera entamborada con marcos de madera; Área de Construcción: 146,00 mt2. 17.- TIENDA: Distribución Ambientes: corredor techado; área de atención al público y ventas; vestuario, y depósito; Acabados Internos: Pisos: concreto; cerámica; Paredes: friso liso; columnas de concreto martillado, a la vista; Techo: pintura texturizada; Puertas: batiente de vidrio con estructura de aluminio, con otra corrediza; batientes de celosías fijas de madera; Ventanas: fijas de vidrio con estructura de aluminio y rejas de hierro. 18.- ÁREA DE PISCINAS: dos (2) piscinas, bordeadas con pavimento anti-resbalante, con área de sillas pavimentada con concreto y canto rodado; anexa a esta área existe una construcción anexa, cuyos ambientes se describen a continuación: a) Baño y Vestuario de Damas: Distribución Ambientes: hall de acceso; área de lavamanos y WC; área de duchas, y área de vestuario; Acabados Internos: Pisos: cerámica; canto rodado; Paredes: tablillas de arcilla; friso texturizado; concreto martillado, a la vista; cerámica; bloques traslúcidos; Techo: friso texturizado; láminas traslúcidas onduladas, sobre estructura de aluminio; concreto a la vista; Piezas Sanitarias: cuatro (4) lavamanos empotrados en tope de granito; dos (2) fregaderos de acero inoxidable empotrados en tope de granito; cuatro (4) WC de fluxómetro, en cubículos; cinco (5) duchas en cubículos, con un (1) banco de madera; diez (10) cubículos de vestidores, con cien (100) lockers, y un (1) mesón con tope de granito; b) Baño y Vestuario de Caballeros: Distribución Ambientes: hall de acceso; área de lavamanos; área de WC y urinarios; área de duchas, y área de vestuario; Acabados Internos: Pisos: cerámica; canto rodado; Paredes: tablillas de arcilla; friso texturizado; concreto martillado, a la vista; cerámica; bloques traslúcidos; Techo: friso texturizado; láminas traslúcidas onduladas, sobre estructura de aluminio; concreto a la vista; Piezas Sanitarias: cuatro (4) lavamanos empotrados en tope de granito; un (1) fregadero de acero inoxidable empotrado en tope de granito; cuatro (4) WC de fluxómetro, en cubículos; cuatro (4) urinarios; cinco (5) duchas, en cubículos, con un (1) banco de concreto martillado y tope de madera; cinco (5) cubículos de vestidores, con un banco en cada uno; noventa y ocho (98) lockers; dos (2) bancos con tope de madera, y dos (2) depósitos; c) Oficina de Control Churuatas: Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente; Acabados Internos: Puertas: batiente de madera entamborada, con marcos de madera; Ventanas: ventanilla de dos (2) hojas corredizas de vidrio y celosías fijas de láminas de aluminio; d) Depósito de Sillas: Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; bloques de ventilación; Techo: friso texturizado; Puertas: acceso: batiente de celosías fijas de láminas de aluminio; Ventanas: batiente de madera entamborada; e) Cuarto de Bombas y Filtros – Vestuario y Baño de los Salvavidas: Distribución Ambientes: dos (2) ambientes; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; ladrillos; Techo: friso texturizado; Puertas: batiente de celosías fijas de láminas de aluminio; batiente de madera entamborada; Ventanas: fija de vidrio con estructura de aluminio; Piezas Sanitarias: lavamanos, WC y ducha; f) Enfermería: Distribución Ambientes: un (1) ambiente y un (1) baño; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: cerámica; Techo: friso liso; Puertas: batiente de madera entamborada, con marcos de madera; g) Oficinas de Administración y Contabilidad: Distribución Ambientes: área general de oficinas; tres (3) cubículos de oficinas; un (1) archivo; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: friso liso; ladrillos; tabiquería de dry-wall con vidrios y estructura de aluminio; Techo: friso texturizado; concreto rústico; Puertas: batiente madera entamborada, con otra batiente de rejas de hierro; Ventanas: corredizas de vidrio con estructura de aluminio y rejas de hierro; Área Total de Construcción: 586,00 mt2; h) Cancha Múltiple: delimitada con cerca de malla tipo ciclon, y con pavimento de concreto; Área de Construcción: 138,00 mt2. 19.- KIOSCOS ADYACENTES AL ÁREA DE PISCINAS: a) Kiosco 1: abierto; Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente; Acabados Internos: Pisos: concreto rústico y cemento liso; Paredes: sólo dos muros revestidos con piedra coralina y cerámica, que no llegan hasta el techo; Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, sobre estructura de madera; Barra: de mampostería, con tope de cerámica; revestida externamente con piedra coralina, baldosas y ladrillos de arcilla, e internamente, con cerámica; Otros: mesón de mampostería revestido con cerámica, con un fregadero; Área de Construcción: 17,00 mt2. b) Kiosco 2: abierto, sin paredes; Pisos: baldosas de arcilla; Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, sobre estructura de columnas y vigas de concreto martillado, a la vista; Área de Construcción: 47,00 mt2. c) Kiosco 3: abierto, sin paredes; Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, sobre estructura de columnas y vigas de concreto martillado, a la vista; Barra: de mampostería, con tope de concreto, canto rodado y cerámica; revestida externamente con piedra coralina, baldosas y ladrillos de arcilla, e internamente con cerámica; d) Kiosco 4: abierto, sin paredes; Pisos: baldosas de arcilla y canto rodado; Paredes: cerrado por tres (3) lados con un muro de baja altura, revestido con piedra coralina y friso, con barandas de madera. Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, sobre estructura de columnas y vigas de concreto martillado, a la vista; Área de Construcción: 45,00 mt2. e) Kiosco 5: abierto, sin paredes; Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, sobre estructura de columnas y vigas de concreto martillado, a la vista; Área de Construcción: 47,00 mt2. f) Kiosco La Piscina: abierto, sin paredes; Pisos: cerámica; Techo: madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, sobre estructura de columnas y vigas de concreto martillado, a la vista; Barra: de mampostería, con tope de acero inoxidable, de concreto martillado a la vista externamente, y frisada internamente; Área de Construcción: 135,00 mt2; g) Duchas: descubiertas, en un pilar central revestido con cerámica, con cuatro (4) regaderas, sobre pavimento de concreto. 20.- CASA CLUB: de dos (2) plantas, con estructura de concreto en obra limpia; en su frente se encuentra el acceso vehicular, pavimentado con piedras planas y concreto, alrededor de una redoma con una fuente, con paredes de concreto y piso de cerámica. Descripción: HALL DE ACCESO: Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente, externo, con estructura de concreto en obra limpia; posee dos escalinatas, una que baja hacia la Planta Baja, y otra que sube a la Planta Alta. Acabados Internos: Pisos: baldosas de arcilla; Techo: friso texturizado; Escaleras: peldaños con huellas de concreto martillado y barandas de estructura de hierro, con pasamanos de madera; PLANTA BAJA: Distribución Ambientes: hall de acceso; baño de damas; baño de caballeros; oficina de mantenimiento; biblioteca; área de restaurant y comedor formal; cocina, que incluye: tres (3) oficinas; dos (2) cuartos-cavas; depósito de víveres; almacén; baño de damas y baño de caballeros; escalera principal a Planta Alta; escalera al salón mirador de Planta Alta; área de eventos especiales, con baño de damas y baño de caballeros, y salón de usos múltiples, que incluye: escenario; pantalla; depósito de escenografía; tres (3) depósitos, y un (1) baño; en área externa: edificaciones de servicio, que incluyen: cuatro (4) depósitos; cuarto para motores de la cava, y cuarto de electricidad. Acabados Internos: Pisos: granito; cerámica; baldosas de arcilla; listones de madera; canto rodado; cemento liso (escenario); concreto (en cuartos externos de servicio); Paredes: friso liso; friso texturizado; cerámica; Techo: cielos rasos de suspensión visible e invisible; friso texturizado (escenario); Puertas: batientes de celosías fijas de madera; batientes de celosías fijas de aluminio; batientes de madera entamborada, revestidas con formica; batientes de láminas entamboradas de hierro; batientes de láminas de hierro; batientes de rejas de hierro; batientes de vidrio; Ventanas: romanillas fijas de aluminio; ventanales fijos de vidrio con estructura de aluminio; corredizas de vidrio; Escaleras: todas en madera; Piezas Sanitarias: Baño Damas: cinco (5) lavamanos empotrados en mueble revestido con cerámica, y cinco (5) WC de fluxómetro, en cubículos; Baño Caballeros: cuatro (4) lavamanos empotrados en mueble revestido con cerámica; cuatro (4) urinarios de fluxómetro, y cinco (5) WC de fluxómetro, en cubículos; Baño Damas Cocina: dos (2) lavamanos; dos (2) WC, en cubículos, y dos (2) duchas, en cubículos; Baño Caballeros Cocina: dos (2) lavamanos; un (1) urinario; dos (2) WC, en cubículos, y dos (2) duchas, en cubículos; Baño Damas Área Eventos: dos (2) lavamanos empotrados en topes revestidos con cerámica, y un (1) WC, en cubículo; Baño Caballeros Área Eventos: dos (2) lavamanos empotrados en topes revestidos con cerámica; dos (2) urinarios, y un (1) WC, en cubículo; Otros: Comedor: barra en concreto martillado con tope de granito; Área Eventos: mesón revestido con piedras coralinas y tope de madera; Área Total de Construcción (incluye Hall de Acceso):1.550,00mt2.PLANTA ALTA: Distribución Ambientes: hall de acceso; sala de TV para niños; cuarto de proyección (de cine); sala de TV para adultos; sala junta directiva; salón mirador, con barra; salón de juegos para damas; salón de dominó; pasillo exterior a los baños; baño de damas; baño de caballeros; cuarto equipos de aire acondicionado; Acabados Internos: Pisos: granito; listones de madera; cerámica; Paredes: friso liso; friso texturizado; cerámica; columnas revestidas con mecates; Techo: cielos rasos de suspensión visible e invisible; tablas de madera; friso liso; friso texturizado; Puertas: batientes de vidrio; batientes de madera entamborada, revestidas con formica; Ventanas: corredizas de vidrio; ventanales fijos de vidrio con estructura de aluminio; Piezas Sanitarias: Baño Damas: tres (3) lavamanos empotrados en tope revestido con cerámica; tres (3) WC, en cubículos; Baño Caballeros: tres (3) lavamanos empotrados en tope revestido con cerámica; tres (3) urinarios, y tres (3) WC, en cubículos; Otros: Salón Mirador: barra de mampostería, revestida con tablas de madera externamente, y frisada internamente; Área Eventos: mesón revestido con piedras coralinas y tope de madera; Área Total de Construcción: 760,00 mt2. 21.- ÁREA DE PICNIC: es un área abierta, conformada con diez (10) churuatas, de palos de madera con techos de palma, con bancos, que se comunican a través de caminerías de concreto y canto rodado; siete (7) de ellas tienen una mesa revestida con piedra coralina y tope de concreto; además hay espacios abiertos pavimentados con concreto y canto rodado; las áreas verdes están rodeadas de muros revestidos con piedra coralina; también hay un espacio abierto, con cuatro (4) bancos revestidos con piedra coralina y tope de concreto, y otro con dos (2) mesas y dos (2) bancos, revestidos con piedra coralina y tope de concreto; en esta área existe un tanque de agua subterráneo de 1.000 mt3. 22.- PARQUE INFANTIL: ubicado al oeste de la piscina, cuenta con varias instalaciones de juegos infantiles. 23.- CANCHAS DE TENNIS 1 y 2: dos (2) canchas de tenis, situadas una al lado de la otra, con piso de concreto pintado, delimitadas con cerca de malla tipo ciclón; el acceso es a través de una escalera con peldaños de concreto y canto rodado, con laterales de piedra coralina; poseen un área de gradas, descubiertas; disponen de doce (12) postes de iluminación, con dos (2) reflectores cada uno; Área Total de Construcción: 1.422,00 mt2. 24.- VESTUARIOS DE TENNIS: Fachadas: tablillas de arcilla; concreto en obra limpia. Distribución Ambientes: hall de acceso externo, con mesón de ladrillos y tope de cerámica; dos (2) cuartos; vestuario y baño de damas, y vestuario y baño de caballeros; Acabados Internos: Pisos: cerámica; cemento liso; Paredes: friso liso; cerámica; Techo: madera machihembrada, con tragaluz; Puertas: batientes de madera entamborada, revestidas con formica; batientes de rejas de hierro; Piezas Sanitarias: Vestuario y Baño Damas: cuatro (4) lavamanos en una sola pieza; cuatro (4) WC de fluxómetro, en cubículos; cuatro (4) duchas, en cubículos; cinco (5) cubículos para vestidor, y veintidós (22) lockers de madera; Vestuario y Baño Caballeros: cuatro (4) lavamanos en una sola pieza; dos (2) urinarios; dos (2) WC de fluxómetro, en cubículos; cuatro (4) duchas, en cubículos, y veintidós (22) lockers de madera; Área de Construcción: 257,00mt2. 25.-CUARTO DE ELECTRICIDAD, DEPÓSITO Y BAÑO: construcción situada entre el vestuario de damas y el vivero; Fachadas: tablillas de arcilla; concreto en obra limpia; Acabados Internos: Pisos: cerámica; cemento; Paredes: friso liso; cerámica; Techo: concreto en obra limpia; Puertas: batientes de láminas de hierro; batiente de madera entamborada; batiente de romanillas fijas de aluminio; Ventanas: celosías fijas de láminas de aluminio; Área de Construcción: 27,00 mt2. 26.- VIVERO: delimitado totalmente con paredes de ladrillos y cerca de malla tipo ciclón. 27.- KIOSCO TENNIS: abierto, con estructura de concreto martillado, piso de baldosas de arcilla y techo de madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas; Área de Construcción: 47,00 mt2. 28.- FRONTÓN TENNIS: delimitado por tres (3) lados con cerca de malla tipo ciclon; el otro lado es la pared del frontón, que está frisada; Área de Construcción: 110,00 mt2. 29.- RAMPA DE PATINAJE: piso de cemento liso, con dos (2) escaleras, una (1) en cada extremo, con barandas de tubulares cilíndricos de hierro. Área de construcción: 54,00 mt2. 30.- KIOSCO DE LA BAHÍA: Es una churuata de palos de madera y techo de palma, abierta, con piso de cemento liso; se le accede a través de un pequeño puente de concreto; Área de Construcción: 163,00 mt2. 31.- TRES (3) CHURUATAS: ubicadas al lado del frontón, de estructura de palos de madera y techos de palma, con pisos de concreto y canto rodado; Área Total de Construcción: 105,00 mt2. 32.- CANCHAS DE TENNIS 3 y 4: dos (2) canchas de tennis, situadas una al lado de la otra, con piso de concreto pintado, delimitadas con cerca de malla tipo ciclon; poseen un área de gradas de concreto, y disponen de doce (12) postes de iluminación, con dos (2) reflectores cada uno; Área Total de Construcción: 1.367,00 mt2. 33.- CAMPO DE SOFTBALL: conformado por: campo de softball, dos (2) dugouts; área de gradas, área de vestuario y baño; local de venta; oficina del coordinador, y churuata, situada frente a las gradas. Descripción: CAMPO DE SOFT-BALL: Distribución Ambientes: área libre de juego, delimitada totalmente con cerca de malla tipo ciclon; Área de Construcción: 4.500 mt2; DUGOUTS: Distribución Ambientes: dos (2) dugouts; Acabados Internos: Pisos: cemento liso, cada uno con un banco de concreto liso; Paredes: cerca de malla tipo ciclon; Techo: friso rústico, sobre columnas cilíndricas de hierro; Área de Construcción: 36,00 mt2; GRADAS: cinco (5) niveles de gradas descubiertas, de estructura de concreto, con acceso a través de dos (2) escalinatas de concreto; Acabados Internos: Pisos: concreto; Paredes: delimitadas con reja de tubulares cilíndricos de hierro; Techo: concreto pintado; VESTUARIO, BAÑO, LOCAL Y OFICINA: Acabados Internos: Pisos: cerámica; vinyl; cemento liso; Paredes: friso rústico; cerámica; bloques de ventilación; Techo: concreto pintado; tablas de madera; Piezas Sanitarias: tres (3) lavamanos empotrados en mueble revestido con cerámica; dos (2) urinarios; dos (2) WC, en cubículos; cinco (5) duchas, en cubículos; Área de Construcción (Gradas y Vestuario): 190,00 mt2; CHURUATA: estructura de palos de madera y techo de palma, con pisos de concreto y canto rodado; Área de Construcción: 35,00 mt2. 34.- CUARTOS DE ELECTRICIDAD: dos (2) construcciones, de un (1) solo ambiente cada una; Fachadas: ladrillos; bloques de ventilación; Acabados Internos: Techo: de concreto; Puertas: dos puertas de dos (2) hojas batientes de láminas de hierro; Área de Construcción: 12,00 mt2. 35.- CONSTRUCCIONES EN EL ÁREA DE VARADERO: a) Módulo de Baños: Fachadas: friso texturizado; piedra coralina; Acabados Internos: Pisos: cerámica; Paredes: friso texturizado; cerámica; Techo: tabelones a la vista; Piezas Sanitarias: un (1) lavamanos; un (1) WC, en cubículo; dos (2) duchas; mesón de mampostería revestido con cerámica, con una (1) batea; Área de Construcción: 13,00 mt2; b) Construcción Abierta: Distribución Ambientes: un (1) solo ambiente; Acabados Internos: Pisos: concreto; Techo: friso texturizado; láminas acanaladas de acerolit; Área de Construcción: 627,00 mt2; c) Talleres: galpón de dos (2) niveles, con estructura de hierro; Fachadas: friso liso; bloques de concreto, frisados en parte; Distribución Ambientes: Planta Baja: tres (3) ambientes; Planta Alta: tres (3) ambientes; una (1) oficina con baño; Acabados Internos: Pisos: concreto; tablas de madera; Paredes: friso liso; friso texturizado; cerámica; bloques de concreto a la vista; Techo: láminas de asbesto cemento tipo canal 90; láminas de losacero; cielo raso de suspensión visible; Puertas: portones corredizos de láminas de hierro punta de diamante; batiente de láminas de hierro; batiente de madera entamborada; batientes de láminas entamboradas de hierro; batientes de rejas de hierro; Ventanas: tipo macuto, con rejas de hierro; Piezas Sanitarias: lavamanos, WC y ducha; Área de Construcción: 335,00 mt2; d) Muelles, Rampa y Surtidores de Combustible: conformado por muelles de concreto para embarcaciones menores; una rampa de concreto para llevar las embarcaciones hacia el agua; un área techada con láminas acanaladas de aluminio y piso de concreto, donde se encuentran tres (3) surtidores de combustible, y una caseta con paredes de bloques de concreto pintado, techo de láminas onduladas de aluminio, y puerta batiente de madera entamborada con reja de hierro; e) Depósitos de Combustible: área descubierta, delimitada por paredes de bloques de ventilación de concreto, donde se encuentran los depósitos de combustible; 36.- CONSTRUCCIONES EN PLAYA ‘B’: diecinueve (19) churuatas, con estructura de palos de madera y techo de palma; un (1) kiosco de estructura de concreto martillado, a la vista, piso de baldosas de arcilla y techo de madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas; un (1) área de duchas, en columna revestida con cerámica y piso de concreto; caminerías de concreto con canto rodado, con bancos de tope de concreto; una (1) churuata, y un (1) tobogán de agua; Área de Construcción (Kiosco): 84,00 mt2; Área de Construcción (Churuata): 35,00 mt2. Área de Construcción (Caminerías): 360,00 mt2. 37.- CONSTRUCCIONES EN PLAYA ‘A’: sesenta y siete (67) churuatas, con estructura de palos de madera y techo de palma; cinco (5) áreas de duchas; 38.- CONSTRUCCIÓN DE SERVICIOS: Fachadas: cerámica; friso texturizado; bloques de concreto pintados; bloques de ventilación; en parte de dos (2) niveles; Distribución Ambientes: Planta Baja: oficina de mantenimiento; comedor de empleados; taller de electricidad; baño de obreros; depósitos; refrigeración, y jardinería; Planta Alta: vestuario de obreros; depósito; Acabados Internos: Pisos: cerámica; cemento liso; Paredes: friso liso; friso texturizado; cerámica; bloques de ventilación; bloques de concreto, en parte pintados; Techo: tabelones a la vista; tabelones pintados; láminas onduladas de asbesto cemento; láminas onduladas de acerolit; cielo raso de suspensión visible; Puertas: batiente de madera entamborada; corredizas de láminas entamboradas de hierro; batientes de rejas de hierro; Ventanas: corredizas de vidrio con rejas de hierro; Piezas Sanitarias: Baño Obreros: dos (2) lavamanos empotrados en mueble revestido con cerámica; un (1) urinario; WC, en cubículos; Otros: Escaleras del baño al vestuario de obreros: de concreto, con barandas de tubulares cilíndricos de hierro; lavamanos, WC y ducha; Área de Construcción: Planta Baja: Cubierta: 485,00 mt2; Descubierta: 24,00 mt2; Planta Alta: 34,00 mt2. 39.- ALMACÉN: Fachadas: bloques de concreto a la vista; bloques de ventilación; Distribución Ambientes: área de almacén; una (1) oficina, y una (1) mezzanina; Acabados Internos: Pisos: cemento liso; Paredes: bloques de concreto a la vista; Techo: tablas de madera; Puertas: portón corredizo de láminas de hierro punta de diamante; batiente de láminas entamboradas de hierro; batiente de rejas de hierro; corrediza de vidrio con estructura de aluminio; Ventanas: fijas de vidrio con estructura de aluminio; Área de Construcción: 100,00 mt2. 40.- DEPÓSITO: con un área cubierta y otra descubierta; Fachadas: bloques de concreto a la vista; bloques de ventilación; Acabados Internos: Pisos: concreto; Paredes: bloques de concreto a la vista; bloques de ventilación; Techo: tablas de madera; Puertas: portón de dos (2) hojas batientes de láminas de hierro punta de diamante; Área de Construcción: Cubierta: 134,00 mt2; Descubierta: 69,00 mt2. 41.- TALLER DE HERRERÍA: en parte techado; Distribución Ambientes: un (1) depósito cerrado; un (1) depósito abierto; un (1) tanque de agua superficial para riego; un (1) tanque de aguas negras, subterráneo, y una (1) fosa; Acabados Internos: Pisos: concreto; Paredes: bloques de concreto a la vista; Techo: láminas de onduladas de asbesto cemento tipo canal 90, sobre columnas de listones de madera; Puertas: portón corredizo de láminas de hierro; Área de Construcción: Cubierta: 119,00 mt2; Descubierta: 301,00 mt2. 42.- KIOSCO: de estructura de concreto martillado, a la vista, con techo de madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas; Área de Construcción: 27,00 mt2. 43.- MALECÓN: consiste en una caminería que bordea el mar, comenzando desde el kiosco antes descrito, con escaleras de concreto que comunican con la Playa ‘A’ y con la vialidad interna que conduce hacia la Marina; este malecón posee postes de iluminación, y, a lo largo del lado que da hacia el mar, está delimitado por un antepecho de parales de hierro con sogas; en varios puntos de su recorrido, posee escaleras de concreto y piedra, que comunican con la vialidad hacia la Marina y con la orilla del mar; además, en él se ubican los siguientes espacios: a) Mirador: con piso de losas de concreto y canto rodado, delimitado con parales de hierro con sogas, y donde se ubica un cañón y una cruz; b) Plaza: delimitada por una cerca de tubulares cilíndricos de hierro, con piso de cemento liso y canto rodado, con bancos de concreto y una jardinera. 44.- MARINA: Distribución Ambientes: una (1) construcción de tres (3) niveles; tres (3) muelles de concreto, principales; área de servicios; siete (7) muelles secundarios (más pequeños), y una (1) rampa de concreto; Descripción: a) CONSTRUCCIÓN DE TRES (3) NIVELES: estructura de concreto, con techos de placa y madera machihembrada, revestido con tejas asfálticas, y fachadas revestidas con friso texturizado, friso liso y piedra coralina; NIVEL INFERIOR: Distribución Ambientes: baño de caballeros, para socios; baño de caballeros, para empleados; baño de damas, para empleadas; baño de damas, para socias, y dos (2) ambientes; Acabados Internos: Pisos: cerámica; canto rodado; Paredes: cerámica; concreto martillado, a la vista; bloques de ventilación; Techo: friso liso; friso texturizado; cielo raso de suspensión visible; Puertas: batientes de celosías fijas de láminas metálicas; batientes de madera entamborada; batientes de rejas de hierro; Ventanas: celosías fijas de láminas de aluminio; corredizas de vidrio con estructura de aluminio; Piezas Sanitarias: Baño Caballeros – Socios: tres (3) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica, con tope de granito; dos (2) WC, en cubículos; dos (2) urinarios de fluxómetro; dos (2) duchas, en cubículos; Baño Caballeros – Empleados: un (1) lavamanos de pedestal; un (1) urinario; dos (2) WC, en cubículos, y una (1) ducha, en cubículo; Baño Damas – Socias: tres (3) lavamanos empotrados en mueble de mampostería revestido con cerámica, con tope de granito; dos (2) WC, en cubículos; dos (2) duchas, en cubículos; Área de Construcción: 250,00 mt2; NIVEL MEDIO: conformado por el Restaurant Capitanía: Distribución Ambientes: dos (2) áreas de mesas, abiertas; cocina; Salón La Proa, y un área con barra rectangular y terraza descubierta; Acabados Internos: Pisos: baldosas de arcilla; cerámica; piedra coralina; Paredes: columnas de concreto en obra limpia; friso liso; friso texturizado; piedra coralina; cerámica; Techo: madera machihembrada; friso liso; cielo raso de suspensión visible; Puertas: batientes de madera entamborada; batientes de rejas de hierro; Ventanas: ventanales fijos de vidrio; corredizas de vidrio con estructura de aluminio; Otros: barandas de tubulares cilíndricos de hierro; barra de mampostería revestida con cerámica y tope de granito, con mesón igual al centro; Área de Construcción: Cubierta: 560,00 mt2; Descubierta: 8,00 mt2; NIVEL SUPERIOR: aquí se ubica la Capitanía de Puerto; se accede a través de una escalera de concreto externa, descubierta; Área de Construcción: 40,00 mt2. b) MUELLES PRINCIPALES: identificados como Muelle 1, Muelle 2 y Muelle 3; con puestos a cada lado para anclaje de embarcaciones pequeñas, con tomas de electricidad; c) ÁREA DE SERVICIOS: ubicada en el nivel inferior de la Plaza del Malecón. Fachadas: piedra coralina; Distribución Ambientes: un (1) tanque de agua superficial; cuarto del hidroneumático; caseta con tres (3) transformadores; un (1) depósito, y un (1) ambiente adicional; Acabados Internos: Puertas: batientes de celosías fijas de láminas metálicas; batientes de láminas de hierro; d) MUELLES SECUNDARIOS: son siete (7) muelles, de menor longitud que los antes descritos, de estructura de concreto y caminerías de tablas de madera, con tomas eléctricas. 45.- CAMINERÍAS: pavimentadas con losas de concreto y canto rodado; 46.- VIALIDAD INTERNA: pavimentada con asfalto y concreto, con numerosos puestos de estacionamiento; Área de Construcción: 16.000,00 mt2. 47.- OTROS: a) Iluminación externa, con postes de alumbrado; b) Un (1) tanque de aguas negras, subterráneo, con bomba, de 30,00 mt3 de capacidad; c) Cinco (5) tanques de aguas blancas, que son: un (1) tanque aéreo de 30,00 mt3, ubicado fuera del Club, del otro lado de la calle de acceso; un (1) tanque subterráneo, principal, ubicado debajo del estacionamiento del Área de Picnic, con capacidad de 1.000,00 mt3, con dos (2) bombas de 10 HP cada una; un (1) tanque subterráneo, ubicado al lado de la cancha de futbolito, con sistema hidroneumático y capacidad de 250,00 mt3; un (1) tanque subterráneo, ubicado en el área del Restaurant La Picúa, y un (1) tanque superficial, con sistema hidroneumático, y capacidad de 100,00 mt3. Siendo esta la oportunidad para emitir el correspondiente pronunciamiento en cuanto a lo solicitado, dada la habilitación acordada previamente a los fines del trámite de la misma, este Tribunal observa, que los solicitantes consignaron como documentos fundamentales de su solicitud los siguientes elementos probatorios: 1. Original de la Inspección Judicial evacuada por este Juzgado Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado Vargas, en fecha 22/03/13, cursante a los folios 10 al 76, de la cual emanan los siguientes documentos: a) Original del Poder que acredita la representación del Abogado LARRY GONZALEZ GALARZA, otorgado por el ciudadano: JOSÉ VICENTE URDANETA BENITEZ, en su carácter de Presidente de la Junta Directiva de la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, debidamente autenticado en fecha 22/02/2013, ante la Notaría Pública Segunda del Estado Vargas, quedando anotado bajo el Nº 27, Tomo 19. (Folios 15 al 17). b) Escrito de descripción de las bienhechurías objeto de la presente solicitud. (Folios 18 al 27). c) Documento Constitutivo de la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, donde consta la titularidad del terreno sobre el cual se encuentran construidas la bienhechurías objeto de la presente solicitud, debidamente protocolizado ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Estado Vargas, en fecha 18/10/1956, bajo el Nº 13, Protocolo 1º, Tomo 6. (Folios 28 al 46). d) Plano Topográfico del inmueble constituido por la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB. (Folio 64). e) Impresiones Fotográficas de las bienhechurías construidas en la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, objeto de la presente solicitud. (Folios 65 al 74). Igualmente el apoderado judicial de la solicitante, presento las testimoniales de los ciudadanos CARMELO FRANCISCO ROTUNDO FIORELLA y JESUS ALBERTO MAYOR CEDEÑO, titulares de las Cédulas de Identidad Nos: V-5.577.459 y V-11.058.130 respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a su interrogatorio. Estos testigos fueron contestes en sus declaraciones, no incurrieron en exageraciones en sus respuestas, por lo que prestan para este Tribunal todo el valor probatorio que se desprende sobre la existencia de la referida casa, y de las construcciones de sus mejoras por los solicitantes. Y así se declara. Ahora bien, estudiado el caso cuestionado con las probanzas evacuadas, este Tribunal las considera suficientes para declarar el derecho que se acredita a la solicitante, respecto a edificaciones de las bienhechurías y así se dictaminará en el decreto de esta decisión. Y así se decide. III DECISION Ante los razonamientos expuestos, vista la solicitud presentada por el abogado: LARRY GONZALEZ GALARZA, en su carácter de apoderado judicial de la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, ampliamente identificados, este Juzgado Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Estado, Administrando Justicia en Nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo establecido en el Articulo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor de la Asociación Civil Sin Fines de Lucro PLAYA GRANDE YACHTING CLUB, sobre las bienhechurías realizadas en un terreno de su propiedad, ubicado en la Avenida La Playa, Urbanización Playa Grande, Playa Grande Yachting Club, Parroquia Urimare del Estado Vargas, dejando a salvo el derecho de terceros. Devuélvanse los originales con sus resultas a la parte interesada, previa su certificación por Secretaria, para el archivo del Tribunal, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. Asimismo, expídase por Secretaría la copia certificada solicitada. PUBLÍQUESE Y REGÍSTRESE Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO VARGAS. Maiquetía, treinta y uno (31) de Octubre de dos mil Trece (2013). LA JUEZ, EL SECRETARIO, Dra. SCARLET RODRIGUEZ PÉREZ Abg. GERARDO FREITES G. En la misma fecha siendo las 12:30 p.m., se registró y publicó la anterior decisión. EL SECRETARIO, Abg. GERARDO FREITES G. SRP/GFG/wendy. Solicitud Nº 4417/13.