JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. SAN CRISTÓBAL, VEINTIDOS DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE (22/11/2017). AÑOS 207° DE LA INDEPENDENCIA Y 158° DE LA FEDERACIÓN.

Surgen las actas procesales, en ocasión a la solicitud de Justificativo para Perpetua Memoria, acompañada de anexos, presentada por ante este Juzgado, por el ciudadano Hugo Alberto Molina Arellano, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V.-13.141.906, domiciliado en el lote de terreno denominado “Norielys Parcela C 18”, ubicado en el Sector Camellón, Principal de Carira, Parroquia José Antonio Páez, Municipio García de Hevia del estado Táchira, asistida por la abogada Abiana Andreina Pérez Vanegas, inscrita en el Inpreabogado N° 83.098, Defensora Pública Primera en Materia Agraria (folios 1 al 4). Por auto de fecha 08/11/2017, se le dio admitió la presente solicitud, fijándose oportunidad para la práctica de inspección judicial y la evacuación de testimoniales (folio 8). Consta en actas de fecha 13/11/2017, la declaración testimonial de los ciudadanos Miguel Arcangel Moncada Camargo y Ruddy Maroly Ramírez Morales (folio 10). Consta en acta de fecha 16/11/2017, la práctica de la Inspección Judicial en la presente solicitud (folios 11 y 12). No hay más que narrar.
MOTIVA.
Manifiesta la solicitante que fomentó mejoras con dinero de su propio peculio en un lote de terreno denominado “Norielys Parcela C 18”, ubicado en el Sector Camellón, Principal de Carira, Parroquia José Antonio Páez, Municipio García de Hevia del estado Táchira, (1) casa de habitación con paredes de bloque frisada, piso de cemento pulido, techo de acerolit, distribuida por (5) habitaciones, cocina, sala, comedor, (1) baño con techo de acerolit con corredores en piso de cemento rústico y techo de zinc a media pared de bloque frisadas y con malla, en una superficie de (448 m2), casa para personal obrero con paredes de bloque frisada, piso de cemento pulido, techo de zinc, distribuida en (1) habitación, cocina, sala, comedor, porche, en una superficie de (40 m2). Galpón para pollos con techo de zinc y pisos de tierra pisada, con pared de (1) hilera de bloques y malla gallinera, en estructura metálica, con una superficie de (200 m2). Galpón para pollos con techo de zinc y pisos de tierra pisada, con pared de (1) hilera de bloques y malla gallinera, con estructura metálica, en una superficie de (96 m2). Ambos galpones totalmente equipados con sus respectivos ventiladores, comederos e implementos, y tanque aéreo plástico para el almacenamiento de agua. Vaquera con techo de zinc y pisos de cemento, a media pared de bloque frisada y estructura metálica, con tanques de agua y comederos con corrales de recepción de tubería, en una superficie de (192 m2). Romana con techo de zinc, piso de cemento en estructura metálica, con capacidad de 3000 Kg. Con sus respectivos corrales y embarcadero. Cochinera con techo de zinc y pisos de cemento, a media pared de bloque frisada y estructura metálica, con tanque aéreo de agua, (4) compartimientos para una capacidad de (24) cochinos, en una superficie de (40 m2). Tanque aéreo para el almacenamiento de agua con una capacidad de 5000 litros, construido en bloque frisado de cemento para agua de consumo humano. Cuenta con una piscina de una superficie aproximada de (74,4 m3). (2) pozos perforados de agua, con un diámetro de una pulgada y media, y una profundidad de (35 mts). El predio está totalmente cercado con estantillos de cemento y madera y alambre de púa, luz eléctrica de 110V y 220V. Cultivos de yuca, plátano y árboles frutales de guanábana, lechosa, mango, naranjas, mandarinas y merey. Potreros en (29) potreros cultivados con pastos artificiales Tanner, B. decumbens, brachiaria humedicola y aleman, divididos con cercas eléctricas. (12) vacas, (1) toro, (8) becerras, (4) becerros, (16) novillos y (5) novillas
PRUEBAS CONSIGNADAS.
1. Título de Adjudicación Socialista Agrario y Carta de Registro Agrario, anexo marcado “A”. (Folios 5 y 6).
2. Plano topográfico, anexo marcado “B”. (Folio 7).
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
A partir de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela de 1.999, con ocasión de la refundación de la República, se produjeron cambios importantes en el sistema de administración de Justicia, entre los cuales destacan la instrumentalidad del proceso para la realización de la Justicia, su prevalecía por sobre las formalidades no esenciales, el acceso a la Justicia, la incorporación de la oralidad, la inmediación y la concentración en las leyes procesales, dado que la Justicia conforme al artículo 253 de la Carta Bolivariana Fundamental, emana de los ciudadanos y ciudadanas en quienes reside intransferiblemente la soberanía popular, en el marco de un Estado democrático y Social de Derecho y de Justicia, todo ello sobre la base de los artículos 2 y 5 del Pacto Social Constituyente.
Así, en atención al desarrollo constitucional en referencia, el ejercicio de la Judicatura, en el marco de sus competencias, debe procurar la tutela Judicial efectiva sobre la base de los principios constitucionales y legales establecidos en la Carta Magna, A ese respecto, en el caso de la Jurisdicción especial agraria, en el marco de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario vigente, en atención a sus artículos 155 y 187, se rige entre otros principios como el de inmediación, concentración y el carácter social del proceso agrario.
Por lo anterior, considera quien decide, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos preceptos, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la jurisdicción como el norte de sus actos.
En este orden, este Juzgado de Primera Instancia Agraria, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurias y mejoras, resulta indispensable:1) En ejercicio del principio de inmediación, en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, acordar una inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar a que se contrae la solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurias existen, si se trata de las descritas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por el solicitante y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela, y al mismo tiempo, velar por los principios agrarios de orden público establecidos en la Ley, si el caso lo ameritare y 2) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez Agrario deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundadas de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurias por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial. En todo caso, en la línea de argumentación que se viene exponiendo, lo que deberá procurar el Juez en su proveimiento, es evitar la práctica notoria de llevar testigos preparados para dar testimonio en la evacuación de títulos supletorios, que en la mayoría de los casos, ni aun saben donde queda ubicado el lugar donde encuentran las bienhechurias a que se refiere la solicitud, razón por la cual el Juez, en la instrucción de las diligencias destinadas a la comprobación de lo afirmado por el solicitante, deberá en aplicación de los principios de inmediación y concentración, procurar la verdad del caso, trasladándose al sitio, en contacto con los solicitantes y en la apreciación de los testigos y otros medios de prueba, a fin de que su proveimiento este conforme a lo establecido en la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela y la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
En ese orden de ideas y revisadas como han sido las actas que conforman el presente asunto, así como los elementos que surgen de la inspección realizada en fecha 16/11/2017, por este Tribunal (folios 11 y 12), esta Instancia Agraria constató con la asistencia del práctico, las mejoras y bienhechurias consistentes se tiene se tiene (1) casa de habitación con paredes de bloque frisada, piso de cemento pulido, techo de acerolit, distribuida por (5) habitaciones, cocina, sala, comedor, (1) baño con techo de acerolit con corredores en piso de cemento rústico y techo de zinc a media pared de bloque frisadas y con malla, en una superficie de (448 m2), casa para personal obrero con paredes de bloque frisada, piso de cemento pulido, techo de zinc, distribuida en (1) habitación, cocina, sala, comedor, porche, en una superficie de (40 m2). Galpón para pollos con techo de zinc y pisos de tierra pisada, con pared de (1) hilera de bloques y malla gallinera, en estructura metálica, con una superficie de (200 m2). Galpón para pollos con techo de zinc y pisos de tierra pisada, con pared de (1) hilera de bloques y malla gallinera, con estructura metálica, en una superficie de (96 m2). Ambos galpones totalmente equipados con sus respectivos ventiladores, comederos e implementos, y tanque aéreo plástico para el almacenamiento de agua. Vaquera con techo de zinc y pisos de cemento, a media pared de bloque frisada y estructura metálica, con tanques de agua y comederos con corrales de recepción de tubería, en una superficie de (192 m2). Romana con techo de zinc, piso de cemento en estructura metálica, con capacidad de 3000 Kg. Con sus respectivos corrales y embarcadero. Cochinera con techo de zinc y pisos de cemento, a media pared de bloque frisada y estructura metálica, con tanque aéreo de agua, (4) compartimientos para una capacidad de (24) cochinos, en una superficie de (40 m2). Tanque aéreo para el almacenamiento de agua con una capacidad de 5000 litros, construido en bloque frisado de cemento para agua de consumo humano. Cuenta con una piscina de una superficie aproximada de (74,4 m3). (2) pozos perforados de agua, con un diámetro de una pulgada y media, y una profundidad de (35 mts). El predio está totalmente cercado con estantillos de cemento y madera y alambre de púa, luz eléctrica de 110V y 220V. Los galpones cuentan con toda la infraestructura para la cría de aves de corral. La vaquera cuenta con corrales de manga. Embarcadero en estructura de metal, becerrera, comederos y bebederos. (5) tanques de bloque y cemento para bebederos de agua con capacidad de 1000 litros cada uno. En relación a la producción agrícola evidenciada, cultivos de yuca, plátano y árboles frutales de guanábana, lechoza, mango, naranjas, mandarinas y merey. Potreros en (29) potreros cultivados con pastos artificiales Tanner, B. decumbens, brachiaria humedicola y alemán, divididos con cercas eléctricas. (12) vacas, (1) toro, (8) becerras, (4) becerros, (16) novillos y (5) novillas, sobre un lote de terreno denominado “Norielys Parcela C 18”, ubicado en el Sector Camellón, Principal de Carira, Parroquia José Antonio Páez, Municipio García de Hevia del estado Táchira, constante de una superficie de dieciocho hectáreas con un mil cuarenta y tres metros cuadrados (18 has. con 1043 m2).
Por lo antes expuesto, vista la solicitud formulada y las probanzas evacuadas, deben declararse suficientes las precedentes diligencias, para asegurar al solicitante el dominio sobre las bienhechurias antes descritas, cuyos linderos y determinaciones se especifican en el texto de esta decisión, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma está aplicada supletoriamente, dejándose a salvo en forma clara y expresa los derechos de terceros, tal y como se hará en el dispositivo del presente fallo. Así se declara.
DISPOSITIVA.
En mérito de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Táchira, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara como suficientes las diligencias realizadas para decretar Justificativo para Perpetua Memoria de las bienhechurias descritas, a favor del ciudadano Hugo Alberto Molina Arellano, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V.-13.141.906, domiciliado en el lote de terreno denominado “Norielys Parcela C 18”, ubicado en el Sector Camellón, Principal de Carira, Parroquia José Antonio Páez, Municipio García de Hevia del estado Táchira, dejándose a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, norma aplicable supletoriamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 186 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario. En consecuencia, esta Instancia Agraria acuerda remitirle original de la presente solicitud, contentiva de Justificativo para Perpetua Memoria (Título Supletorio), al Registro Público del Municipio García de Hevia del estado Táchira. Líbrese oficio. Cúmplase.
Publíquese, Regístrese y déjese Copia Certificada.
Dada, firmada y Sellada en la Sala de Despacho del Juzgado de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del estado Táchira, en San Cristóbal, a los veintidós días del mes de noviembre del año dos mil diecisiete. (22/11/2017). Años 207° de la Independencia y 158° de la Federación.

El Juez Provisorio,

Abg. Luis Ronald Araque García.
La Secretaria Temporal,

Abg. Yilda Cacique.