REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE
LAS PARROQUIAS CARAYACA Y EL JUNKO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LA GUAIRA.CARAYACA, LUNES (16) DE ENERO DEL AÑODOS MIL VEINTITRES (2023).-
Años: 212° y 163°

SOLICITUD Nº 2007-2022.-

SOLICITANTES: SEDONIO BASILIO JARDIM ROCHINHA, venezolano, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-17.299.754, y ABILIO JOAO JARDIM ROCHINHA, extranjero, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.058.618,quien actúa como apoderado del ciudadano NELIO JUSTINO JARDIM ROCHINHA, extranjero, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.601.089, según poder autenticado por la NOTARÍA PÚBLICA TERCERA DEL ESTADO VARGAS, hoy estado LA GUAIRA, de fecha 04 de Junio de 2008, anotado en el N° 51, Tomo N° 34, de los libros llevados por esa Notaria.
ABOGADA ASISTENTE ANA HORTENCIA ALMEIDA PAREDES, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 52.447.
MOTIVO: TÍTULO SUPLETORIO.

Por ante la sede de este Tribunal fue presentada en fecha Doce (12) de Diciembre de 2022, la Solicitud de TÍTULO SUPLETORIOporlos ciudadanos,SEDONIO BASILIO JARDIM ROCHINHA, venezolano, soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-17.299.754, y ABILIO JOAO JARDIM ROCHINHA, extranjero,soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.058.618, quien actúa como apoderado del ciudadano: NELIO JUSTINO JARDIM ROCHINHA, extranjero, de estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.061.089, según poder Autenticado por la NOTARÍA PÚBLICA TERCERA DEL ESTADO VARGAS,hoy estado LA GUAIRA,de fecha 04 de Junio de 2008, anotado en el N° 51, Tomo N° 34, de los libros llevados por esa Notaria, debidamente asistidos por la profesional del derecho:ANA HORTENCIA ALMEIDA PAREDES, Abogada en ejercicio einscrita en el Inpreabogado bajo el N° 52.447.Dicha solicitud se recibió junto conlos siguientesrecaudos:
• Copias de Cedulas de los solicitantes.
• Gaceta Oficial de la República de Venezuela de Fecha 11 de Octubre de 1995, donde se hace la declaración de venezolanos por Naturalización.
• Poder Autenticado por la NOTARÍA PÚBLICA TERCERA DEL ESTADO VARGAS, hoy estado LA GUAIRA, de fecha 04 de Junio de 2008, anotado en el N° 51, Tomo N° 34.
• Documento de Compra-venta, autenticado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito del Registro Público, del Municipio Vargas del Estado Vargas hoy Estado La Guaira.
• Plano de ubicación del inmueble.
La presente solicitud se le dio entrada y se anotó en los libros respectivos bajo elN° 2007-2022.
En fecha Catorce (14) de Diciembre de 2022, se dictó auto mediante el cualse admitió la solicitud y se fijó la oportunidad para la evacuación de los testigos.
Siendo esta la oportunidad para decidir, este Tribunal pasa a hacerlo previas las consideraciones siguientes:
Los ciudadanos SEDONIO BASILIO JARDIM ROCHINHA, venezolano, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N°V-17.299.754, y ABILIO JOAO JARDIM ROCHINHA, extranjero, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.058.618,quien actúa como apoderado del ciudadano NELIO JUSTINO JARDIM ROCHINHA, extranjero, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.601.089, según poder autenticado por la NOTARÍA PÚBLICA TERCERA DEL ESTADO VARGAS, hoy estado LA GUAIRA, de fecha 04 de Junio de 2008, anotado en el N° 51, Tomo N° 34, de los libros llevados por esa Notaria, solicitaron les fuese decretado TITULO SUPLETORIOde unas Bienhechuríasde Uso Comercial Con Un Área Total De Construcción De NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (939,00mts2), Sobre Un Lote De Terreno De TRESCIENTOS CINCUENTAY CUATRO METROS CUADRADOS CON QUINIENTOS VEINTICINCO CENTIMETROS(354,525mts2),ubicadoen el Sector PUEBLO ARRIBA,CALLE REAL DE CARAYACA, PARROQUIA CARAYACA, MUNICIPIO VARGAS DEL ESTADO LA GUAIRA.
En la oportunidad legal presentaron a los testigos ciudadanos:GUSTAVO MARCANO Y ANAIS MARIA SALAS JIMENEZ,venezolanos, mayores de edad y titulares de las Cédulas de IdentidadNos.V-5.097.116yV-25.005.497, respectivamente, quienes contestaron afirmativamente a sus declaraciones, no incurriendo en contradicciones en sus deposiciones de que las bienhechurías son del solicitante, por lo que este Tribunal las aprecia y les da todo el valor probatorio. Y así se decide.-
En virtud de lo antes señalado y la solicitud presentada porlos ciudadanos:SEDONIO BASILIO JARDIM ROCHINHA, venezolano, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-17.299.754, y ABILIO JOAO JARDIM ROCHINHA, extranjero, de estado civil soltero, mayor de edad,titular de la Cédula de Identidad N° E-81.058.618,quien actúa como apoderado del ciudadano NELIO JUSTINO JARDIM ROCHINHA, extranjero, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.601.089, así como los documentales consignados, resuelve declarar bastante y suficiente la probanza evacuada para asegurarle al solicitante el derecho sobreunas Bienhechurías con un área de construcción de NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (939,00mts2), en un lote de terreno de TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON QUINIENTOS VEINTICINCO CENTIMETROS(354,525mts2), cuyas medidas y linderos particulares son los siguientes:NORTE: Su Fondo, con terrenos que constituyen los fondos de las casas siguientes: la que es o fue de Rafael Díaz Arocha y la Adjudicada a Juan Beda, Victoria María Hernández Huerta y Antonia María Hernández de Díaz;SUR:Su Frente, en ocho metros con quince centímetros (8,15mts) con la Calle Real de Carayaca; ESTE:En línea recta de Cuarenta y tres metros con cincuenta centímetros (43,50mts) aproximadamente, que parte desde la aludida Calle Real y sigue la dirección de la pared “Este”, hasta tocar el fondo del inmueble adjudicadoa Juan Beda, Victoria María Hernández Huerta y Antonia MaríaHernández de Díaz, con el terreno triangular de mi propiedad; OESTE: En línea recta perpendicular a la Calle Real, con el inmueble compuesto de terreno y casa denominada “casa de familia”. Las paredes y cerca que dividen dicha casa y su fondo son medianeras. El Inmuebleestá constituido por: Cinco (05) Niveles, distribuido de la siguiente manera: Dos (02) Sótanos, Un (01) Nivel Planta Baja, Un (01) Primer Nivel Piso 01 y Un (01) Segundo Nivel Piso 02, sus características constructivas son: Mampostería de Concreto y Acero, con Paredes de Bloques de Arcilla, frisados y pintados, con las instalaciones embutidas en paredes y losas, según correspondan.SOTANO DOS (02):Consta deuna (01) escalera de acceso y dos (02) Baños Comunes Damas y Caballeros, Rampa de Estacionamiento, Un (01) Local Comercial, con un área de Construcción de Setenta Metros Cuadrados (70mts2) Aproximadamente.
Local Comercial Distinguido con el Número 01: Mide Doce Metros Veintitrés Centímetros de Frente (12,23mts) por Ocho metros Ochenta y tres centímetros de fondo (8,83mts) aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota y puerta de hierro. SOTANO UNO (01): Esta distribuido con Seis (06) Locales Comerciales, dos (02) Baños Comunes Damas y Caballeros, cuarto de Limpieza (Lavamopa). Un (01) Depósito. Un (01) Área de Circulación, escaleras de acceso y rampa de estacionamiento. Con un área de construcción el sótano uno (01) de Ciento Ochenta y siete metros cuadrados (187.00mts2) aproximadamente. Local Comercial N° 01: Mide Tres metros doce centímetros (3.12mts) de frente por Dos metros sesenta y tres centímetros (2.63mts) de fondo aproximadamente. Con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro. Local Comercial N° 02: Mide Cinco metros cinco centímetros (5.05mts) de frente por Dos metros sesenta y dos centímetros (2.62mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro.Local Comercial N° 03: Mide Cinco metros cuarenta y cinco centímetros(5.45mts) de frente por Dos metros cuarenta y siete centímetros (2.47mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro.Local Comercial N° 04: Mide Cinco metros ochenta y cinco centímetros (5.85mts) de frente por Tres metros noventa centímetros (3.90mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro. Local Comercial N° 05: Mide Cinco metros ocho centímetros (5.08mts) de frente por Dos metros setenta y dos centímetros (2.72mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro.Local Comercial N° 06: Mide tres metros ochenta y cinco centímetros (5.85mts) de frente por Cuatro metros treinta centímetros (4.30mts) de fondoaproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro.NIVEL PLANTA BAJA (PB): Se llega directamente por la Calle Real de Carayaca yestá distribuido de la siguiente forma: Siete (07) Locales Comerciales, dos (02) Baños Comunes Damas y Caballeros, cuarto de limpieza (Lavamopa), pasillo de Circulación, un (01) Cuarto para Basura, Escaleras de acceso que viene desde el sótano 02, rampa de estacionamiento. Área Aproximada de Construcción del Nivel Planta Baja (PB) es de Doscientos Cuatro Metros con Cuarenta y ocho metros cuadrados (204.48mts2).Local Comercial N° 01: Mide Cinco metros y treinta y ocho centímetros (5.38mts) de frente por Dos metros sesenta y cinco centímetros (2.65mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro. Local Comercial N° 02: Mide Seis metros setenta y cinco centímetros (6.75mts) de frente por Tres metros sesenta centímetros (3.60mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 03: Mide Cinco metros cinco centímetros (5.05mts) de frente por Dos metros sesenta y cinco centímetros (2.65mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro.Local Comercial N° 04:Mide Cinco metros treinta centímetros (5.30mts) de frente por Tres metros sesenta centímetros (3.60mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 05:Mide Cinco metros treinta centímetros (5.30mts) de frente porDos metros cuarenta y cuatro centímetros (2.44mts)de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 06:Mide Cinco metros treinta centímetros (5.30mts) de frente por Tres metros sesenta centímetros (3.60mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro. Local Comercial N° 07:Mide Cinco metros ocho centímetros (5.08mts) de frente porDos metros sesenta y ocho centímetros (2.68mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota, puerta de hierro. PLANTA PRIMER NIVEL PISO 1:Distribuido de la siguiente forma: Nueve (09) Locales Comerciales dos (02) BañosComunes Damas y Caballeros, cuarto de limpieza (Lavamopa), una (01) Jardinera, Escalera de acceso, pasillo de circulación.Área Aproximada de Construcción Planta Primer Nivel Piso 1 es de Doscientos Treinta y Ocho con Setenta y seis metros cuadrados (238.76mts2).Local Comercial N° 01:Mide Cinco metros cincuenta centímetros (5.50mts) de frente porTres metros setenta centímetros (3.70mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro. Local Comercial N° 02: Mide Cinco metrostreinta y ocho centímetros (5.38mts) de frente porDos metros sesenta y cinco centímetros (2.65mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 03: Mide Seis metros treinta centímetros (6.30mts) de frente por Tres metros setenta centímetros (3.70mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 04: Mide Cinco metros treinta y cinco centímetros (5.35mts) de frente porDos metros setenta centímetros (2.70mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 05: Mide Cinco metrosCinco centímetros (5.05mts) de frente porTres metros setenta centímetros (3.70mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 06:Mide Cinco metros treinta centímetros (5.30mts) de frente porDos metros setenta y tres centímetros (2.73mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 07:MideCinco metros treinta centímetros (5.30mts) de frente porTres metros setenta centímetros(3.70mts)de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 08:Mide Cinco metros Cinco centímetros (5.05mts) de frente porDos metros setenta y dos centímetros (2.72 Mts)de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.Local Comercial N° 09:Mide Tres metros Ochenta y Cinco centímetros (3.85mts) de frente porTres MetrosSetenta y dos centímetros (3.72mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro.PLANTA SEGUNDO NIVEL PISO 2:Distribuido de la siguiente forma: Cinco Locales Comerciales,dos (02) Baños Comunes Damas y Caballeros, cuarto de Limpieza (Lavamopa), una (01) Terraza Abierta Común, escalera de acceso. Área Aproximada de Construcción Planta Segundo Nivel Piso 2 es de Doscientos Treinta y Ocho con Setenta y Seis Metros Cuadrados (238.76 mts2).Local Comercial N° 01:Mide Cinco metros cincuenta centímetros (5.50mts) de frente portres metros treinta y cinco centímetros (3.35mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro y techo de placa.Local Comercial N° 02: Mide Seis metros treinta centímetros (6.30mts) de frente por Tres metros treinta y cinco centímetros (3.35mts)de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro y techo de placa.Local Comercial N° 03:Mide Cinco metros Cinco centímetros (5.05mts) de frente porTres metros treinta y cinco centímetros (3.35mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro y techo de placa.Local Comercial N° 04:Mide Cinco metros treinta centímetros (5.30mts) de frente porTres metros treinta y cinco centímetros (3.35mts) de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro y techo de placa.Local Comercial N° 05:MideTres metros Ochenta y Cinco centímetros (3.85mts) de frente por Tres metros treinta y cinco centímetros (3.35mts)de fondo aproximadamente, con paredes de bloques frisadas y pintadas, piso de terracota,puerta de hierro y techo de placa.Dicho esto y analizadas como han sido las pruebas promovidas y evacuadas, resulta para este Tribunal declarar procedente la presente solicitud y así se decretará en el dispositivo de esta decisión. Así se declara.
Por los razonamientos expuestos, este Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado La Guaira, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara TITULO SUPLETORIO, a favorde los ciudadanos:SEDONIO BASILIO JARDIM ROCHINHA, venezolano, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-17.299.754, y ABILIO JOAO JARDIM ROCHINHA, extranjero, de estado civil soltero, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.058.618, quien actúa como apoderado del ciudadano NELIO JUSTINO JARDIM ROCHINHA, extranjero, titular de la Cédula de Identidad N° E-81.601.089, para asegurarle el derecho sobre el inmueble de uso comercial; cuya descripción, ubicación, medidas, formas de construcción y demás determinaciones constan suficientemente en autos y se dan aquí por reproducidas, dejando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
Devuélvase la solicitud con sus resultas a los interesados previa certificación por Secretaría de acuerdo con los Artículos 111 y 112 del Código Adjetivo Civil.
Publíquese, regístrese inclusive en la página web del TSJ y déjese copia certificada en el Tribunal de la presente decisión conforme al Artículo 248 eiusdem.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de las Parroquias Carayaca y El Junko de la Circunscripción Judicial del estado La Guaira, en Carayaca, a los Dieciséis (16) días del mes de Enero del año Dos Mil Veintitrés (2023). Años: 212° de la Independencia y 163° de la Federación.
LA JUEZA PROVISORIA,


ABG. NEYLA A. VELASQUEZ P.
EL SECRETARIO TITULAR,


ABG. RONALD PARIATA PÉREZ
En esta misma fecha, siendo las Nueve y Treinta de la mañana (9:30 a.m.),se publicó y registró la anterior decisión, devolviéndose a los interesados.-
EL SECRETARIO TITULAR,


ABG. RONALD PARIATA PÉREZ


Solicitud N° 2007-2022.-
NAVP/Rpp.