REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS PANAMERICANO, SAMUEL DARIO MALDONADO Y SIMON RODRIGUEZ DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. viernes veintidós (22) de noviembre de dos mil veinticuatro (2.024). 214° y 165° Vista la solicitud a la cual se contraen las presentes actuaciones, suscrita por los ciudadanos JESUS MARIA GARCIA ROA, venezolano, casado, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.793866, domiciliado en Caño Amarrillo, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado del Estado Táchira, civilmente hábil; JUANA AURORA GARCIA ROA, venezolana, divorciada, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.429.494, domiciliada en Valencia, Estado Carabobo y civilmente hábil; y CECILIA BECERRA DE GARCIA, venezolana, casada, titular de la cédula de identidad Nro. V-8.023.133, domiciliado en Caño Amarrillo, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado del Estado Táchira, civilmente hábil; debidamente asistidos en este acto por la Abogada en libre ejercicio LISBE CONSUELO SANCHEZ CHACON, inscrita en el INPREABOGADO bajo el N° 33.332, recibida en fecha 21 de noviembre de 2024, conforme a lo cual solicitan se declare la legalidad del Negocio Jurídico celebrado en Documento Privado y se homologue el mismo, el cual anexaron a la solicitud y que textualmente establece: “Nosotros: JUANA AURORA GARCIA ROA Y JESUS MARIA GARCIA ROA, venezolanos, mayores de edad, divorciado y casado, en su orden, titulares de las cédulas de identidad números V.- 3.793.866 y V-3.429.494, en so orden, la primera domiciliada en Valencia, Estado Carabobo, el segundo en Caño Amarillo, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado del Estado Táchira y civilmente hábiles, Por medio del presente documento DECLARAMOS: Somos PROPIETARIOS EN COMUNIDAD de unas mejoras Agrícolas que forman una Unidad de Producción identificada como "Campo Alegre", ubicada en el sitio denominado Caño Amarillo, "Vía Los Caños", Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado del Estado Táchira, fomentadas a nuestras y únicas expensas sobre un lote de terreno propiedad de la Municipalidad de Jáuregui, del Estado Táchira, que nos fue dado en arrendamiento bajo Documento N° 50.218 de fecha 31de Julio del año 2018, con una extensión de CUARENTA Y SEIS HECTAREAS CON CINCO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE METRO CON CUARENTA CENTÍMETROS (46 Has con 5.727,40mts2) las mejoras fomentadas sobre el lote de terreno son las siguientes: dos (02) casas para habitación descritas así: Primera: de techos de acerolit, pisos de cemento, paredes de bloque, distribuida en tres (3) habitaciones, cocina, comedor, sala, porche, dos (2) baños, área de servicio; una vaquera de techos de zinc, pisos de cemento, un embarcadero con techos de acerolit, estructura de cemento y madera, una cochinera, un galpón de techos de acerolit, pisos de cemento paredes de bloque, con su respectivo portón, pastos artificiales, divididos en potreros con alambres de púa y estantillos de madera, luz eléctrica, servicio de agua potable. Segunda: casa de techos de acerolit, pisos de cemento, paredes de bloque, distribuida en tres (3) habitaciones, cocina-comedor, sala, un (01) baño, área de servicio y demás anexidades que le son propias, pastos artificiales, divididos en potreros con alambres de púa y estantillos de madera, luz eléctrica, servicio de agua potable, y se encuentran dentro de las medidas y linderos siguientes: NORTE: del Vértice V12 al V8, Mide Quinientos Noventa y Nueve Metros con Ochenta Centímetros (599.80 Mts/Cmts.), Con Luis Andrés González, SUR: del vértice V5 al V1, Mide Ochocientos Dieciocho Metras Veinticinco Centímetros (818,25 Mts.) con Marisol Sánchez, ESTE: del Vértice V8 al V5, Mide Quinientos Ochenta y Cuatro Metros con Diez Centímetros (584,10 Mts/Cmts), con Marisol Sánchez en parte y en parte con Luis Andrés González, OESTE: del Vértice V1 al V12, Mide Mil Doscientos Ochenta y Siete Metros con Noventa Centímetros (1.287,90 Mts/Cmts) con vía Los Caños, en parte, Jesús María García, en parte, Hermanos Roa, en parte Hermanos Escalante Carrero en parte y en parte Martha Becerra de Roa, respectivamente. Las descritas mejoras como indicamos anteriormente fueron ejecutadas a nuestras solas y únicas expensas y trabajo personal sobre un lote de terreno que nos dio en arrendamiento La Municipalidad de Jauregui del estado Táchira, bajo Documento N° 50.218 de fecha 31de Julio del año 2018. A hora bien, por cuanto es de interés unánime de los integrantes de esta Comunidad en Liquidar, repartir y adjudicarnos las mejoras antes descritas, hemos hecho Cuenta, Partición y Liquidación haciéndonos las siguientes adjudicaciones basadas en el Levantamiento Topográfico que declaramos conocer, aceptar y que forma parte del presente documento. PRIMERA ADJUDICACIÓN: Para JUANA AURORA GARCIA ROA, se le adjudica la plena y absoluta propiedad parte de las mejoras descritas anteriormente, con un área total de VEINTITRES HECTAREAS CON DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS (23hascon 2.863,70 Mts2) dividido a su vez en dos (02) lotes identificadas como: Lote No. 1 de pastos artificiales cercados con alambres de púa y estantillos de madera, con una extensión de VEINTITRES HECTAREAS CON MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y SEIS METROS (23hascon 1.795,76Mts2), medido y alinderado así: NORTE: del Vértice P11, P9 al P8, en una extensión de Cuatrocientos Doce Metros con Diez Centímetros (412,10 Mts/Cmts), con Luis Andrés González; SUR: del Vértice P5, P4 al P3, Mide Trescientos Cincuenta y Cinco Metros con Noventa Centímetros, con Marisol Sánchez, ESTE: del Vértice P8, P7, P6, al PS, Mide Quinientos Ochenta y Cuatro Metros con Diez Centímetros (584,10 Mts/Cmts), con Marisol Sánchez en parte y en parte con Luis Andrés González, OESTE: del Vértice P3, P11, Mide Setecientos Veinticinco Metros, con Setenta Centímetros (725,70 Mts/Cmts), con la segunda adjudicación a Jesús María García Roa y camellón de acceso; Lote No. 2 con una extensión de MIL SESENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO CENTÍMETROS (1067,94 MTS/CMTS), mejoras consistente en una casa de techos de acerolit, pisos de cemento, paredes de bloque, distribuida en tres (3) habitaciones, cocina- comedor, sala, un (01) baño, área de servicio y demás anexidades que le son propias, alinderado así: NORTE: en una extensión de Treinta y Dos Metros con Ochenta Centímetros (32,80 Mts/Cmts), colinda con la segunda adjudicación a Jesús María García Roa; SUR: Mide Treinta y Dos Metros, con camellón de acceso; ESTE Mide Treinta Metros con Sesenta Centímetros (30,60 Mts/Cmts), colinda con la segunda adjudicación a Jesús María García Roa; OESTE: Mide Treinta Metros con Sesenta Centímetros (30,60 Mts/Cmts), colinda con la segunda adjudicación a Jesús María García Roa. SEGUNDA ADJUDICACIÓN: Para JESUS MARIA GARCIA ROA, se le adjudica la plena y absoluta propiedad del resto de las mejoras descritas consistentes en casa para habitación de techos de acerolit, pisos de cemento, paredes de bloque, distribuida en tres (3) habitaciones, cocina, comedor, sala, porche, dos (2) baños, área de servicio; una vaquera de techos de zinc, pisos de cemento, un embarcadero con techos de acerolit, estructura de cemento y madera, una cochinera, un galpón de techos de acerolit, pisos de cemento paredes de bloque, con su respectivo portón, un tanque aéreo para depósito de agua, pastos artificiales, divididos en potreros con alambres de púa y estantillos de madera, luz eléctrica, servicio de agua potable, identificado como Lote No. 3, con una extensión de VEINTITRES HECTAREAS CON DOS MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA CENTIMETROS (23hascon 2.863,70 Mts2) medido y alinderado así: NORTE: del Vértice P13 al P11, Mide Doscientos Ochenta y Siete Metros con Sesenta Metros (287,70 Mts/Cmts), con Luis Andrés González, SUR: del Vértice P3, P 2 al P1, Mide Cuatrocientos Sesenta y Dos Metros con Cincuenta Centímetros (462.50 Ms/Onts) con Marisol Sánchez, ESTE, del Vértice P11, P3, Mide Setecientos Veinticinco Metros, con Setenta Centímetros (725,70 Mts/Cmts), con la primera adjudicación a Juana Aurora García Roa y camellón de acceso, y OESTE: del Vértice P1 al V13, Mide Mil Doscientos Ochenta y Siete Metros con Noventa Centímetros (1.287,90 Mts/Cmts) con vía Los Caños, en parte, Jesús María García, en parte, Hermanos Ros, en parte Hermanos Escalante Carrero en parte y en parte Martha Becerra de Roa, respectivamente. Y yo, CECILIA RECERRA DE GARCIA, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad N° 8.023.133, domiciliada en Caño Amarillo, Municipio Samuel Darío Maldonado del estado Táchira y civilmente hábil, declaro en mi condición de cónyuge del ciudadano JESUS MARIA GARCIA ROA, también identificado, autorizo la presente Partición Amistosa estoy conforme en los términos de la misma se realizó. El valor total de las adjudicaciones es la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (100.000,00 Bs.). Así mismo declaramos que estamos totalmente conformes y satisfechos con nuestros respectivos haberes y adjudicaciones realizadas, mutuamente nos traspasamos la plena y absoluta propiedad, posesión y dominio de las mismas, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres pertenecientes, obligándonos cada uno en su caso al saneamiento de Ley y que aprobamos en todas sus partes, la Partición Amistosa aquí realizada, para la cual se ha procedido conforme a nuestros intereses y a las normas legales vigentes, quedando desde éste momento en plena posesión de las mejoras. Así lo decimos, otorgamos y firmamos. Por vía privada en La Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado el Estado Táchira, hoy 12 de Octubre del año 2.024, siendo nuestras las firmas que aparecen al pie del presente instrumento y las mimas que utilizamos tanto en actos públicos como privados…” Este Tribunal en fecha 22 de noviembre de 2024, admitió la solicitud graciosa y acordó tramitarla por auto por separado. Las partes alegan que, a los fines de garantizar los derechos que posee la ciudadana JUANA AURORA GARCIA ROA, ya identificada, requieren darle legalidad a la Partición celebrada, entre éste y los ciudadanos CECILIA BECERRA DE GARCIA y su cónyuge JESUS MARIA GARCIA ROA, quienes actúan también como solicitantes, manifiestan tener conocimiento del documento privado anexo. Las partes consignaron los siguientes documentos: 1.- copia simple de las cedulas de identidad de los solicitantes 2.-. Documento Privado de Partición Amistosa suscrito por los ciudadanos: JUANA AURORA GARCIA ROA CECILIA BECERRA DE GARCIA y JESUS MARIA GARCIA ROA, plenamente identificados, redactado en papel Bond tipo oficio. 3.- Copia de certificación de Registro de Defunción emitido por el Registro Civil Hospital Central Universitario Dr. Antonio María Pineda Parroquia Catedral del Municipio del Estado Lara. 4.-Copia certificadas del levantamiento topográficos de los folios 9 al 11. 5.- Documento privado sobre un lote de terreno propiedad de la Municipalidad de Jáuregui, del Estado Táchira, que nos fue dado en arrendamiento bajo Documento N° 50.218 de fecha 31de Julio del año 2018. A los documentos señalados anteriormente, este Juzgado les otorga pleno valor probatorio, ello de conformidad a lo señalado por los artículos 1359 y 1360 del Código Civil, en concordancia con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil. Este Tribunal vista las actuaciones realizadas en la presente solicitud y vista la manifestación de las partes, procede en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley declara la legalidad del documento privado de Partición Amistosa de venta celebrado por los ciudadanos JESUS MARIA GARCIA ROA, venezolano, casado, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.793866, domiciliado en Caño Amarrillo, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado del Estado Táchira, civilmente hábil; JUANA AURORA GARCIA ROA, venezolana, divorciada, titular de la cédula de identidad Nro. V-3.429.494, domiciliada en Valencia, Estado Carabobo y civilmente hábil; y CECILIA BECERRA DE GARCIA, venezolana, casada, titular de la cédula de identidad Nro. V-8.023.133, domiciliado en Caño Amarrillo, Parroquia Bocono, Municipio Samuel Darío Maldonado del Estado Táchira, civilmente hábil, pues los solicitantes reconocen como cierto su contenido, en consecuencia se HOMOLOGA la negociación descrita en el mismo. SE DEJA A SALVO DERECHOS DE TERCEROS. Y por cuanto el documento de venta objeta de la Anulación fue autenticado por ante el Juzgado del Municipio San Simón de la Circunscripción Judicial del estado Táchira, y los libros de dicho juzgado reposan en el archivo de este Tribunal es por lo que se ordena estampar la nota marginal del mismo, Así se decide, siendo las diez horas y treinta minutos de la mañana (10:30 a.m.), del día de hoy viernes veintidós (22) de noviembre de dos mil veintitrés (2024). Se ordena expedir una copia certificada de la totalidad de la presente solicitud para que repose en el archivo de este juzgado, entréguese a las partes lo actuado. Cúmplase. Años 214º de la Independencia y 165º de la Federación. Juez Provisorio, Secretaria Abg. Yolanda Ortega Bayona Abg. Disneiby Y. Sanchez Daza. YOB/DYSD/chgl.- Solic. 4.9.78-2024.