REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS PANAMERICANO, SAMUEL DARIO MALDONADO Y SIMON RODRIGUEZ DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. viernes veintiuno (21) de marzo de dos mil veinticinco (2.025).


214° y 166°
Vista la solicitud a la cual se contraen las presentes actuaciones, suscrita por los ciudadanos ANA VERONICA GUERRERO SANCHEZ, MANUEL ANGEL GUERRERO SANCHEZ y GLEISY EASLY HERNANDEZ VARGAS., venezolanos, solteros, titulares de las cédulas de identidad N° V.-19.036.198 V.-19.036.200 y V.19.865.134, en su orden respectivos, domiciliados en Coloncito, Municipio Panamericano del Estado Táchira y civilmente hábiles, debidamente asistidos en este acto por la abogada en ejercicio LUZDARY PORTILLO PEREZ, inscrita en el INPREABOGADO bajo el N° 227.495, recibida en fecha 20 de marzo de 2025, conforme a lo cual solicitan se declare la legalidad a la COMPRA VENTA celebrado en Documento Privado y se homologue el mismo, el cual anexaron a la solicitud y que textualmente establece:
“Yo, ANA VERONICA GUERRERO SANCHEZ, venezolana, mayor de edad, soltera. titular de la cédula de identidad Nro. V-19.036.198, domiciliada en Coloncito, Municipio Panamericano, del Estado Táchira y civilmente hábil, doy en venta de forma pura simple perfecta e irrevocable a los ciudadanos: MANUEL ANGEL GUERRERO SANCHEZ y GLEISY EASLY HERNANDEZ VARGAS, venezolanos, mayores de edad, solteros, titular de las cédulas de identidad Nros. V-19.036.200 y V-19.865.134, domiciliados en Coloncito, Municipio Panamericano del Estado Táchira, y civilmente hábiles, UN LOTE TERRENO propio y sobre el radican UNAS MEJORAS, consistente en una casa para habitación familiar, construida en paredes de bloque, con columnas de hierro y concreto, pisos de cemento, techo de estructura de hierro y concreto, distribuida en cuatro (04) habitaciones, dos (02) salas de baños, una (0) cocina empotrada en cerámica, un (01) garaje con su respectivo portón de hierro, una (01) sala de estar, un (01) porche con sus rejas protectoras, un (01) ambiente para lavadero con techo de asbesto, un (01) tanque aéreo fabricado en columnas y paredes de concreto armado con capacidad para 1.800 litros de agua, un (01) patio interior en cementado, un (01) solar con árboles frutales, puertas y ventanas de hierro, paredes alinderantes de bloques y columnas de concreto, servicios instalaciones de aguas blancas, aguas servidas y luz eléctrica empotradas y demás anexidades que le son propias a la vivienda. Presenta un área de construcción de: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS CON TREINTA CENTIMETROS (160,30 Mts2); radicadas sobre un lote de terreno propio, Ubicado en la Calle 7. Barrio Bicentenario, casa N° 0-65, de la Población de Coloncito Municipio Panamericano del Estado Táchira, con un área total de terreno de: DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHO CENTIMETRO (283,08 Mts2) comprendido dentro de las siguientes medidas y linderos: FRENTE: Da con Calle 7, en una extensión de nueve metros con noventa centímetros (9,90 Mts). FONDO: Da con propiedad de Ignacio Mendoza, en una extensión de siete metros (7 Mts). LADO DERECHO: Da con propiedad de Isaías Ruiz, en una extensión de treinta y tres Metros con cincuenta centímetros (33,50 Mts). LADO IZQUIERDO: Da con propiedad de Gonzalo Pernía, una extensión de treinta y tres Metros con cincuenta centímetros (33,50 Mts). Lo que aquí doy en venta es todo lo adquirí tal y como consta en documento Registrado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios Panamericano, Samuel Darío Maldonado, Simón Rodríguez y San Judas Tadeo del Estado Táchira. Número 2008.92, Asiento Registral 3, con el Inmueble Matriculado N° 437.18.15.1.27, correspondiente al Libro del Folio Real del año 2008, de fecha (14) de agosto del año (2017). La presente venta y ambas partes acordaron se realiza en moneda extranjera Americana, por La cantidad de DIEZ MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (10.000 USD), equivalentes hoy (19) de marzo del año 2025, la cantidad de SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA BOLIVARES (Bs 676.340,00) según la tasa cambiaria del Banco Central de Venezuela, para el día de hoy valor precio (67,634 Bs); que declaro haber recibido en moneda Extranjera de manos de los compradores, a total satisfacción, razón por la cual otorgo la plena propiedad y dominio, libre de todo gravamen y obligándome al saneamiento de ley. Y nosotros, MANUEL ANGEL GUERRERO SANCHEZ y GLEISY EASLY HERNANDEZ VARGAS, plenamente identificados DECLARAMOS que aceptamos la presente venta que se nos hace en los términos expresados por ser seria, real, cierta y así haberla convenido con la, vendedora. Así lo decimos y firmamos hoy (19) de marzo del año 2.025, y en conformidad dejamos estampadas nuestras huellas de los dígitos pulgares…”

Este Tribunal en fecha 21 de marzo de 2025, admitió la solicitud graciosa y acordó tramitarla por auto por separado.
Las partes alegan que, a los fines de garantizar los derechos que posee los ciudadanos MANUEL ANGEL GUERRERO SANCHEZ y GLEISY EASLY HERNANDEZ VARGAS, ya identificados, requieren darle legalidad a la Compra-Venta celebrado entre éste y la ciudadana, ANA VERONICA GUERRERO SANCHEZ, quien actúa también como solicitante, manifiesta tener conocimiento del Documento Compra-Venta mediante el documento privado anexo.
Las partes consignaron los siguientes documentos: 1.- copia simple de las cedulas de identidad de los solicitantes. 2.- Documento Privado contentivo de Compra-venta suscrito por los ciudadanos: ciudadanos ANA VERONICA GUERRERO SANCHEZ, MANUEL ANGEL GUERRERO SANCHEZ y GLEISY EASLY HERNANDEZ VARGAS, plenamente identificados, de fecha 19 de marzo de 2025, redactado en papel Bond tipo oficio. 3.- Copia simple del documento Registrado por ante la Oficina de Registro Público de los Municipios Panamericano, Samuel Darío Maldonado, Simón Rodríguez y San Judas Tadeo del Estado Táchira. Número 2008.92, Asiento Registral 3, con el Inmueble Matriculado N° 437.18.15.1.27, correspondiente al Libro del Folio Real del año 2008, de fecha (14) de agosto del año (2017). A los documentos señalados anteriormente, este Juzgado les otorga pleno valor probatorio, ello de conformidad a lo señalado por los artículos 1359 y 1360 del Código Civil, en concordancia con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.
Este Tribunal vista las actuaciones realizadas en la presente solicitud y vista la manifestación de las partes, procede en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley declara la legalidad del documento privado de Compra-venta celebrado por los ciudadanos ANA VERONICA GUERRERO SANCHEZ, MANUEL ANGEL GUERRERO SANCHEZ y GLEISY EASLY HERNANDEZ VARGAS., venezolanos, solteros, titulares de las cédulas de identidad N° V.-19.036.198 V.-19.036.200 y V.19.865.134, en su orden respectivos, domiciliados en Coloncito, Municipio Panamericano del Estado Táchira y civilmente hábiles, firmado en fecha 19 de marzo de 2025, pues los solicitantes reconocen como cierto su contenido, en consecuencia se HOMOLOGA la negociación descrita en el mismo. SE DEJA A SALVO DERECHOS DE TERCEROS. Así se decide, siendo las diez horas y treinta minutos de la mañana (10:30 a.m.), del día de hoy viernes veintiuno (21) de marzo dos mil veinticinco (2025). Se ordena expedir una copia certificada de la totalidad de la presente solicitud para que repose en el archivo de este juzgado, entréguese a las partes lo actuado. Cúmplase. Años 214º de la Independencia y 166º de la Federación.
Juez Provisorio, secretaria




Abg. Yolanda Ortega Bayona Abg. Disneiby Y. Sanchez Daza.

En la misma fecha y siendo la 10:30 a.m. se publicó la presente decisión
Secretaria


Abg. Disneiby Y. Sanches Daza


YOB/DYSD/chgl.-
Solic. 5121-2025