Así las cosas, resulta evidente que la referida área de terreno de una hectárea descrita en el escrito libelar sobre la cual versa la presente transacción, forma parte de un terreno de mayor extensión de cincuenta y cuatro hectáreas, que pertenece en comunidad a los demandantes junto con los ciudadanos Giovanny Cannata Verriti, su hija María Andrea Cannata y Juan Jesús Hernández, quienes no son parte en el presente juicio, pudiéndose constatar de los títulos de adquisición que la parte actora presenta como instrumentos fundamentales de la demanda, que dicho terreno no ha sido objeto de partición, por lo que forma un todo pro-indiviso sobre el cual los demandantes sólo podrían disponer de sus derechos y acciones, es decir, de su cuota parte, tal como lo dispone el artículo 765 del Código Civil; y no como lo hacen en la transacción, del área de una hectárea que alinderan sin que exista un título que les adjudique dicha porción del terreno en exclusiva propiedad. En tal virtud, al no.....

En orden a las anteriores consideraciones, este Juzgado Superior Segundo en lo Civil, Mercantil, del Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, decide: PRIMERO: DECLARA CON LUGAR la apelación interpuesta por el abogado David Marcel Mora Labrador, coapoderado judicial de la parte demandante reconvenida, mediante diligencias de fechas 03 y 07 de mayo de 2013. SEGUNDO: DECLARA SIN LUGAR la reconvención propuesta por el demandado Marlon Alberto Pallottini Arbelaez contra el actor Rodolfo Ortiz Ruiz, por nulidad del contrato de opción de compraventa celebrado en fecha 18 de junio de 2010. TERCERO: DECLARA CON LUGAR la demanda incoada por Rodolfo Ortiz Ruiz, contra Marlon Alberto Pallottini Arbelaez, por resolución del referido contrato de opción de compraventa celebrado entre las partes en fecha 18 de junio de 2010, sobre el in.....