En consecuencia este Tribunal pasa a determinar y a establecer los hechos controvertidos: PRIMERO: Se establece como hecho controvertido y que opuso la parte demandante, en el libelo de la demanda, el reconocimiento del derecho de Preferencia ofertiva y el retracto legal arrendaticio, situación esta que fue rechazada y se convierte en hecho controvertido ya que la parte accionada alega inepta acumulación, entre el derecho de preferencia ofertiva y el retracto legal arrendaticio. Así mismo que se le ofrezcan según el pedimento de la parte actora el inmueble a su representado. SEGUNDO: Se establece también como hecho controvertido que fue opuesta como defensa de fondo la Falta de cualidad del actor, para solicitar el derecho preferente y/o el retracto legal, ya que carece de legitimación, puesto que la venta no verso sobre la totalidad del inmueble sino sobre derechos y acciones, a un comunero. En consecuencia quedan fijados los hechos controvertidos en la presente causa. De.....

este Tribunal Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara bastantes y suficientes las anteriores diligencias, para asegurarle a los ciudadanos RITA ELISA MORALES DE MOLINA, WILLARD ARCANGEL MOLINA MORALES, JAIRO ENRIQUE MOLINA MORALES, JOSÉ RAFAEL MOLINA MORALES, MARÍA ELIZABETH MOLINA MORALES, JESÚS ALEXIS MOLINA MORALES, CARMEN YANET MOLINA MORALES, NESTOR ANDERZON MOLINA MORALES, YOLIMAR COROMOTO MOLINA MORALES, LEONARDO JOSÉ MOLINA MORALES e ISRAEL ORLANDO MOLINA MORALES, venezolanos, mayores de edad, titulares de la cédula de identidad Números V- 1.533.036, V- 4.628.119, V- 4.209.650, V- 4.633.809, V- 5.642.445, V- 5.642.444, V- 5.663.542, V- 9.209.316, V- 9.228.044, V- 10.151.439, V- 11.507.902, en su condición de Cónyuge e hijos, respectivamente; el carácter de UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS del de cujus JOSÉ ARCANGEL MOLINA ALBORNOZ, quien falleció Ab-Intestato, en el Municipio San Cristóbal, Parroquia San Juan .....

Lo anterior reafirma sin lugar a dudas, que la presente causa se encuentra concluida y en consecuencia es incompatible tramitar por vía incidental la denuncia de Fraude Procesal, pues ello sería atentar contra la cosa Juzgada material que ya se ha producido en la misma, en tal virtud y alineado con la doctrina de la Sala Civil, este Tribunal concluye que en el caso sub judice, técnicamente la denuncia de Fraude Procesal debe de tramitarse por vía autónoma y principal en un juicio ordinario, en el que las partes gozaran de un lapso probatorio amplio y suficiente para ejercer su derecho a la defensa. Así se decide. Por lo tanto, al no surgir del expediente elementos probatorios suficientes que de forma inequívoca aclaren la existencia de un Fraude Procesal, en cuyo caso el Juez conoce, dispone de la Inadmisibilidad de la acción cuando ha juicio del juez ordinario de Fraude, existen otros medios procesales para obtener la tutela de los derechos o la reclamación de una obligación. As.....

Ahora bien, observado lo anterior, este Juzgado Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios San Cristóbal y Torbes de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, tomando como base las normas antes transcritas SE DECLARA INCOMPETENTE para conocer del presente procedimiento en razón del territorio, en consecuencia, DECLINA LA COMPETENCIA, al Juzgado Segundo de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Páez de la Circunscripción Judicial del Estado Apure con sede en El Nula, y así se decide.

Este Tribunal conforme a la norma prevista en el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, que establece: "Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transacción celebrada conforme a las disposiciones del Código Civil. Celebrada la transacción en el juicio, el Juez la homologará si versare sobre materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones, sin lo cual no podrá procederse a su ejecución." y en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, le imparte la HOMOLOGACIÓN DE LEY, al acto de composición voluntaria, y acuerda proceder como en Sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Por cuanto no hay más actuaciones que realizar, se da por terminado el juicio y se ordena el archivo del expediente.