Así, de la revisión exhaustiva de las actas que conforman este expediente, se observa que el fundamento que opone el demandado de autos para negar la condición de comunero del demandante con relación al inmueble que se trata de partir en este proceso, es el hecho de que no existe documento suficiente que acredite la existencia de la comunidad. En este sentido, se observa que consta en las actas de este expediente copia certificada del acta de remate de fecha 06 de julio de 2011 en la cual el Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de esta Circunscripción Judicial, adjudicó la plena propiedad, dominio y posesión del 50% sobre los derechos y acciones de las mejoras con todos sus usos, costumbres y servidumbres existentes sobre el inmueble objeto de partición, al ciudadano demandante EPIFANIO ROJAS ARIAS, de lo cual se derivan dos conclusiones importantes: en primer lugar, ciertamente el acto de adjudicación se cumplió, no obstante, el acta correspondiente .....