Este Tribunal fijó los hechos controvertidos circunscribiendolos a la existencia o no de un contrato de arrendamiento a tiempo determinado o indeterminado, la falta de pago de cánones de arrendamiento y a la necesidad que tienen de ocupar el inmueble la hija del demandante en compañía de su núcleo familiar.

Este Tribunal en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela, por autoridad de la Ley, por encontrarla conforme a derecho le imparte la HOMOLOGACION DE LEY A LA PARTICION AMISTOSA, en la forma convenida por ellos, y le otorga el carácter de Sentencia pasada en Autoridad de Cosa Juzgada, conforme a la norma prevista en los artículos 255 y 788 del Código de Procedimiento Civil, en consecuencia queda disuelta la Comunidad hereditaria

Este Tribunal se colige que la llamada de terceros a la causa en la persona jurídica de la Sociedad Mercantil Banco Sofitasa C.A. no es procedente, en virtud de que si bien es cierto que el Banco Sofitasa adquirió por remate el inmueble objeto del presente litigio y que le hizo posteriormente la venta del mismo al ciudadano JAIRO ORLANDO REY GARCIA, identificado en autos, la demandada ARELIS TORRES FLORES, sin que esto signifique un pronunciamiento al fondo del conflicto, suscribió contrato de arrendamiento con el adquiriente demandante, en vez de haber ejercido el retracto legal como acción autónoma ante los correspondientes tribunales contra el Banco Sofitasa C.A. y al no producir la parte demandada fundamento documental fehaciente que demuestre que es necesario el llamado forzoso a la presente causa al Banco Sofitasa C.A. le es imperativo a este juzgador declarar INADMISIBLE la llamada de terceros a la presente causa y así formalmente se decide.