Por lo tanto, visto que en el inmueble descrito anteriormente, hay actividad agro productiva, tal y como se desprende la Carta Agraria, otorgada por el Instituto Nacional de Tierras al de cujus Florencio Lizcano, quien era venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V.-6.344.688, inserta al folio 34 del presente expediente, lo cual permite establecer la competencia de los órganos de la jurisdicción especial agraria, se concluye que el Juzgado de Primera Instancia Agraria de la Circunscripción Judicial del Estado Barinas, es el competente para conocer y decidir la demanda interpuesta en el caso sub iudice...(sic)." En mérito de las motivaciones antes expuestas este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, Administrando Justicia en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la ley, declara: PRIMERO: Se declara INCOMPETENTE POR LA MATERIA para conocer de la .....

Por lo anteriormente expuesto, al no tener capacidad de postulación el ciudadano RUFFO ALBERTO SEMPRUN, los poderes otorgados por ante la Notaria Pública Octava de Maracaibo, bajo el N° 98, Tomo 100 y por ante la Notaría Pública Cuarta de Maracaibo, bajo el N° 41, Tomo, Folios 131 al 133, no tienen eficacia jurídica, las actuaciones de los prenombrados profesionales del derecho en la presente causa resultan nulas de manera absoluta y obliga, en garantía del derecho a la defensa y debido proceso, a reponer la misma al estado que se encontraba para la fecha de la consignación de la comisión de citación de la parte demandada, Sociedad Mercantil Agropecuaria y Ganadería Mata de Caña C.A. (AGRONACA), en la persona de su Presidente, ciudadano Germán Darío Maldonado Viloria, debidamente cumplida por el Tribunal Décimo Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lozada y San Francisco de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, es decir, .....

En base a lo expuesto, así como a las normas y criterio jurisprudencial transcritos, la demanda de partición intentada por el ciudadano Ernesto José Quintero Suárez, asistido por la abogada Dalia Francheska Márquez Añez, debe forzosamente declararse INADMISIBLE, por cuanto no consta en autos que la parte demandante haya agotado la vía administrativa previa a la judicial ante el Ministerio del Poder Popular para Vivienda y Hábitat, como lo exige el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas. Así se decide. Regístrese, publíquese y déjese copia certificada de la presente decisión para el archivo del Tribunal. Juez, (fdo) Pedro Alfonso Sánchez Rodríguez. Secretaria, (fdo) María Alejandra Marquina de H.

Por los fundamentos expuestos, este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, LE IMPARTE LA HOMOLOGACIÓN A LA TRANSACCIÓN, dándole el carácter de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, solo en lo que respecta a los co-demandados JESUS EMILIO DIAZ, ELIA EDY CUADROS CUADROS y JAVIER BURBANO DIAZ. En consecuencia, conforme a lo solicitado por ambas partes, una vez se reciban del Juzgado Superior las actuaciones que constan en el cuaderno separado de medidas, este Tribunal se pronunciara sobre el levantamiento de las mismas y participaciones de rigor, por haberlo convenido así las partes en la transacción; asimismo se acuerda expedir por Secretaría tres (3) juegos de copias fotostáticas certificadas de la transacción, con inserción del presente auto. Se insta a las partes a consignar las copias a los.....

En caso subjudice, se está en el supuesto señalado ut supra, por cuanto en el acto de contestación de la demanda se hizo oposición a la demanda de partición, por cuanto no se agotó la vía administrativa establecida en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, lo cual siendo de obligatorio cumplimiento, es causal reposición de la causa. Ante la admisión de la partición efectuada por este Juzgador, y en aras de garantizar el principio de celeridad y la economía procesal, así como el derecho a la defensa e igualdad de las partes, de conformidad con lo preceptuado en los artículos 26 y 49 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y procediendo en base a lo establecido en el artículo 206 del Código de Procedimiento Civil, ordena la reposición de la causa al estado de admitir la presente acción. Así se decide. Juez, (fdo) Pedro Alfonso Sánchez Rodríguez. Secretaria, (fdo) María Alejandra Marquina de H.